老公寓 未來的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦郝洛西,曹亦瀟寫的 光與健康:以實證設計為根基,引領全球光與照明的研究與應用 和安藤昭子(ANDOAkiko)的 向編輯學思考:激發自我才能、學習用新角度看世界,精準企畫的10種武器都 可以從中找到所需的評價。
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這兩本書分別來自一葦文思 和經濟新潮社所出版 。
國立暨南國際大學 管理學院經營管理碩士學位學程碩士在職專班 丁冰和所指導 盧奕霖的 不動產之老屋翻修創新管理研究–以L公司為例 (2021),提出老公寓 未來關鍵因素是什麼,來自於不動產、老屋翻修、創新管理、商業經營模式、五力分析、SWOT。
而第二篇論文中華大學 建築與都市計畫學系 何明錦所指導 劉美玲的 既有老舊公寓居住者增設電梯之意願探討 -以「臺北市士林區某五層公寓」為例 (2021),提出因為有 高齡社會、老舊公寓、建築用昇降設備、無障礙電梯的重點而找出了 老公寓 未來的解答。
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光與健康:以實證設計為根基,引領全球光與照明的研究與應用
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為了解決老公寓 未來 的問題,作者郝洛西,曹亦瀟 這樣論述:
照明影響健康的時代鉅作 以實證醫學為根基 引領全球光之照明、色彩與健康的權威研究 從住宅、學校、辦公場所、醫療與安養院所乃至都市規畫 創建改變人類光與照明應用技術的全新里程碑 遠古以來,人類遵循「日出而作,日落而息」,直到19世紀末電燈發明;從此以後,人類正式邁入夜生活時代,也開始經歷日夜顛倒、時差、3C藍光導致失眠等健康困擾。 本書奠基於醫學與研究實證,闡明光對於人體健康的影響。既是建築與照明、醫療專業人士的教材,也是學術價值極高的科學研究用書,更提供許多光與照明實際應用設計的專業規畫方案,為建築與照明行業從業人員提供學習參考和創新思考的引導,是為21世紀照明與健康的嶄新里程
碑,提供富有前瞻性與永續性的發展視野。 本書作者郝洛西,現為同濟大學建築與城市規畫學院教授,亦是全球知名、專門從事與顏色、視覺與照明領域的數位、科學研究和設計工作的專家。她自2014年起便帶領本書共同作者曹亦瀟,一起進行關於全年齡的光與健康研究、設計與應用工作,本書即為兩位作者12年研究之集大成,為人類提出劃時代的珍貴成果——掌握光照,便能掌握健康。 ★ ★ ★ 壹、醫學實證光與健康的關係 本書引用近700項國際研究文獻+繪製400張圖表,針對視覺發育、視力健康、生物節律、情緒認知、新陳代謝、免疫調節等方面,提供詳細的醫學理論並設計實驗研究進行分析,是為照明設計改善及促進
人體健康的堅實依據,而如何利用照明技術來積極改善健康,將是未來的重要發展趨勢。 ■ 控制光照,就能改善健康——以褪黑激素為例 褪黑激素不僅影響睡眠週期,若分泌不足,除了會提高乳癌、攝護腺癌等的罹患風險,也跟發胖和近視有關。實驗顯示,350lx(注:lx為照度單位,表示被照物體表面單位面積之光通量)左右室內照明的光強度,已能使夜間褪黑激素分泌濃度顯著下降,由此可知,不當的室內照明會影響使用者的睡眠節律;反之,由老化、輪班和快速時區變化引起的節律紊亂及睡眠障礙,也能藉由室內節律光照來改善。 ■ 不同光譜的光療效用 處於亞健康狀態的人群,若接受積極的光照便可回復健康,最廣為人知的便屬
