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【全新暢銷增訂版】買一間會賺錢的房子:最受信賴的獵屋高手,教你「不後悔的買屋36招」,挑間「增值中古屋」,比「定存」多賺20倍!
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為了解決85大樓月租套房 的問題,作者徐佳馨 這樣論述:
★全新收錄「房地合一」、「重購退稅」、「奢侈稅」,搞懂現省至少100萬★ 狂銷3萬冊, 房仲人手一本的買房指南, 《買一間會賺錢的房子》全新增訂版。 買對房子,少拼20年, 好房子,會默默幫你賺100~500萬。 各大媒體一致公認的房產專家「徐佳馨」專業分享 最熱門的房市議題大蒐錄: ★「房地合一」內容是什麼?如何申報最好? ★現在買房,會被課「奢侈稅」嗎?如何避免? ★現在買房,如何符合「重購退稅」的條件? ★「公設比」的大、小公如何分? ★公寓的樓梯間、地下室算哪一種? 買中古屋放10年定存多賺20倍,「好宅」會自己變「豪宅」? 買對
一間房子,比找一個伴侶更重要,單身更要買房子! 你知道如何談高貸款成數、談低利率嗎? 最受大家信賴的房產業者徐佳馨,從一個完全不懂房市交易的門外漢,到廣受各大新聞媒體爭相採訪專業房市解答,她經常受邀雜誌專訪、東森電視台「夢想街57號」等各節目,分析各種房市走向及現況,從負債十幾萬學貸,到買房子,踏入房產叢林,她是如何辦到的? 誰不想買房子啊?月薪三萬多,如何圓夢?沒有富爸富媽,只能靠自己的小家庭、上班族、首購族,常在房地產市場上舉步維艱、步步驚心!房子,代表了幸福的憧憬與追求,買屋應該是完成夢想,而非一輩子的負擔!面對人生最重要的一筆開銷,別傻傻交出昂貴學費,搞清楚「費用」和「
需求」,才能買得安心、穩賺不賠! 房產專家徐佳馨提出了現在年輕人要建立的兩個觀念:(1)買屋、換屋是主流經驗。(2)沒有自備款,休想買房子!書中列出6大在買賣房屋前最重要、最常見、也最容易忽略掉細節的問題,小老百姓該如何仔細評估自己的需求、精打細算每一筆花費、審慎選擇每一個物件?本書教你第一次買房也能挑到「會增值」的優良房屋,把自己的「好宅」變「豪宅」! 徐佳馨以自身經驗為例,當年研究所畢業時,身上揹著十幾萬的就學貸款,且當時利率比現在高,只有第一年償還可免除利息的優惠。為了擔心白白把利息繳給銀行,她拚命存錢,靠著吐司和「永遠的榨菜肉絲麵」,以最儉省的方式熬過社會新鮮人的第一年,很
快就把貸款還完,辛苦是有代價的,她形容說:「贖回自由之身,那種感覺真的很棒。」 徐佳馨表示,節省的態度一旦養成,其實並沒想像的那麼苦,包括一群好朋友在內,我們都認為把儲蓄變成習慣之後,很快就能存到人生的第一桶金;接下來你就可以靈活投入有興趣的理財計劃,好比房地產、股市或債券。她喜歡房地產,很重要的一個原因在於,房子不僅僅是投資標的或金錢,它還代表人們對於幸福的憧憬和追求。老一輩總覺得要組成家庭、養兒育女,所以得買房子才能安身立命。 ▲ 2個買屋常識與潮流,你有沒有跟上? ◎【常識1】年輕人要認清:現在沒有自備款,休想買房! 10年前,為了鼓勵大家買房,銀行貸出的房貸成數高達
9成5,甚至新屋可全額貸款,但現在的年輕人已經沒有這種時代背景,買屋前,最起碼得要準備總價3成的自備款,還得擔心銀行的放款成數是否如預期。 →薪水不高是存不到錢的原因之一,但最主要的還是現代人的花費過高,愈早認清「沒有自備款無法買房」的事實,就愈能下定決心存到第一筆買房基金。 ◎【常識2】一屋到底已經過時,買屋、換屋才是主流經驗 現在已經很少有人一屋住到老,買房是根據自己當時的需求,隨著時間過去,列入考量的條件也變多:小孩上學所以搬到學區、不想花太多時間通勤所以搬到鬧區……等等,自然有換屋的需要。 →下定決心存到第一筆頭期款,多看物件,審慎選擇第一間好屋,日後就能隨自己需求、
毫無後顧之憂的換房! ▲ 你現在的薪水,到底能買多少錢的房子? ◎算一算,可以拿薪水的幾成來繳房貸? 房市專家建議,房貸佔薪水的三分之一最剛好,而房屋總價,最好小於自備款和貸款的總額,這是為了避免日後銀行放款成數與預期不符。以下用簡單算式告訴大家,該如何計算現在的薪水能買多少錢的房子: ‧3.6萬(月薪)÷3=1.3萬 ← 每月付出的貸款額 ‧1.3萬÷5千×100萬(利率2%,貸款100萬,償還期限20年)=260萬 →可貸260萬,有還款能力 ‧180萬(自備款)+260萬(可負擔的貸款)=440萬 →建議選擇350~400萬的房子,手邊留點錢以備不時之需
。同時,貸得多未必還得起,千萬別以為銀行貸款愈多愈划算! ◎把繳房租變成繳房貸,可行嗎? 以住在台北市的狀況,小套房月租約在1.5萬,小家庭的兩房一廳約2.5萬,若在市中心更可能高達3~4萬。如果你在思考:每個月固定在住的開銷上花同樣的錢,是不是乾脆買間房子好了?以下教你簡單計算「現在的房租可以買多少錢的房子」: ‧1.5萬(房租)÷5千×100萬(利率2%,貸款100萬,償還期限20年)=300萬 →如果你有一筆自備款,並向銀行貸款300萬,每個月繳1.5萬的房貸,20年後就有一間屬於自己的小套房。 ‧2.5萬(房租)÷5千×100萬=500萬 →如果你有一筆自備款
