都市更新條例修法的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列懶人包和總整理

一次看穿都更×合建契約陷阱：良心律師專業解碼老屋改建眉角

為了解決都市更新條例修法的問題，作者蔡志揚 這樣論述：

　　20個都更案例‧20項建物觀念‧20條契約解析 　　精準掌握都更權益自保之道 　　原本坐擁一樓金店面，都更後一樣選得到嗎？ 　　以什麼計算方式分配樓層、坪數才合理？ 　　重建費用需要多少錢？由誰來負擔？ 　　合約密密麻麻，行政程序一關又一關 　　你，真的知道怎麼保障自己的權益嗎？ 　　不懂蓋房實務，法條內容像天書，都更合建規劃讓人心慌慌！ 　　專業律師解析真實案例，一次了解都更基本概念、合理的分配方式，讓地主與建商充分合作、創造雙贏。 　　魔鬼藏在哪些細節裡，不藏私全公開！ 專業推薦 　　張金鶚  政治大學地政系教授 　　林旺根  地政士公會全聯會榮譽理事長

　　李永然  永然聯合法律事務所所長 　　彭揚凱  專業者都市改革組織秘書長 　　吳錦宗  中華都市更新全國總會理事長 　　林育全  臺北市都市更新整合發展協會執行長 　　謝明珍  新北市都市更新推動協會理事長

都市更新條例修法進入發燒排行的影片

以房養老與留房養老之法律分析 —以不動產信託機制之運用為中心

為了解決都市更新條例修法的問題，作者黃緒宗 這樣論述：

超高齡社會已是不遠的現實，但因為來的太快，準備不足，台灣2020/12領取老年給付計有349萬人中有193萬人（55%）領取金額在10,000元以下，低於衛生福利部各縣市低收入戶最低審核標準12,102元（全國低收入戶110年計292,925人）。所幸台灣自有住宅率84.68%，高齡長者持有比率更高，因此不動產逆向抵押貸款對現金收入不足支應養老支出的高齡長者有相當的助益，但六都獨居老人持有宅數為498,697宅，但截至2021/Q3不動產逆向抵押貸款核貸總數為5,381件（承做比率1.08%），且新增件數在下滑，到底是什麼原因造成的？1999年921大地震後，營建署提高建築法規的耐震標準，但

是老房卻遲不更新，2020/Q2屋齡中位數29.84年較十年前老化6.5年，屋齡20年內的只有23.46%。921地震前核發使用執照、3樓以上有608,220棟，因老舊建築物更新非常緩慢，而依過往資料推估，台灣即將進入地震活躍期，老舊建築物的耐震能力堪虞。高齡長者持有住宅，在繳交二十年房屋貸款後，早成為老舊房屋，老人老宅是社會最需面對的老問題，如能同時推動，讓高齡長者能住生活更便利的新屋，社會也可減少地震受損的風險，如此兩全其美豈不更好。不過現行以房養老或留房養老政策對老舊建築物的更新卻是相互扞格，如：不動產逆向抵押貸款貸款期間若參與都市更新，視為貸款提前到期，貸款人必須還款，如此約定反而會拖

延房屋更新的進程。本文在比較美、日、韓、香港及新加坡等地的以房養老制度，以及國內都市更新及危老重建制度後，在借鑒國際經驗並針對國內特定需求，提出由政府撥款設置基金交由政府全資持股銀行提供以「銀行保證」來取得與美國HECM保險的相同效果，並藉由不動產信託來解決老宅更新與不動產逆向抵押貸款間相互扞格的矛盾。本文提出的方案不需要修改法律，因此可以早日施行，除可擴大以房養老的適用範圍，且可在不動產逆向抵押貸款貸款期間還能辦理都市更新或危老重建，同時解決老人老宅的老問題。

你一定要知道的都市更新

為了解決都市更新條例修法的問題，作者胡偉良 這樣論述：

　　不管你是老屋屋主、或有意投資都更老屋的投資人　　看完這本書，保證讓你對「都更」瞭如指掌、完全掌握。 　　沒有創新概念的都更條例會讓都更走向絕路，　　所以不少人說「都更已死」，都更的解藥在哪裡？　　什麼是「微型都更」？　　「微型都更」為什麼能讓都更敗部復活？ 　　人心的貪婪是都更推動的最大障礙，　　無法解決釘子戶問題的都更政策，　　都只是毫無實益的空談。 　　文林苑事件是場民粹下的鬧劇，　　文林苑事件的背後真相何在？　　在喧鬧之後，大家根據事實真相來評評理。 　　如何從老屋的持分算出都更後，　　你可以換回的新屋坪數？　　本書告訴你如何算！　　讓你不再擔心吃虧上當，　　幫助你不會誤入歧途，花了