紅外線光療,除了治療或輔助治療急性與慢性軟組織損傷,還可促進新陳代謝和細胞增生;而偏頭痛採用窄波段綠光,亦具有干預療效。 貳、全面剖析光照對各年齡發展與特定對象之健康影響 了解光對健康的影響之後,了解如何以正確的方式來運用自然光與人工照明,不僅可避免對健康造成傷害,對於希望採用光療來改善疾病症狀的醫學界人士,更是極具參考價值的先驅研究。本書除了逐一分析不適當的自然採光或照明,對不同年齡族群與特定對象所造成的正面與負面健康影響,更提出不同發展階段應注重的照明要點,以及健康方面的改善與治療建議。 ■ 嬰幼兒 因為其眼球藍光透過率較成年人高出4倍,因此藍光可直達嬰幼兒的視網膜,對黃
斑部發育造成影響,必須盡量避免接觸富含藍光的電子設備。但藍光並非百害而無一利,波長390~470 nm的高強度藍光可用於減輕新生兒黃疸狀況,治療效果極佳。 ■ 青少年 光照與經常用眼過度的青少年視力健康及其學習績效有關。除了使用未經認證的健康照明燈具、桌面照度的設置不合理、與檯燈下光亮度對比過大、重點照明燈具布置錯誤、長時間使用平板或手機等,都是普遍導致眩光和視力惡化的問題。而課業壓力亦嚴重壓縮青少年的睡眠時間,也使他們具有晚睡晚起的現象,應關注日間自然採光效果,包括減少入睡後的光線干擾,在光汙染嚴重地區應用窗簾阻檔室外人工光源等方法來防範。 ■ 老齡人口 此階段眼睛功能明顯退
化,包括視敏度及色彩辨別能力、對比敏感度、明暗適應能力都下降,對眩光特別敏感、視野範圍縮小等問題,都會嚴重影響老年人的生活品質。因此居家環境需提高照度水準、避免眩光、確保相鄰空間亮度的平穩過渡與照度均勻度、良好的光源顯色性、增加對比度,以及採用寬板設計的開關面板與延時開關等,都能避免老人最常發生的跌倒問題,改善整體的生活品質。 ■ 孕產婦 以產婦產程的光照陪伴為例,從產前、待產、分娩、產後各階段,產婦的身心都會面臨極大的變化。因此作者研究團隊提出光照分娩陪伴方案,在宮縮逐漸強烈的第一產期維持暗光,使褪黑激素含量增加,為分娩提供動力,並且在分娩室設計模擬花開時節花朵繽紛的光照意象,以幫助
產婦放鬆、鎮靜。此一方案在廈門的醫院分娩中心實施應用,並獲得了極佳的回響。 ■ 年長病患 隨著社會高齡化與失智症患者的增多,在治療上除了用藥控制,也可以利用高色溫、高強度的光源,在不同時段提供不同照度和方向的方式(早晨7:30採6,500K、8:00前從200lx逐漸達到至少1,000lx垂直照度並維持、傍晚18:00逐漸降低至200lx),來改善患病老年人的畫夜節律,並可能減少躁動行為,使照護上更加輕鬆。 參、不同場域的健康照明規畫 醫療界盡其所能尋求一切辦法幫助患者減輕病痛,提高生命品質,然而除了內外科的用藥與治療,在作者團隊歷時多年的研究下,也開啟了以光照輔助醫療,甚至
達到治療效果的可能性。本書針對各種不同環境的居住健康,包括:住家、教室、辦公室、工廠生產線、醫院手術室與病房、安養機構、地下空間,甚至極地科學考察站等,從波長、色溫、照度、光源位置進行周全的評估分析,包括從牆面、地板到天花板的光線反射、漫射、散射等條件,到照明控制時段與開關設計等細節都考慮在內,提供了建築設計與照明業者最詳盡週全的專業建議。 ■ 教室 小學課堂有較多動手操作,因此需要足夠的直射光照。中學生的學習以讀寫作業為主,教室光環境應強調視覺舒適和緩解用眼疲勞,課桌面在符合標準規定的300lx照度的情況下,應斟酌再提高。而美術教室、電腦教室等視覺作業要求更高的教室,照度值則需達到5