,並向銀行貸款500萬,每個月繳2.5萬的房貸,20年後就有一間屬於自己的房子。 ◎第一次買房,就要懂得挑出「增值好房」 不是每個人在買第一間房子時都有足夠的自備款,總價、坪數、屋齡、地點,也會影響選購房子的條件。首購族買的第一間房,不一定要完全符合自己的期望,慢慢挑、仔細選一間優質小房,照顧好自己的房子,同時關注房市行情,待房價上漲,隨著自己人生中不同階段的需求,小賺之餘加上積蓄,讓一開始的好宅帶自己前進夢想豪宅! ▲ 擔心購屋後悔?選房之前,先問自己5個問題 (1)未來十年,你想過怎樣的生活? (2)透天、套房、公寓或大樓,你喜歡哪種類型的房屋? (3)住宅區、
鬧區?你最希望住在什麼樣的地區? (4)你選擇和誰住得近一點? (5)你的自備款來自何方? →據統計,全台購屋者挑選住宅的主要考慮因素,有將近25%都是「價格」,其次是「生活機能」佔20%,「家人需求」則佔了近18%,近14%的購屋者則考慮房屋未來的「增值性」;如何用好價錢買到好的生活環境,甚至買下未來的增值空間,除了多看物件、多比較,同時增加自己的經驗值外,選擇市中心的增值空間較高,如果同樣的價錢,想買郊區、多點空間,則需要注意交通替代性和話題性:未來是否有公共建設計畫等等。 ▲ 買賣房屋時,最常遇到的6大問題!看仔細才不吃虧 (1)買房子,該準備多少錢? 準備比
房屋總價3成再多一點的自備款,選擇適合自己經濟狀況的房貸類型;除了買新家具和裝潢費用之外,契稅、規費、仲介代書費、銀行申貸費用等等,找到好的代書,可以幫你把這些隱藏費用算得清清楚楚,絕不讓你手忙腳亂。 (2)看房子,該注意哪些問題? 除了考量不同房型、新屋舊屋的優缺點之外,也要留意常被忽略的迷思的盲點:跟著捷運買,不一定就是好房保證;買屋送車位,不一定就是賺到。除此之外,選擇不同時間點看屋,可以發覺不同的狀況,避免之後有可能發生的糾紛。 (3)怎麼找到好房仲? 品牌、經驗、口碑,這是三個評判房仲的基準,大型的全國連鎖體系是多數人的首選,不過在地長久耕耘也很重要;最怕招架不住
房仲的話術,其實只要從細節去思考房屋的真實狀況,上實價登錄網站查詢,就可以知道房仲是不是真心想幫你買間好屋。 (4)簽約交屋前,如何確保自己的權益? 清楚買屋步驟和履約保證流程,以及各階段的房仲、代書、買賣雙方作業,再次確認並檢查屋況。記住:所有的事情,都用白紙黑字寫下來才算數。房屋的產權要監督房仲與代書徹底釐清,當然,如果你是買中古屋,也要好好和賣家(原屋主)結清費用。 (5)房子怎麼賣才能穩賺不賠? 先確認自己的房子自售有利,或者委託房仲較快?其次,買家都喜歡撿到便宜的感覺,先了解自己房子的身價,再花點小錢做一些美化及修繕,給買家好的第一印象,也讓自己有開價的優勢。
(6)如何避免8個最常見的買賣糾紛? 買了難停的車位、繳不出貸款變違約、預售屋建商跑路、住了之後才知道是兇宅、白天晚上社區兩樣情……這些常見的買賣糾紛,該如何避免?如果真的遇上之後,該如何解決?最主要的預防方式,就是在不同時間去看屋;再決定簽約前,再花時間看看附近社區的環境。多花時間,就能避免大部分的問題! ▲ 用夢幻價格,買到增值好屋,該怎麼做? ◎學會看實價登錄網站和謄本 △實價登錄網站:幫你掌握房屋的真正價值 →到內政部地政司的不動產交易實價登錄網站,或各家房仲業者的公司網站,都可查到區域成交行情。實價登錄可以讓我們發現該地區的主力物件、銷售速度和平均單價
,不會被銷售人員牽著鼻子走。 △謄本透露的訊息:房屋產權、抵押狀況、屋主是否為投資客、購入總價多少 →房屋謄本上有很多訊息,如果登記日期和出售日期很接近,屋主是投資客的機率就很高;投資客容易因資金調度或為了避稅而急於拋售,自然產生較大的議價空間。學會看出謄本中的房屋狀況,就能為自己議得更好的價碼。 ◎和管理員聊聊天,了解自己的鄰居 千金難買好鄰居,先打聽清楚左鄰右舍的習慣,住戶的背景,作息是否正常,樓梯間是否有人定期清掃……等等,免得搬進去之後才後悔莫及。 ◎一次砍價300萬,不如每坪議價85折 △找出周遭環境中可殺價的根據 聽到殺價,沒有賣家會乖乖被宰,先從
每坪開始議價,再從附近成交行情、屋齡、裝潢、社區內的高架橋、工廠等等嫌惡設施,爭取每坪的折扣,東折西讓下來,往往會得到你想要的成交數字。 △態度是決定價格和優惠的關鍵 沒有一間房子是十全十美,聰明的買家會善用房屋本身條件不足處議價。雖說嫌貨才是買貨人,但千萬記住,一味的挑剔只會讓氣氛變僵,表現出自己對於買屋的誠意和對屋子的喜愛,有很大的機會獲得額外的家具,省下一筆開銷,更有可能獲得賣家自動砍價 。 本書特色 ★ 各大媒體公認的房產專家首度出書! 最受媒體歡迎的房市達人,教你買一間會賺錢的好房。 ★第一次就買到增值好房祕訣大公開! 避開新手外行容易忽略的要點,剖析
投資客的看房祕訣。 ★統整買賣房屋時最容易被忽略的6大問題,完全解答! 關鍵6個問題,貸款、看屋、買屋流程,一本就搞懂。 ★一次解決買賣後8大訴訟糾紛惡夢 嫌惡設施、漏水屋通通OUT!7個對策教你在看屋時避免常見糾紛。 名人推薦 ‧理財生活通達人 夏韻芬 ‧房仲公會全國聯合會理事長 李同榮
85大樓月租套房進入發燒排行的影片
150908東森財經 北市九一新令衝擊 11%夾層屋新建案挫咧等
影片網址→https://youtu.be/6PVnU5UfkSg
記者 陳文婕:從平面上來看,這是一個有廚房有臥室的17坪套房,但是往這邊走,挑高3米6等於是有雙倍的使用空間,這類型的產品,向來是市場寵兒。......↓
每坪開價高達97萬,底價88萬,和周遭的大樓每坪85-90萬,行情沒有比較低,甚至租金來到2.5萬,比一般套房月租1.5-2萬,更有投報率。
房仲業者 陳泰源 表示:(9/1以後蓋的房子)將來它在轉手的時候,同時也要申請「三個月內無違章建築的證明」,而這個「藉口」可以拿來議價。