大錢和長時間的等待，　　結果卻只是換來一場不會有結果的春秋大夢。 　　本書內容涵蓋都更理論和實務的探討，　　告訴你都更的來龍去脈，　　讀完本書，你將夠格成為都市更新的專家，　　一眼看穿重重煙幕之後的都更真相，穿鑿附會的都更謊言。 本書特色 　　1.這是一本讓你徹底了解並得以掌控「都市更新」內涵的都更必讀書，不論你是已擁有老屋的自住客或投資人，只要你有機會或興趣參與都更，都有必要詳細閱讀本書。 　　2.這本書是從都更的各個不同面向著眼，不同於坊間同類書籍僅偏重於單一面向（角度）。這本書兼具理論與實務，也堪做為都更、房地產從業人員的都更最佳參考書。 作者簡介 胡偉良博士 　　一個跨領域的建築業實際

經營者，橫跨產、官、學、研四界，專研工程、經濟、商學、法學領域，倡導跨界創新、整合，矢志以合理價位提供高附加價值住宅，造福社會。 　　曾從事工程顧問（設計）、建材產銷、營造工作；大學之前不喜歡讀書，因興趣，而從設計工作轉投入商場（擔任外商經理人），因工作所需而被迫進修商學，之後離職創業（營造業），並再修讀經濟及法學；2001年承攬台南海安路地下街後期修繕工程，2006年起將公司轉型，投入建築行業；2007年因地下街工程遭檢調構陷罪名起訴，並遭銀行凍結（抽）銀根；2011年無罪定讞。2011年開始對台灣的房地產市場做深入研究，並連續出版4本房地產專書。 第一章，都更的法令基礎篇

－什麼是都市更新？第二章，都市更新的基本實務篇－認識都更的真正面貌第三章，我國的都市更新發展第四章，士林文林苑都市更新爭議第五章，都更的理論與實務探討第六章，人的因素向來是推都更動的最大障礙第七章，〈都市更新條例〉修法方向與建議第八章，都更實務與案例

都市更新推動過程利害關係人互動模式之研究

為了解決都市更新條例修法的問題，作者陳玉嬌 這樣論述：

都市更新於全球都市發展及提高環境之質與量扮演至關重要之角色，未來將持續為都市發展帶來重大變革。都市更新為集體行動過程，與許多複雜之公共議題相同，皆涉及利害關係人，其中，都市更新利害關係人之特質及其互動關係被視為政策和管理系統之關鍵因素，強調合理之利害關係人參與機制為推動可持續性都市更新之關鍵因素，亦為促進都市永續發展之重要路徑。本研究透過都市更新、利害關係人理論及更新利害關係人互動關係相關理論之文獻搜集、分析，並擇定更新範圍內土地所有權人、實施者、更新地區附近民眾及政府等利害關係人互動情形之個案實證研究進行分析，藉以探討影響都市更新利害關係人參與意願之因素，並對現行更新利害關係人之互動模式，

提出建議。此外，盤整臺灣都市更新制度變遷過程發展脈絡，透過2019年都市更新制度變遷結果，以及雙北市推動更新過程成功之個案進行比較與修正後，提出可持續性都市更新利害關係人互動模式之建議。研究結果顯示，都市更新政策係從都市更新(Renew)、再利用(Reuse)、再發展(Redevelopment)、再生(Regeneration)到韌性(Resilience)城市至再郊區化(Re-suburbia)之6R發展過程；臺灣都市更新法制化過程與時俱進、滾動檢討，以滿足實務發展需求，另政府應正視影響利害關係人參與更新意願因素，藉以解決都市更新推動困境，而信任與互惠及合作等社會資本為都市更新推動過程不可

或缺要件，因此，都市更新制度之設計應提高利害關係人合作關係，並降低政策威脅，最後，本研究提出可持續性都市更新利害關係人4個階段互動模式之政策建議。