00lx,甚至更高。而為了觀看多媒體投影設備,燈光和窗簾經常是關閉的,學生在黑暗中寫字會嚴重影響視力,因此多媒體投影區和座位區應設立獨立的照明。 ■ 安養中心 以安養中心或長者居室為例,提高照度並增加對比度;減少相鄰空間的亮度差以避免產生視疲勞;浴室、廁所燈則宜採用延時開關等,都能降低老年人的跌倒風險。 ■ 地下空間 地下空間普遍多有封閉、潮濕、通風不良等問題,可以透過諸如將自然光引入地下空間、地下照明模擬自然環境意象、在出入口採用重點照明設計,以避免明暗快速變化時所會引發瞬間盲視或眩光等方法,對地下空間的先天條件不良加以改善。 ■ 手術室 手術與病患性命攸關,因此手術
室中需要最高標準的、最專業化的照明條件。國際照明委員會、北美照明工程協會建議,手術室環境照度均在1,000lx以上;而為了保證手術醫生對病灶組織、血液等色澤變化的辨識和判斷能力,光源顯色指數Ra應大於90,特殊顯色指數R9應大於0,而且這些標準還應盡可能提高。室內環境照明的光源色溫需與手術無影燈色溫相同或接近。手術操作時,為確保避免眩光和陰影以及視野內照度均勻,因此燈具需在手術枱四周以環狀設置。此外,熱能會引起外科醫生的不適,也會使暴露在外的病人組織脫水,盡可能控制800~1000nm範圍內的光譜能量分布。 肆、城市夜景照明的發展與隱憂 世界衛生組織預測,到了2050年,全世界70%
的人口將生活在城市之中,也因此,城市的照明規畫與光害防治,亦將隨著人口愈來愈多而更顯重要。 ■ 城市健康照明的進展 近幾十年,城市照明建設發展有著飛躍式的進步。除了照明燈具的品質提升、燈具配光更加合理,使得路面照度更加均勻、大幅減少交通事故。而近50%的傳統光源被LED取代,照明節能也引領了城市的低碳轉型與永續發展。此外,作者也針對建築立面的LED媒體廣告,提出亮度、解晰度、刷新頻率、色彩、內容複雜度,之於觀者視覺與情緒舒適度的影響分析,對於現今為數愈來愈多的LED廣告媒體與城市空間的整合,有著極為關鍵且建設性的參考價值。 ■ 繁榮背後的隱憂與警示 城市中不適當照明將造成光污染
,若不加以重視,將對動、植物產生嚴重的負面影響,尤其對於野生動物更甚。諸如昆蟲趨光而被燈具的高溫燒死、夜間建築照明使得鳥類迷失方向甚至撞上玻璃帷幕而亡、建築物和路燈照明也會使兩棲動物無法入睡……等等,都將造成致命且無法彌補的生態浩劫。因此作者亦針對上述提出了分析與警示,希望人類在追求以科技促進健康福祉之餘,也必須關注各界對於其他物種與生態環境的重視。 名人推薦 ★台灣永續建築與健康建築研究先驅 成功大學建築系前系主任 能源科技與策略研究中心 江哲銘 特聘教授/博士——專業推薦
老公寓 未來進入發燒排行的影片
#老屋改造 #泥作拆除
【防疫公告】
本集拍攝日期為4月底-5月初,尚未進入三級狀態!
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40年的老屋拆除完面目全非!
削去斑駁的牆面,留下的是歲月的痕跡!
一張又一張的壁紙,
很難想像爸爸當時是自己一個人貼上去的!
已有些泛黃、有些潮濕、有些不整齊~
卻記載了我們一家人的青春歲月!
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拆除師傅真的是再三叮嚀~
台灣實在不適合貼壁紙啊!
那些老舊時光、古衣櫃、小時候看得大電視機~
洗了40年的浴缸~漏水的馬桶...
隨著搬家、拆除...一個一個消失了!
雖然有些不捨,
但期待著未來裝潢好的家,
再一起搭建新的回憶,新的生活,新的美好記憶!
希望爸媽的居住環境再更舒服一點!
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疫情關係,必須要把裝潢暫時停擺,
我們需要共同守護自己的家園,
等修護好,我們再開工!
無人能置身事外,一起努力!