台北市九一新令,首當其衝的恐怕就是9/1之後陸續完工的挑高夾層複層式樓板屋,台北市總計有58案約1919戶,銷售金額達631.4億站總體房市11%。
房仲業者 陳泰源 表示:(9/1之前蓋好的夾層屋)它反而是相對變稀有,是不是一定對房價造成衝擊?這個還要再觀察。
原本的熱門產品受到政策挑戰,以中山區453戶最集中,其次在士林區也有342戶。
房市唱空名嘴 Sway:它的跌價可能不是一成兩成,它是「沒有成」,也就是說沒有任何市場願意接受/手。
政府出招打房,但想鬆動房價沒那麼簡單,台北市這四年漲了18.2%,但可支配所得漲幅卻只有1.1%,以台北市2015年平均房價60.4萬元換算,購買30坪的住宅至少需要707萬的自備款,要不吃不喝5.5年。
房市唱空名嘴 Sway:因為囤房稅再把房子低價釋出,沒用,我覺得那個(抓違建)還是臨門差好幾腳。
畢竟房價要大跌,短期內不太可能,薪水如果不漲,再怎麼打房對房價而言都只是皮肉傷。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/102543132
買一間會賺錢的房子: 最受信賴的獵屋高手,教你「不後悔的買屋36招」,挑間「增值中古屋」,比「定存」多賺20倍!
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為了解決85大樓月租套房 的問題,作者徐佳馨 這樣論述:
買對房子,少拼20年。好房子,會默默幫你賺100~500萬! TVBS、東森、中天、非凡…,各大媒體一致公認的房產專家「徐佳馨」首度出書! 買中古屋放10年定存多賺20倍,「好宅」會自己變「豪宅」? 買對一間房子,比找一個伴侶更重要,單身更要買房子! 你知道如何談高貸款成數、談低利率嗎? 最受大家信賴的房產業者徐佳馨,從一個完全不懂房市交易的門外漢,到廣受各大新聞媒體爭相採訪專業房市解答,她經常受邀雜誌專訪、東森電視台「夢想街57號」等各節目,分析各種房市走向及現況,從負債十幾萬學貸,到買房子,踏入房產叢林,她是如何辦到的? 誰不想買房子啊?月薪三萬多,如何圓夢?沒有富爸富
媽,只能靠自己的小家庭、上班族、首購族,常在房地產市場上舉步維艱、步步驚心!房子,代表了幸福的憧憬與追求,買屋應該是完成夢想,而非一輩子的負擔!面對人生最重要的一筆開銷,別傻傻交出昂貴學費,搞清楚「費用」和「需求」,才能買得安心、穩賺不賠! 房產專家徐佳馨提出了現在年輕人要建立的兩個觀念:(1)買屋、換屋是主流經驗。(2)沒有自備款,休想買房子!書中列出6大在買賣房屋前最重要、最常見、也最容易忽略掉細節的問題,小老百姓該如何仔細評估自己的需求、精打細算每一筆花費、審慎選擇每一個物件?本書教你第一次買房也能挑到「會增值」的優良房屋,把自己的「好宅」變「豪宅」! 徐佳馨以自身經驗為例,當年
研究所畢業時,身上揹著十幾萬的就學貸款,且當時利率比現在高,只有第一年償還可免除利息的優惠。為了擔心白白把利息繳給銀行,她拚命存錢,靠著吐司和「永遠的榨菜肉絲麵」,以最儉省的方式熬過社會新鮮人的第一年,很快就把貸款還完,辛苦是有代價的,她形容說:「贖回自由之身,那種感覺真的很棒。」 徐佳馨表示,節省的態度一旦養成,其實並沒想像的那麼苦,包括一群好朋友在內,我們都認為把儲蓄變成習慣之後,很快就能存到人生的第一桶金;接下來你就可以靈活投入有興趣的理財計劃,好比房地產、股市或債券。她喜歡房地產,很重要的一個原因在於,房子不僅僅是投資標的或金錢,它還代表人們對於幸福的憧憬和追求。老一輩總覺得要組成
家庭、養兒育女,所以得買房子才能安身立命。 ▲2個買屋常識與潮流,你有沒有跟上? ◎【常識1】年輕人要認清:現在沒有自備款,休想買房! 10年前,為了鼓勵大家買房,銀行貸出的房貸成數高達9成5,甚至新屋可全額貸款,但現在的年輕人已經沒有這種時代背景,買屋前,最起碼得要準備總價3成的自備款,還得擔心銀行的放款成數是否如預期。 薪水不高是存不到錢的原因之一,但最主要的還是現代人的花費過高,愈早認清「沒有自備款無法買房」的事實,就愈能下定決心存到第一筆買房基金。 ◎【常識2】一屋到底已經過時,買屋、換屋才是主流經驗 現在已經很少有人一屋住到老,買房是根據自己當時的需求,隨著時間
過去,列入考量的條件也變多:小孩上學所以搬到學區、不想花太多時間通勤所以搬到鬧區……等等,自然有換屋的需要。-下定決心存到第一筆頭期款,多看物件,審慎選擇第一間好屋,日後就能隨自己需求、毫無後顧之憂的換房! ▲你現在的薪水,到底能買多少錢的房子? ◎算一算,可以拿薪水的幾成來繳房貸? 房市專家建議,房貸佔薪水的三分之一最剛好,而房屋總價,最好小於自備款和貸款的總額,這是為了避免日後銀行放款成數與預期不符。以下用簡單算式告訴大家,該如何計算現在的薪水能買多少錢的房子: .3.6萬(月薪)÷3=1.3萬 ← 每月付出的貸款額 .1.3萬÷5千×100萬(利率2%,貸款100萬,償還
期限20年)=260萬 可貸260萬,有還款能力 .180萬(自備款)+260萬(可負擔的貸款)=440萬 建議選擇350~400萬的房子,手邊留點錢以備不時之需。同時,貸得多未必還得起,千萬別以為銀行貸款愈多愈划算! ◎把繳房租變成繳房貸,可行嗎? 以住在台北市的狀況,小套房月租約在1.5萬,小家庭的兩房一廳約2.5萬,若在市中心更可能高達3~4萬。如果你在思考:每個月固定在住的開銷上花同樣的錢,是不是乾脆買間房子好了?以下教你簡單計算「現在的房租可以買多少錢的房子」: .1.5萬(房租)÷5千×100萬(利率2%,貸款100萬,償還期限20年)=300萬 如果你有一筆自備
