林口房價走勢2021的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列懶人包和總整理

地上權房價未來走勢之研究-以高雄市為例

為了解決林口房價走勢2021的問題，作者魏雨涵 這樣論述：

台灣土地面積狹小，建地資源分配不足，國內各縣市房價差異極大，六都地區的房價易漲難跌成為民怨之首。國人因地上權建案有居住年限之限制、無土地所有權，對地上權不動產仍存在抗拒心理，若座落區位良好，醫療生活機能佳，逐漸於都會地區之民眾也可接受地上權建案。地上權住宅雖無土地持分，但只要位於精華地段、交通便捷、生活機能等加分條件，便可支撐買氣，於長期間來觀看，地上權住宅之房價依舊看漲。本研究資料來源於2019年01月至2021年06月「內政部不動產交易實價查詢服務網」，高雄市地上權住宅大樓房價未來發展評估鑑價之影響為主要探討，透過特徵價格理論模型與分量迴歸模型進行實證分析，並放入相關因子進行對於地上權不

動產售價之討論與分析，於不同價位水準下的房價有無差異。經實證結果顯示，於整體樣本在不同價位與不同區位而言，地上權住宅大樓價格在位於管制學區內皆呈現負向顯著影響。普通最小平方迴歸模型與分量迴歸模型之實證分析，解釋位於不同分量或區位下，對於地上權住宅大樓價格皆具有的影響力各不相同，可供投資者或消費者於購置地上權房地產時之參考依據。

新冠疫情嚴重程度與房價趨勢探討-以新北市林口區為例

為了解決林口房價走勢2021的問題，作者戴志銘 這樣論述：

低利率已長達10年，加上貨幣寬鬆與熱錢助益，是支撐此波房市上漲的主因，回顧先前SARS期間的時空經濟背景和此波新冠疫情有所不同，想危機入市撿便宜看似不易，觸擊民眾預期心理，認為現在不買往後更貴，本研究以疫情角度切入探討對台灣房市衝擊程度，並在資金持續回流及低房貸利率等多重因素下，如何牽動房地產價格走勢；再者，政府祭出選擇性信用管制政策與實價登錄新制後能否讓房市熱潮有效降溫，回歸穩定房市，依此提出相關研究分析，提供購屋者作為參考依據。本研究以新冠疫情期間（2020年1月至12月底）為時間背景，將不動產總價作為預測目標，研究區域為新北市林口區，針對11層以上有電梯住宅大樓為對象，排除1樓店面、毛

胚屋及親友間等特殊交易，資料來源由實價登錄取得，經篩選不符項目後，所得樣本數1716筆並以特徵價格為理論基礎，進行線性與半對數迴歸分析比較。實證結果兩者均達到顯著的統計意涵，又以「半對數」為最適模型，並發現房屋特徵之建物移轉總面積對房價的影響最為顯著，其標準化β係數為0.781，顯示林口區的房屋總價隨著建物面積越大而明顯增加，因此「建物面積」是決定總價的關鍵因素。同時發現新冠疫情在第一季與第二季，對房市雖有短暫衝擊，但影響程度有限，待第三季疫情穩定後，價量關係呈現穩定向上走勢，在此低利率時代，不用太過擔心新冠疫情與房市政策因素的影響，建議自住型買家經財務評估後可趁機把握入市，早日找到符合自己與

家人需求的理想好房。