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剪接後製:20
玩耍+介紹:16
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不動產之老屋翻修創新管理研究–以L公司為例
為了解決老公寓 未來 的問題,作者盧奕霖 這樣論述:
摘要老屋比例日益增加,臺灣處地震帶許多建物存在耐震能力不足的問題,基於都市美觀與社福考量,政府逐步推行都市更新條例與危老條例。隨著政府法令的推波助瀾與文創產業的盛行,老屋翻修已成熱潮。研究者身處相關行業,欲了解老屋翻修在公司營運中能有那些創新模式?為此研究者企圖以L公司為例探討不動產之老屋翻修創新管理研究。本研究之研究目的有四:1、解析老屋翻新產業之商業營運模式;2、解析老屋翻新產業之五力分析;3、解析析老屋翻新產業之SWOT分析;4、根據以上分析提出產業建議之方向。本研究採用個案研究法,從不動產之老屋翻修的商業經營模式、五力分析及SWOT分析等三個面向進行分析。研究結果顯示L公司「翻新,歡
心」的價值主張下擁有訓練有素的公司員工與專業工班團隊,能針對顧客需求彈性調整;再者,L公司提供相關人員持續進修的福利,讓創新得以持續發酵;最後,L公司的顧客關係管理,讓L公司持續獲得新舊顧客的青睞。研究建議:1、深植專業團隊實力,發展多角化經營,可深化專業團隊實力與經營能力,將多角化經營發揮最大綜效;2、服務聯盟的搭建,擴展服務客群與領域:L公司藉由服務聯盟的搭建,串接與運用平台的資源與能力,結合在多重管道,擴展互補性資源與能力,提高L公司競爭優勢,進而加速新產品或服務的創新,因應顧客與競爭者的挑戰。
向編輯學思考:激發自我才能、學習用新角度看世界,精準企畫的10種武器
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為了解決老公寓 未來 的問題,作者安藤昭子(ANDOAkiko) 這樣論述:
網路時代的創新,每一件都與「編輯」的概念有關。 所有需要拆解、重組或整合情報的人,必讀的一本書。 你做了編輯,全世界的事你都可以做。 ——詹宏志(作家) 有了編輯歷練,等同於修得「精準和美學」兩個學分,終身受益。 ——蔡惠卿(上銀科技總經理) 編輯不只是一種職稱,而是用新角度觀看事物的能力。 面對龐大資訊、複雜情報時,能夠拆解、複製、學習和調整的思考方法,就是編輯。 身處無法預測變化的新常態時代, 正是磨練「編輯力」的最好時機, 讓你我不是等待變化,而是創造變化! 提到「編輯」,你想到什麼? 或許你想到的,多半都是和職業有關的技能。 事實上,編輯不是職稱,而是思考方式。 本
書所指的編輯,是從新角度、新方法觀看世界和面對資訊與情報,藉此引出每個人與生俱來的潛能。 每天我們都被許多情報圍繞,從「天氣如何?現在幾點?要穿什麼出門?要吃什麼?」這些都是情報,我們一邊編輯繁雜的情報、一邊生活。面對龐大資訊、複雜情報時,自由自在拆解、複製、學習和調整,這就是編輯。 本書作者安藤昭子師承日本著名的編輯教父松岡正剛,安藤將松岡傳授的編輯手法,濃縮為10種編輯常用的思考法,以實例、練習和解說,幫助我們找到學習觀看世界的新角度,包括: 1.注意力濾網:每個人心中都有篩選資訊的濾網,善用注意力濾網,可以得到好故事的線索 2.聯想:舉一反三的能力 3.同義詞:了解情報的「
地」(所在位置)和「圖」(表象),掌握情報的分母(「地」)與分子(「圖」) 4.類比:用相似的例子類推和說明 5.軸:「軸」指的是看世界的角度,換個角度觀看世界,必有新發現。 6.三點思考: ●三位一體:並列 ●三點一線:順序 ●二點分岐:一分為二 ●一點合成:二合為一 7.原型聯想:找出切入點或起源的能力 8.換句話說:更為精進比喻的能力 9.隱藏和揭曉:面對情報善於想像的能力 10.英雄之旅:以周遭的人物或公司為主角,用「離別→考驗→榮歸」三個歷程,寫出主角的故事 向編輯學思考,就能從新思考、新角度、新方法觀看世界,面對龐大情報,就能勇敢拆解、重組、整合。身處凡事無法預測的新常
態時代,正是磨練編輯能力的最佳時機,讓我們不是等待變化,而是創造變化! |專文導讀| 松岡正剛(編輯工學研究所創辦人暨所長) |專文解說| 盧郁佳(作家) |一致推薦| 李惠貞(獨角獸計畫經營者) 周筵川(boven雜誌圖書館創辦人) 陳夏民(逗點文創結社總編輯) 陳頤華(日本文化誌《秋刀魚》總編輯) 蔡惠卿(上銀科技總經理) 詹宏志(作家)
