Sorry, 之前報錯料，這個啱! 第1796-1799成交(堅)， 成交7億，德輔道西326至332號舖，及西安里11A至11D舖，8間舖，每間建築面積約700呎。項目佔地約6172方呎，現址屬9層高唐樓，1959年落成，樓齡約61年。根據建築圖則，地面層設有8個舖位，1至8樓則各提供7個住宅單位。

(最新消息 2020年5月28日: 我幫發展商澄清 ， 收到最可靠消息，以下資料有些錯誤。 My apologies. 當年入稟的EUV 是4.8億 (不是RDV)，當時RDV 已達7億。 換句話講，發展商大鴻輝並沒有壓低小業主的價。 如果你望一望麵包店D舖， 發展商買入的成交價5265萬更高過強拍的價錢(4907萬)。 老實說，以我所知，在坊間大鴻輝是屬於比較願意出價收購舊樓的「良心」發展商，really! 由於我沒有咁多時間分析曬所有資料， 我的報道往往只是比較表面 ，我在影片入面有講錯數字請見諒。? 我不是專業分析員，我只是一個睇舖比較多的生意佬 ?)

。。。之前報導 。。。。。

第1796-1799成交(堅)， 德輔道西326至332號舖，及西安里11A至11D舖，每間建築面積約700呎。

項目佔地約6172方呎，現址屬9層高唐樓，1959年落成，樓齡約61年。根據建築圖則，地面層設有8個舖位，1至8樓則各提供7個住宅單位。

EFGH 舖，向後巷，倉，成交6100萬。 2017年9月7日簽約。Existing use value 價值是3608萬。

A舖 (326號，藥房) RDV 5586萬 EUV 4006萬，2016年8月註冊成交3800萬 (賣平了!但已是多年前，無得比。)
B舖 (328號，SKY 時裝店) RDV 4935萬 EUV 3540萬，未見註冊成交，是今次強拍目標
C舖 (330號，參茸店) RDV 4935萬 EUV 3540萬，未見註冊成交，是今次強拍目標
D舖 (332號，麵包店) RDV 4907萬 EUV 3519萬，2018年3月註冊成交5265萬 (賣高過RDV，如果強拍只得4907萬)

RDV Redevelopment Value
EUV Existing Use Value

2020年5月21日【星島日報】【舊樓強拍】大鴻輝底價7億統一德輔道西舊樓業權

本港私人住宅土地供應緊絀，財團透過強拍增加土地供應，大鴻輝剛剛以底價7億元，統一德輔道西326至332號及西安里11A至11D號安慶樓業權。

強拍時大鴻輝已持有上址約91.41%業權，尚欠兩個地舖和小量住宅單位未能成功收購，最終大鴻輝在沒有對手競爭下，以7億元統一權業。

資料顯示，項目佔地約6172方呎，現址屬9層高唐樓，1959年落成，樓齡約61年。根據建築圖則，地面層設有8個舖位，1至8樓則各提供7個住宅單位。測量師估算，安慶樓重建後的總樓面面積約5.37萬方呎，具潛力重建為1幢32層高商住樓宇，地面層和1樓作零售用途，2樓為會所，其上作為住宅用途。