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2023土地登記實務(地政士適用)(歷屆試題100%題題詳解)(贈地政士專業科目模擬試卷)(十一版)

為了解決聲請狀是什麼的問題，作者洪正 這樣論述：

　　★將歷屆試題穿插於內文對應段落，凸顯重要考點！ 　　★收錄95～111年地政士歷屆試題，100%題題解析！ 　　★2022年最新修正法條收錄！ 　　【本書適用】 　　這本《土地登記實務》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。 　　【考試簡介】 　　地政士考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格。加上「實價登錄」實施後，地政士地位提升，收費行情每件約15,000～24,000元，月入可高達20萬元！且考試科目與不動產經紀人考科重疊性高，同時取得，業界最吃香！ 　　【本書優勢】 　　．對土地登記太多的技術性規

定感到苦惱嗎？ 　　．沒有實務經驗搞得定〈土地登記實務〉這科嗎？ 　　．申論題要怎麼破題及清晰論述，才能獲得閱卷老師青睞？ 　　土地登記實務著重於實際操作的經驗，因此想讀好本科，要先從登記當事人以及登記機關的角度出發，本書作者透過內容整理引導，輔以歷屆試題演練的方式，將為您解開疑惑，消除疑慮，順利於考試時取得高分！本書特色如下： 　　一、淺顯易懂 　　土地登記實務的內容多涉及實際操作，對於欠缺相關實務經驗的考生而言，最需要一本從實務切入的參考書籍。因此本書整理相關實務重點以及常考規定，將不必要、繁雜的資訊去除，只留下會考的、能考的及必考的重點，讓讀者快速抓取重點。 　　二、架構清楚 　　

作者藉由歷年試題判斷常考重點，透過總論、各論分類編寫，架構清楚分明，讓讀者研讀時能夠清楚知道章節脈絡，以及各章節間的關係，且將重要實務見解與歷年試題穿插內文相對應位置，讓土地登記實務內容不再是斷簡殘篇的各種法規，而是透過本書進行體系性地學習。再搭配本社出版的《地政士．不動產實用小法典》，讀者可立即知悉被頻繁命題的考點，將記憶力花在刀口上。 　　三、凸顯關鍵 　　本書採雙色印刷，答題關鍵字以藍色標記，利用黑白藍三種色調，使用圖表整理繁雜內文，進行系統性學習。多一種顏色，多一道區隔，就是要使土地法規之體系在讀者腦海中清晰建構。 　　四、題題詳解 　　本書收錄95～111年普通考試地政士考試試題

共17份，題題詳解。上考場作答時，最怕申論題論述雜亂無章，無法清楚表達自己腦中的解題思路。本書之申論題擬答，論述考點具層次感，教讀者如何鋪陳解題內容吸引閱卷老師青睞，做到解題思路行雲流水，不絕於卷上。 　　【本次改版修法重點】 　　本書收錄至出版日前之最新法規，改版修法重點包括： 　　土地法（111.06.22） 　　修正第73條之1條文，明定土地或建築物繼承，若繼承人自繼承開始日起，超過一年未辦理繼承登記，地政機關除依現行規定公告外，還須以書面通知繼承人。且逾期未聲請登記的列冊管理繼承土地或建築改良物，在公開標售前應公告30日，並以書面通知繼承人；繼承人、合法使用人或其他共有人就其使用範圍

依序有優先購買權；但優先購買權人如未在決標後30日內表示優先購買，其權利視為放棄。 　　【三民考生上榜心得】地政士全國第7名：吳佳芸 　　國文：60分 　　土地法規：68分 　　土地稅法規：88分 　　土地登記實務：50分 　　民法概要與信託法概要：87分 　　地政士各科準備方法 　　【民法】民法應該是大多數考生最頭痛的一科：條文繁多、內容包山包海、題目變化多端。但民法卻是我最喜歡的一科，因為每天都在你我生活中發生，比方網拍購物涉及買賣∕清償∕瑕疵擔保等概念，將每日情境與法條聯想才能記得深刻！ 　　【土地法規】土地法規除法條內容外必需搭配諸多大法官解釋，講義裡各種補充亦要熟讀，作答時更要能

正確引用。土地法規疊床架屋，自己要能融會貫通相同概念（如徵收補償在土法∕平權∕土徵裡的各自規範），前後翻閱講義製作對照筆記，厚實的土法講義應該會是最破爛的一本。課本裡的概念若能自己舉一反三，才是真的熟記！ 　　【土地稅法規】土稅是最實用的一科，內容也相對淺顯易懂，是好掌握的科目。可製作對照表格，每天睡前迅速看一次表格內容來複習，走路、等車、洗澡等各種零碎時候都和自己默背「課徵對象、納稅義務人、稅基、稅率、減免條件、自用住宅優惠」等要件。親自做過講義題目再搭配歷年考古題應該沒有太大問題。 　　【土地登記實務】這科最大的痛處是概念非常模糊抽象，起初打算硬背土地登記規則的每一條文。開始動筆做題目後慢