既有老舊公寓居住者增設電梯之意願探討 -以「臺北市士林區某五層公寓」為例
為了解決老公寓 未來 的問題,作者劉美玲 這樣論述:
依據內政部2021年1月人口統計,65歲以上人口數高達為380萬人,占總人口比率達14.6%,已屬於合聯合國定義之「高齡社會」,且有可能在2025年超過20%,正式邁入《超高齡社會》。另依據內政部不動產資訊平臺最新統計2020年第2季全國房屋稅籍住宅共891萬餘宅,平均屋齡約32年,其中屋齡超過30年住宅近達450萬,占比約為50.4%,是統計近13年來首度超過50%,而臺北市老屋占比達71.4%;又全臺住宅中有32.1%屬於老舊之公寓或大廈,其中約有54%為五樓以下之無電梯之老舊公寓。 內政部2022年2月更公布,全臺有近43萬老人住在「無電梯公寓」,包括臺北市占16萬300
0人,占比為37.9%;新北市占20萬4000人,占比為47.6%。另衛生福利部2017年推估,我國老人住宅高達七成為無電梯房屋。高齡長者由於行動不便,無電梯公寓更帶來生活甚至就醫之不便,是故老舊公寓增設電梯勢必成為最迫切需要的生活環境改善與提升高齡者生活品質的重要課題。 老舊公寓增設電梯問題,涉及建築基地空間不足、老舊公寓基地特性與原建築配置方式、公寓大廈管理條例區分所有權人同意、建築技術規則之建蔽率容積率,及住戶意願、經費分攤…等問題。惟近年來就法定空地不足、區分所有權人同意比例等相關問題,內政部及各級地方政府已陸續作相關放寬修正;甚至就經費分攤部分,也透由補助方式鼓勵老舊公寓增設電
梯,以符高齡社會及行動不便者之生活需求,增進整體生活環境品質,惟行之多年卻是成效有限;是故本研究探究影響老舊公寓增設電梯問題所在,並將其主要影響因子限縮在『居住者增設電梯之意願』。 本研究方法採用文獻回顧法,探討相關高齡者行動不便特質與對生活品質之影響、老舊公寓概況與居住者垂直移動困擾、電梯(建築用昇降設備)形式構造、建築法系法令規範與政府推動及補助政策等相關問題以及實行策略與成果檢討;以發掘影響老舊公寓增設電梯之課題與可能對策,尤其是對居住者之態度與意願。並透過問卷調查法及李克特量表分析,探討影響居住者意願之因子,同時進行實地勘查臺北市士林區某五層公寓成功案例,訪問管理委員會主任委員並
比對居民意願與前述問卷調查之整體意願差異性,用以討論分析策略之有效性。
想知道老公寓 未來更多一定要看下面主題
老公寓 未來的網路口碑排行榜
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#1.[問卦] 住台北老公寓有啥生活品質可言? PTT推薦- Gossiping
台北市區大部分房子都是那種集合式老公寓,房子擁擠殘破,很多沒有電梯,缺乏管理,一些素質不佳 ... molsmopuim 07/17 19:04可能看到未來都更價值? 於 pttyes.com -
#2.施工疑難全解指南300QA【暢銷改版】:一定要懂的基礎工法、監工驗收,照著做不出錯,裝潢好安心!
建議重新整修時,可另接新管至地下排水處,同時將舊管妥善封起來,避免未來排水倒流 ... 超過20年老公寓無預警爆管、淹水,重新整修的話該如何解決這個問題? 於 books.google.com.tw -
#3.老公寓也可以是小資買房首選? 老公寓優缺點解析!
通常大家印象中老公寓的缺點多於優點,更偏好選擇新大樓或建案,老公寓 ... 更新或危老重建的潛力,不僅未來房價可能飆升,還有機會可以等到換新屋呢! 於 www.olalavie.com.tw -
#4.公寓都更危老價值高?新手買房一定要知道的重點! - 房產溫度計
此外,由於老舊公寓的購屋者擁有較高的土地持分,所以在進行都市更新權利 ... 如果你想要購入公寓,以期待獲取未來都更危老後的價值,還是要特別注意 ... 於 house.dailyview.tw -
#5.房仲驚呼憑什麼?逾50年老公寓竟1坪破百萬賣出! - 台灣好新聞
觀察實價登錄資訊,台北市大直北安路573巷就有一處1樓老公寓, ... 是特殊交易,研判可能具備未來都更危老重建的潛力,但這樣的交易價仍相當嚇人。 於 www.taiwanhot.net -
#6.網稱老公寓不能買!陳傑鳴:缺點是很多但要當心是「出貨文」
優點:預售屋通常買的是一個未來,就是未來價,銷售會畫許多願景給消費者,告訴你現有機能、未來建設有哪些,現在買這個價格、未來可能漲多少,而且還可請建商進行「客變」 ... 於 www.msn.com -
#7.1坪俗27萬!「老公寓VS新大樓」轉念輕鬆當天龍人台北這五區 ...