款,並向銀行貸款300萬,每個月繳1.5萬的房貸,20年後就有一間屬於自己的小套房。 .2.5萬(房租)÷5千×100萬=500萬 如果你有一筆自備款,並向銀行貸款500萬,每個月繳2.5萬的房貸,20年後就有一間屬於自己的房子。 ◎第一次買房,就要懂得挑出「增值好房」 不是每個人在買第一間房子時都有足夠的自備款,總價、坪數、屋齡、地點,也會影響選購房子的條件。首購族買的第一間房,不一定要完全符合自己的期望,慢慢挑、仔細選一間優質小房,照顧好自己的房子,同時關注房市行情,待房價上漲,隨著自己人生中不同階段的需求,小賺之餘加上積蓄,讓一開始的好宅帶自己前進夢想豪宅! ▲擔心購
屋後悔?選房之前,先問自己5個問題 (1)未來十年,你想過怎樣的生活? (2)透天、套房、公寓或大樓,你喜歡哪種類型的房屋? (3)住宅區、鬧區?你最希望住在什麼樣的地區? (4)你選擇和誰住得近一點? (5)你的自備款來自何方? 據統計,全台購屋者挑選住宅的主要考慮因素,有將近25%都是「價格」,其次是「生活機能」佔20%,「家人需求」則佔了近18%,近14%的購屋者則考慮房屋未來的「增值性」;如何用好價錢買到好的生活環境,甚至買下未來的增值空間,除了多看物件、多比較,同時增加自己的經驗值外,選擇市中心的增值空間較高,如果同樣的價錢,想買郊區、多點空間,則需要注意交通替代性和
話題性:未來是否有公共建設計畫等等。 ▲買賣房屋時,最常遇到的6大問題!看仔細才不吃虧 (1)買房子,該準備多少錢? 準備比房屋總價3成再多一點的自備款,選擇適合自己經濟狀況的房貸類型;除了買新家具和裝潢費用之外,契稅、規費、仲介代書費、銀行申貸費用等等,找到好的代書,可以幫你把這些隱藏費用算得清清楚楚,絕不讓你手忙腳亂。 (2)看房子,該注意哪些問題? 除了考量不同房型、新屋舊屋的優缺點之外,也要留意常被忽略的迷思的盲點:跟著捷運買,不一定就是好房保證;買屋送車位,不一定就是賺到。除此之外,選擇不同時間點看屋,可以發覺不同的狀況,避免之後有可能發生的糾紛。 (3)怎麼
找到好房仲? 品牌、經驗、口碑,這是三個評判房仲的基準,大型的全國連鎖體系是多數人的首選,不過在地長久耕耘也很重要;最怕招架不住房仲的話術,其實只要從細節去思考房屋的真實狀況,上實價登錄網站查詢,就可以知道房仲是不是真心想幫你買間好屋。 (4)簽約交屋前,如何確保自己的權益? 清楚買屋步驟和履約保證流程,以及各階段的房仲、代書、買賣雙方作業,再次確認並檢查屋況。記住:所有的事情,都用白紙黑字寫下來才算數。房屋的產權要監督房仲與代書徹底釐清,當然,如果你是買中古屋,也要好好和賣家(原屋主)結清費用。 (5)房子怎麼賣才能穩賺不賠? 先確認自己的房子自售有利,或者委託房仲較快?
其次,買家都喜歡撿到便宜的感覺,先了解自己房子的身價,再花點小錢做一些美化及修繕,給買家好的第一印象,也讓自己有開價的優勢。 (6)如何避免8個最常見的買賣糾紛? 買了難停的車位、繳不出貸款變違約、預售屋建商跑路、住了之後才知道是兇宅、白天晚上社區兩樣情……這些常見的買賣糾紛,該如何避免?如果真的遇上之後,該如何解決?最主要的預防方式,就是在不同時間去看屋;再決定簽約前,再花時間看看附近社區的環境。多花時間,就能避免大部分的問題! ▲用夢幻價格,買到增值好屋,該怎麼做? ◎學會看實價登錄網站和謄本 △實價登錄網站:幫你掌握房屋的真正價值 到內政部地政司的不動產交易實價登錄
網站,或各家房仲業者的公司網站,都可查到區域成交行情。實價登錄可以讓我們發現該地區的主力物件、銷售速度和平均單價,不會被銷售人員牽著鼻子走。 △謄本透露的訊息:房屋產權、抵押狀況、屋主是否為投資客、購入總價多少 房屋謄本上有很多訊息,如果登記日期和出售日期很接近,屋主是投資客的機率就很高;投資客容易因資金調度或為了避稅而急於拋售,自然產生較大的議價空間。學會看出謄本中的房屋狀況,就能為自己議得更好的價碼。 ◎和管理員聊聊天,了解自己的鄰居 千金難買好鄰居,先打聽清楚左鄰右舍的習慣,住戶的背景,作息是否正常,樓梯間是否有人定期清掃……等等,免得搬進去之後才後悔莫及。 ◎一次砍
價300萬,不如每坪議價85折 △找出周遭環境中可殺價的根據 聽到殺價,沒有賣家會乖乖被宰,先從每坪開始議價,再從附近成交行情、屋齡、裝潢、社區內的高架橋、工廠等等嫌惡設施,爭取每坪的折扣,東折西讓下來,往往會得到你想要的成交數字。 △態度是決定價格和優惠的關鍵 沒有一間房子是十全十美,聰明的買家會善用房屋本身條件不足處議價。雖說嫌貨才是買貨人,但千萬記住,一味的挑剔只會讓氣氛變僵,表現出自己對於買屋的誠意和對屋子的喜愛,有很大的機會獲得額外的家具,省下一筆開銷,更有可能獲得賣家自動砍價 。 本書特色 ★各大媒體公認的房產專家首度出書! 最受媒體歡迎的房市達人,教你買
一間會賺錢的好房。 ★第一次就買到增值好房祕訣大公開! 避開新手外行容易忽略的要點,剖析投資客的看房祕訣。 ★統整買賣房屋時最容易被忽略的6大問題,完全解答! 關鍵6個問題,貸款、看屋、買屋流程,一本就搞懂。 ★一次解決買賣後8大訴訟糾紛惡夢 嫌惡設施、漏水屋通通OUT!7個對策教你在看屋時避免常見糾紛。 作者簡介 徐佳馨 【最受信賴的房產專家】 ▲輔仁大學大眾傳播研究所碩士,世新大學廣電系電視組學士。 ▲學傳播卻因緣際會來到房產業,靠著自修、上課與不斷累積的經驗值,從一平方米等於幾坪都不知道的菜鳥,到熟知房地產和政策、經濟面息息相關的脈動,與買賣當中牽涉的複雜法