慢能歸納重點，這一科反倒是直接從寫題目，看擬答來整理筆記。做了近15年的考古題2遍，抓到作答訣竅「先解釋題目」，若要回答土地登記規則107條，先解釋分別共有，引用民法824-1條等，融合民法、土法相關法條小題大作，如此篇幅才夠多！因為這個科目考生們相對高分，能寫得越完整分數越好看，作答時亦需注意時間掌控。 　　【國文】要速成準備國文，或許從日常生活中減少錯別字、增加詞彙量下手，拿出紙筆真的「寫字、練字」，隨意抄寫個短句都好，只要見到不熟悉的成語、詩詞佳句主動查意思。個人社群媒體的發文可當作作文機會，把日常流水帳衍生成600~800字短文，多多為自己創造練習機會，文字流暢度和詞彙量是可以慢慢累積

養成的。看到題目莫慌張，沒有相關個人經驗也可以自行腦補編劇，先假想自己是閱卷老師會對什麼樣的內容感動、有趣，再當個稱職說書人把故事情節鋪陳地扣人心弦。個人習慣會偶爾穿插疑問句增加敘述多樣性，或是引用名人語錄增加文句厚度。  

聲請狀是什麼進入發燒排行的影片

從憲法人身自由限制論國軍悔過懲罰制度

為了解決聲請狀是什麼的問題，作者龔傳貴 這樣論述：

近年來對於人身自由之保障越加提倡，於憲法第8條雖有較具體之規範，但仍存有未臻詳細空間，透過諸多司法院大法官釋字解釋，明確說明限制人身自由須由法院依實質正當法定程序始得為之，不只係刑事上須遵守，於非刑事上亦同，然非刑事中亦有考量公益或急迫等狀況，未經法院審查即限制人身自由，於本質上雖係屬公益而非懲罰性質，但將人之身體限制於某一特定處所內，仍屬拘束之性質，而未經過法院審查究竟是否符合法官保留原則，尚有討論之空間，但對於帶有「懲罰」性質之拘束人身自由即應適用法官保留原則無疑議，於民國102年軍中因洪仲邱案所修正之陸海空軍懲罰法，將「禁閉」刪除，保留「悔過」處分，悔過之目的雖係以教育為主，惟現行制度

上仍屬拘束人身自由之懲罰，且不適用法官保留原則，僅於陸海空軍懲罰法內規範準用提審之救濟，雖似乎給予軍人得以由法院審查之機會，然在準用提審及適用提審法下係不盡相同，如開始係提出異議，而非聲請提審，且法院僅通知執行單位，而非發出提審票，對於悔過之執行並不會停止等等不同於提審法規範，在這些種種情況之下，準用提審對於軍人之人權保障是否足夠，又有哪些問題須加以改進，或應直接適用提審法更能即時有效的保障軍人之人身自由，本文針對兩者加以分析及探討，以增進軍中人權之保障，並提供爾後國防部可作為參考。

薏偉的民訴選擇題

為了解決聲請狀是什麼的問題，作者薏偉著 這樣論述：

　　．內容絕不重複的第一試注意事項提醒 　　．重要民訴觀念以表格方式整理異與同 　　．重要法條規定統合處理方便理解記憶 　　．完整解析具參考價值之第一試考古題

成年初期未婚男性遭遇親密關係暴力之經驗探究

為了解決聲請狀是什麼的問題，作者李承叡 這樣論述：

本研究旨在探討成年初期未婚男性遭遇親密關係暴力之經驗，以詮釋現象學為研究取向，立意取樣三位研究參與者進行半結構訪談。透過主題分析法進行文本分析後，研究結果如下：一、身為被期待的男友，困於愛情腳本枷鎖此主題說明受暴男性在遭遇親密關係暴力的狀況以及受暴男性對於自身受暴經驗的理解。次主題為「讓妳失望的時候，我得受威脅羞辱」；「不如我想的愛情，磨損中自我解惑」。二、男性角色使我獨自面對，願為愛承擔所痛此主題說明受暴男性是如何面對與因應伴侶暴力，以及受暴男性又是如何基於性別角色期待的影響，讓男性習慣獨自面對受暴情形。次主題為「我應當體諒照顧，痛也願委身配合」；「揹負著男人顏面，孤身包紮與解決」。三、帶

著傷疤生活的男人，對愛的迥異理解此主題說明受暴男性所受到親密關係暴力衍伸的種種影響。次主題為「為所愛掏心掏肺，生活與傷痛相伴」；「害怕中留心評估，思索對未來伴侶的期待」；「鬆綁刻板的束縛，擴展愛情新理解」。並基於上述研究結果，本研究針對諮商輔導相關領域、社會與教育以及未來研究提出相關建議。