台北市房價居高不下,如果想在台北買房,倘若棄守新建案,改買老公寓,或許可以輕鬆不少。永慶房屋統計台北市近一年「老公寓與新大樓」價差幅度, ... 於 www.setn.com -
#8.老屋到底可不可以買? - 幸福空間
假設新成屋的行情是一坪40萬,總價就要1520萬,是公寓的2.25倍! ... 如果現在屋齡已經40年,預計要住個10年,未來換屋時屋齡已經50年了,還會不會有 ... 於 hhh.com.tw -
#9.見42年老公寓地點完美想買!爸提2問題臭罵:頭殼壞掉
一名網友在PTT發文提到,最近看中一間老公寓,雖然屋齡已經42年,未來勢必要花一筆錢整修,不過因為地點對他來說很完美,距離父母家只要2分鐘,而且還 ... 於 news.tvbs.com.tw -
#10.舊屋改造攻略》壁癌抓漏、裝電梯、抓預算,建築師親身教戰
曾成功改造老公寓的建築師親身教戰,其實只要多一點立面的整合,加上共同空間的營造, ... 老房整修前,建築師建議要以未來有限居住年限做整體評估。 於 www.cw.com.tw -
#11.老公寓X新電梯 - 獨立特派員- 公共電視
以舊屋換新屋的都市更新,整合不易,推動困難。於是有些人退而求其次將老房子翻修,提高居住品質。的確有些屋況維持得還不錯的 老公寓 ,沒有拆除重建的急迫性, ... 於 innews.pts.org.tw -
#12.都更標地熱區北市中正、南港區20年老公寓翻紅 - 有巢氏房屋
這筆土地面積僅約23坪,未來須能整合附近舊公寓及透天厝進行開發,才有機會讓周邊土地共同創造更高的效益。中正區房市深具增值潛力及開發價值,為台北 ... 於 www.u-trust.com.tw -
#13.全台老屋達5成!為何都更推動大不易?我家想都更該如何著手 ...
由於屋齡超過30年以上的老房子絕大多數是沒有電梯的公寓,對於行動力較弱的高齡住戶而言,光是出門得爬樓梯就很困難,可能因此導致出門頻率減少, ... 於 www.gvm.com.tw -
#14.〈房產〉老公寓在台北最吃香房貸利率最多低0.17個百分點 - 鉅亨
信義房屋(9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市平均屋齡老舊,精華區內有許多公寓產品,銀行評估北市的老舊公寓產品,因為土地相對值錢, ... 於 news.cnyes.com -
#15.怕10年後賣不掉!新北姐想入手「40年老公寓」 網揭關鍵
新北一名網友表示,他最近看中一間老公寓的4樓和5樓頂樓加蓋, ... 就是屋齡已經40幾年,而且都更機率非常低,他擔心買了以後未來想轉手也賣不掉。 於 lynx691052.pixnet.net -
#16.老舊公寓的最後價值是什麼? | 阿明誌
所以這邊提醒一下各位,就算是要自住的屋子,也要將未來賣掉的可能性考慮一下,以防萬一哦! 2、老屋首選大都市大都市買房人口較多,環境規劃也比較完善, ... 於 54aming.com -
#17.45年老公寓漲到2千萬!該馬上賣掉?老手傻了:千萬不要- 財經
什麼時候該賣房子也是學問!有網友手上有一間屋齡45年的老公寓,價格已經從當初的1150萬漲到2千萬,目前固定每月收租3.5萬,原Po擔心未來屋齡增加, ... 於 www.chinatimes.com -
#18.看板home-sale - [請益] 台北市精華區老公寓的未來?