規。 ▲ 現為住商不動產企劃研究室主任暨發言人,先探、聯合報、YAHOO房地產、Upaper捷運報專欄作家,TVBS、八大、中天、非凡、年代、東森、壹電視……等各大媒體房產節目常客。
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85 2022-04-01 16:43 ... 63 [新聞] 租金補貼學者:應先解決租屋黑市. 226 2022-04-01 11:51 ... 高雄40年套房一坪賣33萬. 30 2022-03-31 20:50. 於 ptthito.com -
#6.高雄85大樓日租~雙併大套房- travel~travel~
地址:高雄市苓雅區自強三路1號17樓 網址:http://goods.ruten.com.tw/item/show?21012265816790#auc 這次到高雄玩,知道85大樓有日租套房,但是因為我們是周末星期六 ... 於 tsubasa-travel.blogspot.com -
#7.無照民宿「割喉價」搶客無用! 高雄85大樓45間日租套房現 ...
無照民宿「割喉價」搶客無用! 高雄85大樓45間日租套房現拋售潮台灣在疫情趨緩之後國旅大爆發,政府也順勢推出旅遊補助鼓勵民眾出遊,一般旅宿業者也 ... 於 blog.landagent.com.tw -
#8.普羅旺斯-6人房海景 - 85大樓民宿住宿-85幸福公寓-高雄民宿推薦
本套房可月租,細節內容歡迎來電洽詢。 入住地址:高雄市苓雅區自強三路5號. ※ TEL:0986-977338(亞太) 海外朋友:+886 986-977338. ※ LINE ID : @i85goinn. ※ 八五大樓 ... 於 loveriverhome.com -
#9.日租套房住兩晚只要999 高雄85大樓為何沒落? - 今周刊
業者說,85大樓內還是有很多優質日租套房,一天可租到2999元以上,這些房型多位於高樓層,不只採光好,還有浴缸、音響、投影機、膠囊咖啡機等設備,還是很 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#10.三重日租套房
... 到台北市也很方便,是不少上班族租屋的最佳選擇。.2021 · 高雄85大樓日租套房 ... 日租每日590元,押金2000元, 月租8,000元起,聯絡電話:0935809258杜房東相關 ... 於 ekoclean-tavik.pl -
#11.高雄85大樓- 维基百科,自由的百科全书
此外尚含日租套房,而37樓至80樓原為君鴻國際酒店(前稱高雄金典酒店),為全台灣最高的五星級觀光飯店,有590間房間,2019年7月歇業。 1樓綺麗珊瑚珠寶. 於 zh.wikipedia.org -
#12.高雄短期租屋一個月
高雄短期租屋一個月【悅來客棧】高雄日租套房-高雄短租月租套屋【短租 ... 日租套房-85大樓日租套房-85聯合日租中心等飛機景觀屋--ㄚ峰的家瑞豐-月 ... 於 mucommunicatie.nl -
#13.租屋高雄市苓雅區自強三路85大樓五星級套房出租
高雄市苓雅區自強三路85大樓五星級套房出租位於高雄市苓雅區自強三路共15坪,樓層18F/85F、18000元/月. 於 www.funnifeed.com -
#14.85大樓套房出租資訊 | 85大樓月租 - 泰國訂房優惠報報
85大樓月租 ,大家都在找解答。85大樓套房租屋情報及租金行情,共有33筆關於85大樓套房的出租相關結果。全台灣最完整的租屋搜尋引擎,助您輕鬆找到理想好房。 於 thagoda.com -
#15.台中月租套房便宜
台中月租套房便宜00坪7800元. ... 做租屋一條龍高雄日租套房網包含高雄日租套房-85大樓日租套房-85聯合日租中心等逢甲住宿提供長租、戀愛逢甲套房短租、多人住宿,台中 ... 於 macebeauty.nl -
#16.高雄85大樓女租客陳屍套房死因待釐清(圖) - Yahoo奇摩新聞
高雄市警察局苓雅分局4日中午獲報,指85大樓一間出租套房內有女住客身亡,警消到場破門進入,發現倒臥門邊的47歲蔣女明顯死亡,但身上無外傷, ... 於 tw.news.yahoo.com -
#17.雲林日租套房
房間坪數5~8坪都有,每月月租每月收,押金須付2個月。 ... 這種離譜的情況還真的發生在高雄市八五大樓的日租套房當中,一名陳姓女子報案表示有兩個不 ... 於 2403202223.pedroalonsofotografia.es -
#18.[問題] 85大樓月租套房- 看板Kaohsiung | PTT台灣在地區
小妹我最近要到高雄工作~ 找上了85大樓裡的月租套房~ 價錢其實也不便宜.... 但離公司近省交通費所以小妹應該還負擔得起~ 想詢問一下那裡的環境是否複雜. 於 ptttaiwan.com -
#19.民宿進市區日租套房成新寵 - Taiwan News
在85大樓之後,高雄市三多商圈、台中逢甲商圈附近,陸續出現日租套房的經營方式,李建興說,日租套房複製民宿的感覺,初期每月出租10天,就可以回收月租的 ... 於 www.taiwannews.com.tw -
#20.[賣/新竹市/北區]大潤發武陵路投資美五套房近6%投報美美的
免去重新花費隔間與重新裝潢費用與時間,立即收租。 租金投報超過銀行貸款利率的3倍定存的6倍機能優質、來往方便、近大潤發近快速道路、四通八達絕對是超優質的投資 ... 於 myptt.cc -
