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國立臺灣大學 會計與管理決策組 劉順仁所指導 李秀蓮的 我國房地稅制下論房地產投資策略 （2021），提出南屯透天出售關鍵因素是什麼，來自於房地產投資、投資策略、房地合一2.0、房地產市場。

而第二篇論文長榮大學 高階管理碩士在職專班 曾信超 博士、哈冀連 博士所指導 杜宜婕的 法拍屋購買行為之研究 （2012），提出因為有 法拍屋、焦點團體、德爾菲法、模糊多準則決策的重點而找出了 南屯透天出售的解答。

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接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了南屯透天出售，大家也想知道這些：

我國房地稅制下論房地產投資策略

為了解決南屯透天出售的問題，作者李秀蓮 這樣論述：

房地產為國人重要的投資項目，且關乎人民居住的福祉，故房地產市場發展為政府所重視。過去，基於穩定房地產市場發展，實施房地合一1.0稅制，將房屋與土地合併課稅，避免惡意炒作房產行為，期望有效穩定房地產價格發展，達到房屋居住正義之目標。後續，為了更加完善我國房地產市場發展，2021年7月開始實施房地合一2.0稅制，未來對於市場的影響尚未明朗，因此本研透過專家訪談，討論新稅制上路後，思考我國房地產投資策略，及給予重要政策建言。研究結果指出，房地合一2.0可補強1.0之缺失，但是過高的稅制會不利房地產發展，並且會加重民眾購屋成本。另外，新稅制針對持有公司股權之相關規範，目前相關細則尚未明朗，易造成市場

混亂。有關房地合一2.0上路後的建議有，鼓勵長期投資作為主要投資考量，另外投資標的可考慮雙北地區的老屋；若要購買預售屋，需直接找建商，不建議以短期觀點來承接他人紅單；政府需多聆聽房地產相關人員的聲音，可藉由更多元方式達到房地產市場公平性。

法拍屋購買行為之研究

為了解決南屯透天出售的問題，作者杜宜婕 這樣論述：

摘 要 本研究是對法拍屋作概略的介紹，從購買者的行為出發，希望能夠對想要買法拍屋的民眾與已經從事法拍屋工作的業者，提出看法與建議。一般而言房地產景氣越好，擁有者可以輕而易舉的將手中的房地產比之前購買的單價高出售，因此法拍的物件便減少。反之如果房地產的價格下跌，因為脫手不易因此法拍的物件便增多。所以法拍屋的景氣通常與房地產的景氣成反比。 本研究是採用四種方法的研究，首先透過文獻分析與整理擬出訪談主軸，其次進行焦點訪談以建立專家問卷，再來用德爾菲法確認專家看法與權重，同時利用個案分析對研究作實務上的驗證，最後用模糊多準則決策確認法拍考量的次序。本研究發現，對店鋪法拍屋而言考量的次序

為，地理位置→拍賣價格→周遭環境→最後才是屋況；對透天住宅法拍屋而言其考量的次序為地理位置→拍賣價格→屋況→最後才是周遭環境；對公寓住宅法拍屋而言其考量的次序為拍賣價格→地理位置→周遭環境→最後才是屋況。由上述結果，可建立決策系統來進行法拍屋偏好排序，透過區隔目標市場及排序，將能以最小的資源達到整體最大效益。

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