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國立政治大學 行政管理碩士學程 詹中原所指導 邱秉緒的 應用大數據文字探勘法解析社群媒體之研究-臉書車泊社群個案分析 (2020),提出高雄電子材料行ptt關鍵因素是什麼,來自於車泊、社群媒體、大數據、文字探勘、主題分析、詞語共現網絡分析、情緒分析、目的地意象、議題框架。
而第二篇論文高雄醫學大學 性別研究所碩士班 余貞誼所指導 謝亞岑的 姐露的是什麼?Dcard西斯板上女大生自拍行為的探討 (2020),提出因為有 Dcard西斯板、女大生、自拍、性壓迫、性解放、網路的重點而找出了 高雄電子材料行ptt的解答。
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我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
為了解決高雄電子材料行ptt 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
應用大數據文字探勘法解析社群媒體之研究-臉書車泊社群個案分析
為了解決高雄電子材料行ptt 的問題,作者邱秉緒 這樣論述:
「車泊」是國內目前新興的一股遊憩浪潮,本研究應用大數據文字探勘法,藉由車泊成員於臉書社群媒體中撒下的「數位麵包屑」(digital bread crumbs),以社群談論文本內容為材料,探索自2015年至2019年車泊社群整體互動情形,通過非結構化的文字,深入發掘出文字中所隱含之意義,並採取多元文字探勘技術與分析工具,適時詮釋出文本脈絡與車泊遊憩全面概況,使資料所富含的意義方得浮現。而本文使用LDA主題分析、詞語共現網絡分析、情緒分析、目的地意象分析及議題框架等方法,足夠為本研究提供不同洞見,並可歸納出一社會現象之面貌。經本研究梳理車泊社群喧嘩文本之結果發現,其社群成員主要關心的面向分別為「
遊憩體驗之分享」、「車泊地點資訊」、「車輛遊憩專門化之改裝」及「使用車泊場域之權益主張」等議題,而本研究更進一步結合社群聲量、情感分析及文字探勘技術等綜合應用,歸納出車泊成員頻繁的遊憩場域、喜好的泊點屬性與地方的關係。並以研究者自身所關心的層面,設定「環境態度與不當行爲」之議題框架,從宏觀層面進入微觀視角深入探討,發掘出車泊遊憩目前存在之問題,即是管理機關無法理解車泊行為,雖車泊社群不斷主張遊憩權益,但僅止於社群內部而以,雙方尚無法產生共識。故就車泊遊憩管理之方向,建議主管單位能夠從實務面切入,接收民間之意見回饋並制訂規範,預防遊憩衝突(recreation conflict)現象發生,綜整本
研究之成果,則可提供政府部門作為規劃遊憩政策及管理方案時之重要參據。最後建議社會科學領域之未來研究取向,可透過混合取徑之方法,以大數據「關聯」之鑰匙,打開小數據「因果」之門,將二者優勢結合,齊頭並進、相互補充,俾能深入社會科學研究,進而發掘與實證,開啟出嶄新的研究視野。
姐露的是什麼?Dcard西斯板上女大生自拍行為的探討
為了解決高雄電子材料行ptt 的問題,作者謝亞岑 這樣論述:
本研究旨在探討Dcard西斯板上女大生的自拍行為之探討。即使「性別平權」已成為現今社會的「口號」之一,但這口號並未實質的落實在日常生活之中,這點可以從女性與性之間的連結看得出來。女性的性、女性與性之間的關係,仍舊被貼著負面的標籤。女性不能像男性一樣大方談性,對於自己的身體要保持「乾淨」的狀態、要好好保護自己的身體,女性從小接受到的教育,讓女性與性之間產生了距離。而女性與性之間的距離,讓女性難以真正認識及發展自己的情慾。在不理解自己情慾力量的狀態下,女性遇上既有色情材料的時候,除了一味地吸收以外,難以發展女性的情慾力量,以至於落入了色情文化替女性帶來的危機與威脅,也無法翻轉被色情文化所貶低的女
性形象。Dcard西斯板上,女大生上傳的自己裸露的自拍照並發文的行為,看似不畏懼社會眼光、勇敢發展自己的情慾。但實際上還是受制於社會給予女性的一些規矩,以致這些女生在展現自己的時候,必須掩蓋所有的個人資訊。且色情文化對女性的壓迫,讓這些女大生也要小心自己個人資訊的曝光,免得被人貼上「蕩婦」、「私生活很亂」等負面標籤。 Dcard西斯板上女大生的自拍行為,是一個有著多重規範牽制的現象,其中的矛盾含義,值得關注。本研究透過網路民族誌來描繪Dcard西斯板上的特殊文化、理解女大生自拍照中有什麼樣的含義;並以訪談法探究有過自拍發文經驗的受訪女大生的內心世界。期待能透過本研究,一探Dcard西斯板上的自
拍文化。
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