#21.最新二手成交總匯 - 頭條日報
2 天前 — 中原分行經理徐家倫表示,白石角溋玥本月錄3宗買賣成交,包括8座中層A室,面積1010方呎,3房連套房間隔,開價約1350萬,用家議價後以1280萬承接,呎 ... 於 hd.stheadline.com -
#22.房型介紹 - 85涵館-高雄住宿-85大樓民宿日租套房聯合訂房中心
85涵館-高雄主題套房-高雄85大樓日租套房聯合訂房中心-高雄捷運85大樓聯合訂房中心高雄旅遊85聯合訂房中心高雄85聯合訂房中心高雄飯店85聯合訂房中心高雄旅館85聯合 ... 於 0982557222.5656.tw -
#23.日租套房- 【高雄】《85大樓-美麗殿》住宿新選擇 - 隨意窩
東帝士大樓,樓高85層,全台第二高,俗稱85大樓,更多資訊請看→【台灣十大高樓】 原本規劃設計為商辦大樓,只是出租率不高,許多樓層已經改成住宿套房過去外出旅遊 ... 於 blog.xuite.net -
#24.(急)高雄短期月租詢問 - 背包客棧
... 是在5000以內⋯求助各位背包客神人協助QQ P.s因為網上查居多會出現85大樓的日租套房,請問有人住過月租的房型,房價是可商討比較實惠一點的嗎? 於 www.backpackers.com.tw -
#25.高雄85大樓日租套房 - 雅瑪黃頁網
搜尋【高雄85大樓日租套房】相關資訊的網站及服務公司,方便你快速正确找到所需的 ... 站(三多商圈站)~日租屋套房,非民宿,我們提供短期租屋‧可日租‧週租‧月租、商務. 於 www.yamab2b.com -
#26.85大樓租屋 - 玩全台灣旅遊網
85大樓 民宿、高雄85大樓民宿、85大樓主題民宿、高雄85大樓住宿. 於 85.okgo.tw -
#27.85大樓套房月租的價格推薦 - Biggo
85大樓套房月租 價格推薦共1筆商品。包含1筆拍賣.快搜尋「85大樓套房月租」找出哪裡買、現貨推薦與歷史價格一站比價,最低價格都在BigGo! 於 biggo.com.tw -
#28.高雄日租套房 - SAM的家-85大樓民宿
【Sam 的家】從2020年2月起,全館房型不計成本,貼心提供 " 義大利原裝進口蒂卡娜 " 沐浴用品,共同環保,淘汰不明化學沐浴劣品,讓堅強的服務團隊~呵護您們美好肌膚與潤澤 ... 於 www.sams666.com.tw -
#29.高雄85大樓房屋出租_租屋價格行情
591房屋交易網主要提供高雄85大樓房屋出租資訊,高雄85大樓租屋價格行情、租屋交易等資訊。 於 rent.591.com.tw -
#30.月租套房高雄
高雄月租住宿、高雄住宿米果的家主題套房、緊鄰著三多商圈r8捷運站附近住宿大遠百百貨正對面、臨近85大樓同一條路上、sogo及新光三越、夢時代等大型 ... 於 marisabotanica.ru -
#31.[閒聊] 里長公告請包租公小心 - PTT推薦
剛剛親戚逛街看到的告示好奇如果是正常隔套房出租的話他們可以怎麼檢舉 ... damasucker04/01 18:50希望這種里長多一點,讓空空住不起便宜公寓,大樓租. 於 pttyes.com -
#32.高雄85大樓日租屋暴增住宿率跌一半- 焦點要聞 - 中國時報
由於日租套房比月租型房租收益高出一、二倍,不少八五大樓小套房房東趕走原房客,轉型搶當「一日房東」,目前五百多間日租套房分屬約五十多名業主 ... 於 www.chinatimes.com -
#33.房型介紹 - 85天空-85大樓民宿住宿-85天空主題套房-高雄民宿
85天空-官方網站-85大樓民宿住宿-「 85天空」 位於高雄85大樓~高雄租屋最佳選擇~訂房專線:0927-227597隨著高雄捷運及輕軌的興起,在高雄各地留下足跡已是非常方便的 ... 於 85skyhostel.com -
#34.85天空套房出租 - Facebook
2009.8月推出展新的「鐵騎行館」,獲得單車族的熱愛! 若您想再度光臨高雄,別忘了先預約租屋,規劃好行程,藉著公共腳踏車,就可遊遍美麗的 ... 於 www.facebook.com -
#35.嘉義日租套房
高雄世運二日遊這次我們住宿的地點依舊在85大樓那窗外無盡的海景一直是我的最愛 ... 毗鄰嘉義火車站、到奮起湖、阿里山國家森林遊樂區都超便捷的阿里山住宿月租4800. 於 hostitaly.eu -
#36.85大樓收租套房| 高雄市苓雅區自強三路 - 好房網
最新成交(附近500公尺) ; 111年2月, 苓雅區新光路126號3樓之6, 電梯大樓. 180萬. 14.1萬 ; 111年2月, 前鎮區新光路21號35樓之7, 電梯大樓. 298萬. 23.9萬. 於 buy.housefun.com.tw -
#37.【懶人包】85大樓月租
高雄民宿-85大樓住宿聯合訂房中心5656.tw高雄85大樓日租套房聯合訂房... ... 關於「85大樓月租」標籤,搜尋引擎有相關的訊息討論:. 高雄85大樓住宿- ... 於 nzworktravel.com -
#38.85 大樓月租 - Bse events
在25樓欸雖然沒面海(面中庭高雄住宿│民宿│高雄85大樓住宿│85大樓民宿│日租套房│推薦業者│旅遊行程規劃│85民宿│85住宿│85大樓日租套房│河西七號-85上城住宿-- ... 於 bse-events.fr -
#39.高雄地標85大樓套房逾850間!女廚工暴斃前2天警活逮越南妹 ...
