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另外網站房市亮點－北市房市大直重劃商圈名宅買氣升- 產業．科技也說明：台北市大直重劃商圈是眾所周知的名宅區，近一年多以來，五年內名宅價格略有 ... 大直重劃區商圈面河景的房型，會比沒有面河景的房型房價多10％左右。

國立高雄科技大學 行銷與流通管理系 吳師豪所指導 林余宣的 無印良品美麗華門市行銷策略分析 （2021），提出大直重劃區房價關鍵因素是什麼，來自於大型門市、經營策略、在地化經營、大直商圈、美麗華百樂園。

而第二篇論文東海大學 高階經營管理碩士在職專班 陳澤雄所指導 張明煜的 首購族購屋之偏好指標分析─以台中市北屯區為例 （2020），提出因為有 購屋族、行為意向模式、深入訪談法、計畫行為理論、購屋決策的重點而找出了 大直重劃區房價的解答。

最後網站【新大直-蘇黎市】五股洲子洋重劃區建案實價登錄 - 買房攻略則補充：【新大直-蘇黎市】五股洲子洋重劃區建案實價登錄、看房筆記+洲子洋重劃區介紹、房價、建設、發展 ; 單價：33~35 萬/坪. 總價：待定 · 交屋時間：隨時交屋.

接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了大直重劃區房價，大家也想知道這些：

大直重劃區房價進入發燒排行的影片

210125中天財經【房市普拉斯】揭富豪大直置產 保值抗跌秘密
中天原影→https://youtu.be/b0s3yvt3VXQ

大直現有的房產優勢以及未來規劃的加分點。大直是有錢人置產的地點為何這麼說？有怎樣的優勢？

記者/賴正鎧、林意欽 採訪報導……↓

A.大直是重劃區，所以是棋盤式街道，比較整齊，房子的屋齡比較新也比較一致性，跟市區相比，豪宅旁邊是老舊公寓的情況，在大直看不太到。

B.大直由於與松山機場僅一橋之隔，礙於法規限制，房子不能蓋高（除了西華富邦特例核准），也因此，社區總戶數不多，整個大直地區的人口密度較低。

C.大直目前有兩個捷運站：大直站（海基會）、劍南路站（美麗華），與松山機場僅一橋之隔，交通機能便利，這是環境類似的天母，所沒有的優勢。

D.政商名流集中區，對房價也是加分。

E.部分明水路以及樂群一路的河景第一排景觀豪宅，也是市區及天母區所沒有的。

未來台北大直有怎樣的規劃，是對房產有更大的加分？

A.除了既有的美麗華百樂園、大直ATT、家樂福，西元2020年9月，大直又迎來全新複合式商場「春大直」，還沒完，忠泰建設也即將在大直設立「NOKE 忠泰樂生活」商場，預計於 2022 年春季開幕！

B.大直除了既有了兩個捷運站（文湖線大直與劍南路）之外，還有一個未來捷運線，汐止民生線也會在大直設立一站，未來的大直，將會是兩線交會處。

陳泰源youtube→https://youtu.be/DaiPeF2dD9c
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210125.html

無印良品美麗華門市行銷策略分析

為了解決大直重劃區房價的問題，作者林余宣 這樣論述：

中文摘要 iAbstract ii誌謝 iv目錄 vi表目錄 vii圖目錄 viii第壹章、緒論 1第一節、研究背景 1第二節、研究動機 7第三節、研究目的 7第四節、研究流程 8第貳章、個案分析9第一節、無印良品企業簡介 9第二節、無印良品美麗華門市經營策略 22第參章、研究設計方法 50第一節、問卷資料蒐集 50第二節、研究對象 50第三節、問卷設計與前測 51第肆章、資料分析 54第一節、資料分析 54第二節、好感度評價（滿意度與重要度） 64第伍章、結論與建議 69第一節、研究結論 69第二節、實務建議 70第三節、研究限制與未來研究方向 75參考文獻 77附錄一、無印良

品美麗華門市消費者問卷（攔截式問卷） 80附錄二、美麗華消費者問卷（攔截式問卷） 84附錄三、臺北市及新北市之消費者問卷（網路問卷） 88

首購族購屋之偏好指標分析─以台中市北屯區為例

為了解決大直重劃區房價的問題，作者張明煜 這樣論述：

近年來因不婚族、少子化的增加，民眾追求高品質的生活型態，建商亦看中此商機，在搶建的情況下，造成房地產市場投機炒作盛行，亦導致供給大於需求以及房價居高不下，這種情況讓買房的購屋族面臨到更多的抉擇。此外，人們也認為住宅是生活的保障，或是投資性財產，因此人們會願意把資源放在住宅上，甚至是購屋來獲得到更高的生活品質。因此本研究將整合行為意向模式，欲探討影響消費者購屋之決策行為，並期望能夠預測消費者購屋之行為意向。因此本研究針對於台中市北屯區首次購屋之40歲以下人士進行研究，以計畫行為理論文基礎，且輔以深入訪談法操作，以探討其購屋之原因。所收集到的資料與問卷在整理過後，統計出受訪者於購買時之因素，以提

供業界建議，與未來之研究方向。優質的居住品質與未來之投資效益是本研究所得到之結果，根據結果之顯示，購屋者在購屋決策中最重視「建商商譽」、「房仲信任度」、「生活機能」、「交通便利性」、「通風採光」、「物業管理」、「鄰居素質」這些因素；而「格局機能」、「營建材料」、「公共設施」這些因素的影響程度為普通；最後「學區」以及「坐位方向」則是最不被重視之因素。

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