時間再往前推,今年5月30日下午,警方根據線報在85大樓一處日租套房查訪,屋內傳出疑似從事性交易聲響,警方埋伏門外,待40歲的尋芳客開門離去時上前, ... 於 tw.appledaily.com -
#40.新莊日租套房
押金: 二個月租金新竹市新莊街分租套房近竹科車站、竹科房屋 ... 男子與2名女子,前23日深夜租下高雄市85大樓一處日租套房開「毒趴」,5人在套房內正high時,苓雅分局 ... 於 gbhotels.es -
#41.85大樓染"黃"! 日租套房藏春色 - 華視新聞網
位於高雄85大樓內的日租套房,現在竟然染上了色情! ... 在整棟85大樓就有將近四百間的日租套房,以天計算不用月租,讓業者可以天天換房間從事性 ... 於 news.cts.com.tw -
#42.陸客熱潮不再85大樓套房跌3成
... 亞洲新灣區核心,85大樓屬住商混合型建物,過去有百貨公司進駐,目前則有君鴻國際酒店與不少民宿業者像產權獨立住戶承租做為日租或月租套房經營! 於 www.gigahouse.com.tw -
#43.無照民宿「割喉價」搶客無用! 高雄85大樓45間日租套房現 ...
自從5月中台灣新冠肺炎疫情有效控制之後,國內旅遊的人潮就相當踴躍,政府單位為了搶救音疫情重傷的旅宿業也推出旅遊補助措施,包括「安心旅遊補助」、「 ... 於 house.ettoday.net -
#44.短租一個月高雄85租屋中心-高雄主題套房 - Aozqkc
短租一個月高雄85租屋中心-高雄主題套房. 高雄短租一個月租屋資訊高雄左營短期租屋85大樓短租85大樓長期租屋鳳山短期租屋高雄日租公寓高雄楠梓短期租屋高雄苓雅區短期 ... 於 www.happyplannhool.co -
#45.TOP『高雄租套房』 - 『租屋』資訊
高雄85海角主題日租套房就位在高雄市最熱門的住宿區域85大樓內鄰近愛河、真愛碼頭、 ... 高雄85渥客精品套房位於高雄85大樓內,為85渥客月租、精品型套房(非民宿)提供 ... 於 nuwy9.pixnet.net -
#46.[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友 - PTT評價
直覺想法就是:賣房→手頭有現金→回租→找新房買. 所以去年4月順利把2房賣出※是10年的電梯大樓. 也順利跟新屋主回租並開始看房之旅. 於 ptt.reviews -
#47.【高雄苓雅】85大樓之85天空日租民宿:紫色迷情房型[26張圖]
85大樓 的日租套房,僅從13樓至35樓而已,而住在更高樓的房間則不在日租套房的範圍,而撲克馬當初訂房的手腳太慢,問了超過十幾家的日租業者,都已額 ... 於 www.bookmarktrip.com -
#48.高雄85 大樓日租套房
8591汽車網85涵館聯合訂房中心高雄走一走(tw919)台灣高雄旅宿高雄85大樓館-提供高雄市區平價日租型套房、海景日租屋、包層包楝團體日租公寓推薦住宿!非 ... 於 2303202223.respiration-consciente.ch -
#49.日租屋不挑客港都地標淪淫窟 - 自由時報
高雄85大樓的13至33層樓,每層樓約有52間小套房,東帝士集團當年每坪開價近20萬元, ... 屋主慘遭套牢,每間月租金6000至8000元,可能連付貸款都不夠。 於 news.ltn.com.tw -
#50.【高雄便宜住宿】85大樓民宿:在南台灣地標住一晚
12~25樓:多家民宿進駐、規劃為各種套房出租,這也是喵爸這次嘗試住宿的地點。 前往85大樓的各種交通方式. 高雄景點分布相當 ... 於 kimiyo.tw -
#51.85大樓收租套房30F - 台灣房屋
地址:高雄市苓雅區自強三路 ; 管理費:1565元/月() ; 格局:1房1廳1.0衛 ; 屋齡:23年 ; 樓層:30/85. 於 www.twhg.com.tw -
#52.陽光美饌山海奔放Easy GO!——南台灣(17-18年版)
... 三多商圈選悶以三多路與中山路交叉口為主,加上興中夜市、85大樓,便是三多商圈的區域。 ... 司前右轉,沿新光路直行過自強 S s *點蠶魯闇 íW*有風格多樣的日租套房, ... 於 books.google.com.tw -
#53.高雄月租專案 | 85大樓短租 - 旅遊日本住宿評價
85大樓 短租,大家都在找解答。無論您找高雄短租的原因為何,我們能理解尋找一個短暫的安心落腳之地有多麼不容易。我們提供乾淨安全的環境... 高雄短期住宿- 近85大樓. 於 igotojapan.com -
#54.85大樓套房出租資訊- MixRent|2022年4月最新租屋物件推薦
85大樓套房 租屋情報及租金行情,共有36筆關於85大樓套房的出租相關結果。全台灣最完整的租屋搜尋引擎,助您輕鬆找到理想好房。 於 tw.mixrent.com -
#55.租屋- 85大樓面外採光套房 - 信義房屋
85大樓 面外採光套房,高雄市苓雅區自強三路,$8900元/月,13.83坪,1房1廳1衛0室,沙發、床組、衣櫃、電視、冰箱、冷氣、熱水器,近便利商店、近百貨 ... 於 www.sinyi.com.tw -
#56.126萬元買到高雄85大樓套房!房產業者:等於買建物送土地
今年房市欠佳,高雄地標「85大樓」4月有兩筆最新實價紀錄,28樓一間套房僅126 ... 房產業者猜測,由於「85大樓」有許多日租套房,價差超過4倍的原因, ... 於 fnc.ebc.net.tw -
#57.85大樓日租套房網 - 高雄民宿住宿網
85大樓 日租套房網包含85大樓日租中心,高雄住宿便宜推薦包棟villa最多優惠活動,85大樓日租套房提供海景、街景及中庭位置的各式套房,高雄日租套房. 於 www.5658.com.tw -
#58.【問題】85大樓月租 - 日本打工度假攻略
85大樓 住宿聯合訂房中心: 高雄民宿5656.tw高雄住宿85大樓聯合訂房中心.高雄民宿85大樓聯合訂房中心.高雄85大樓日租套房聯合訂房中心.高雄捷運85大樓聯合訂房中心. 於 jpgooverseas.com -
#59.飯店設施更新的理論與實務 - Google 圖書結果
爲了保障消費者權盆,但同時觀光局鼓勵日租套房業者,依《旅館業管理規則》申請成爲合法業者。高雄 85 大樓原本有好多日租套房,後來聯合起來並申請成爲 ... 於 books.google.com.tw -
#61.85大樓民宿住宿-85海角-高雄住宿民宿-85大樓日租套房訂房中心
85大樓 住宿網-85大樓民宿-85海角民宿系高雄民宿,高雄住宿,85日租中心,高雄住宿,高雄民宿,85,85大樓,85大樓住宿網訂房中心-我們希望讓您在歡樂的旅程中有一個溫馨舒適的 ... 於 www.85cape.com -
#62.亞洲新灣區85大樓套房高雄市苓雅區自強三路 - 租租通
類別 租屋. 空間 獨立套房. 坪數 13.3坪. 樓層 22 樓/85樓. 建物 電梯大樓. 格局 1房1廳1衛浴. 條件 無. 租金包含 無. 押金 13000元. 管理費 1000元/月. 於 www.dd-room.com -
#63.房型介紹 - 高雄港商旅-85大樓民宿-高雄住宿推薦-85大樓
「高雄港商旅」主題套房歡迎您~ ~. 來電享優惠,85大樓最便宜 85唯一有月租, 免押金,包水電. 每個房間退房必消毒. TEL:0977-241-566、LINE ID:0977241566. 於 khport.com -
#64.85 大樓月租 - Bijonsindrenthe
2022年3月23日 — 在25樓欸雖然沒面海(面中庭高雄住宿│民宿│高雄85大樓住宿│85大樓民宿│日租套房│推薦業者│旅遊行程規劃│85民宿│85住宿│85大樓日租套房│河西七號 ... 於 bijonsindrenthe.nl -
#65.85大樓高雄日租住宿 - 高雄夢想家
高雄旅宿高雄85大樓館-提供高雄市區平價日租型套房、海景日租屋、包層包楝團體日租公寓推薦住宿!非飯店,汽車旅館,民宿~ 於 85dream-plus.com -
#66.85大樓-高雄市苓雅區
85大樓 出租中房屋。85大樓共有34筆出租中房屋,租金約3000~35000元。實價登錄比價王彙整85大樓所有出租中房屋 ... 85大樓高樓層漂亮景觀優質套房高雄市苓雅區自強三路. 於 community.houseprice.tw -
#67.高雄月租專案-旅居文旅
無論您找高雄短租的原因為何,我們能理解尋找一個短暫的安心落腳之地有多麼不容易。 ... 高雄短期住宿- 近85大樓 ... 高雄館月租專案的價格為何? 於 www.hubhotel.com.tw -
#68.高雄住宿、苓雅區|住在高雄第一高樓之上.85寒舍
#02 高雄85大樓商旅住宿區入口處,住宿得從高雄市自強三路5號的新光銀行招牌入口 ... 師所設計的據說85大樓剛興建完工時相當轟動,主打的高樓月租套房的噱頭賣房間。 於 journey.tw -
#69.85大樓高雄市苓雅區自強三路 - 樂屋網
位於高雄市苓雅區自強三路85大樓中古屋,為電梯大廈、12.12坪、1房1衛的住宅,鄰近新光路海洋休閒 ... 288萬 23.76萬/坪 房貸月付3,072 元 ... 目前有租客,月租5000. 於 www.rakuya.com.tw -
#70.85大樓套房5男女開趴日租業者遭斷水電 - 聯合報
5名男女租高雄市85大樓日租套房開「毒趴」,涉嫌吸食毒品,警方查獲將他們依違反毒品危害防制條例罪嫌移送法辦,昨天警方約談... 於 udn.com -
#71.85 大樓月租
高雄85大樓某日租套房月初才被查獲3人吸食毒品,沒想到才隔19天,這家業者23日又承租給3男2女開毒趴,警方查獲後依法舉發。觀光局25日下午針對. 於 www.emiratescoping.co -
#72.高雄85大樓日租套房業者、房型、價格資料整理分享 - 麻吉小兔 ...
2013.08.18. 更正說明:這篇文章是2010年發表的,後來85大樓的日租代理陸續有些變動,可能有些屋主更換代理出租業者,所以原本同間房型可能會變不同 ... 於 www.coolplayers.com.tw -
#73.高雄八五大樓月租型套房:: 痞客邦::
高雄東帝士85大樓☆高雄愛河☆高雄摩天大樓-星光碼頭、三多商圈、大遠百旁/近光榮碼頭、真愛碼頭、六合夜市、旗津、西子灣、漢神百貨、大立百貨、駁二特區~捷運方便至 ... 於 loveriverhouse.pixnet.net -
#74.[問題] 85大樓月租套房 | 85大樓租屋ptt - 訂房優惠報報
85大樓 租屋ptt,大家都在找解答。 小妹我最近要到高雄工作~ 找上了85大樓裡的月租套房~ 價錢其實也不便宜. ... 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.4.248 ※ 文章 ... 於 twagoda.com -
#75.高雄市總價500萬以下房屋第12頁。買屋、購屋、買房子
大樓 005-火車站前收租套房. 高雄市新興區七賢二路 1. 格局方正,採光明亮2. 現買現收租,一個月6千元。 3. 鄰近火車站、六合商圈,生活機能完善4. 歡迎提前預約看屋1. 於 buy.yungching.com.tw -
#76.高雄市苓雅區自強三路高雄85大樓的房屋出租共有16 筆出租中
高雄85大樓 高雄市苓雅區自強三路3號. 0房0廳0衛. 樓層: 15/85. 新增日期:2022-3-14. 4坪, 3,000元 ; 591-可短租,特色主題套房,三多捷運站及百貨旁,獨立套房新上架. 於 rent.housebe.net -
#77.85大樓月租套房價格 - 軟體兄弟
高雄館月租專案的價格為何? ,85大樓套房租屋情報及租金行情,共有32筆關於85大樓套房的出租相關結果。 ... 短租價格為:10000元/ 月(押一付一)年租金為每月7000元( ... 於 softwarebrother.com