其他地方的老公寓不用談應該沒有未來台北市老公寓佔據最精華地段但數量實在太多家裡有近40年35坪老公寓以年紀來看再住40年房屋都80歲了. 於 www.ptt.cc -
#19.31年公寓頂樓「能買嗎」?過來人笑點1關鍵:搶到翻
貼文一出引起熱議,網友紛紛給予建議,有一派人認為,老公寓未來恐會遇到難脫手的問題,加上老公寓本身的缺點,勸他入手前要三思,「已經要買房了就是 ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#20.巷弄裡的老公寓讓人驚喜的自然美宅門面是給人的 ... - Facebook
巷弄裡的 老公寓 讓人驚喜的自然美宅門面是給人的第一印象設計師在這次的案子將『板岩-炭』運用在大門停車空間, ... MUE本木零伐 未來 木∣ 樹禧生活. 於 m.facebook.com -
#21.買台北老公寓太爛?醫師溫情喊「必買原因」:下一代重要
但總會聽到有人說要買台北老公寓,倒不如買新房,因為公寓沒有價值, ... 日前在PTT就有一位醫生針對「台北精華區老公寓的未來」分享了自己的看法, ... 於 opnews.sp88.tw -
#22.北市蛋白區40年老公寓將「有價無量」?網一看吵翻「1關鍵 ...
但多數北市公寓位於蛋黃區精華地段,以及擁有便利的生活機能,讓不少人仍搶著購買。不過,有網友以「 台北40年以上公寓的未來」為題,詢問北市蛋白區公寓 ... 於 www.4gtv.tv -
#23.[房屋]Re: [請益] 台北市的房子還能保值嗎? | PTT鄉民日記
至少可見的未來,資金不太可能再超寬鬆了,甚至縮表可能還會加強力道, ... 市中心老公寓),但我自己同溫層的朋友,沒有一個人有相同想法,相同預算 ... 於 ptt-diary.tw -
#24.總價千萬入住北市萬華老舊公寓成為唯一選擇 - 壹蘋新聞網
永慶房屋盤點台北市12個行政區公寓和大樓的平均單價和平均總價,發現萬華 ... 畫」,打造台北雙心雙軸的城市願景,未來萬華區的房市潛力,值得期待。 於 tw.nextapple.com -
#25.買老屋等都更可行嗎? 專家曝殘酷真相 - 591新聞
都更產權難以整合,太多的原地主是個問題,陳妍伶指出,老公寓戶數多, ... 使用面積來計算未來分回多寡,建商若不應允,雙方僵持不下拖長整合時間。 於 news.591.com.tw -
#26.年輕人能接受老公寓?這三項優點難以取代 - 信義房屋
PTT有網友PO文,沒車位、屋齡老、要追垃圾車、沒有管理員代收包裹的老公寓,甚至還位在巷弄內,「現在年輕人真的能接受嗎?」引發正反熱議。 於 www.sinyinews.com.tw -
#27.台灣借鏡!看日本60歲老大樓如何都更成功 - 康健
無電梯的老公寓到處都是,光是首善之都的台北市就有7000多棟屋齡30年以上的 ... 持續攀升,提醒大樓住戶,「為了未來的改建,必須提早準備好資金」。 於 www.commonhealth.com.tw -
#28.林右昌:包租代管4.0主打長者換居老公寓換電梯宅 - 華視新聞網
(中央社記者賴于榛台北2日電)社會住宅包租代管4.0上路,內政部長林右昌今天說,政策除延續「333」優惠外,更希望在未來3年增至8萬戶,並納入長者換 ... 於 news.cts.com.tw -
#29.老公寓不都更該何去何從 - Mobile01
老公寓 不都更該何去何從- 30~50年的老公寓愈來愈老最年輕的也都30年以上了若不考慮都更, 老公寓未來還會有人想住嗎??老人家喜歡透天年輕人喜歡電梯 ... 於 www.mobile01.com -
#30.別送 - 第 45 頁 - Google 圖書結果
母親老公寓下的媽祖宮也有乩童,有回她經過,突然起乩,朝她喊著將軍在上,容弟子一拜,她冷不防被吐了滿身水, ... 高原在等著她,她得先送別家神與祖先神主牌的未來歸處。 於 books.google.com.tw -
#31.全球銀力時代: ... - Google 圖書結果
從荷蘭「終身公寓」到「失智農場」,從日本「上錯菜餐廳」到「葵照護」革命,從英國「共生社區」到台灣「不老夢想館」,熟齡族才是未來社會的銀色資產! 楊寧茵. 於 books.google.com.tw -
#32.50年老公寓「高cp」該下手嗎?過來人曝血淚史:買了會想哭!
不過也有其他人分享自身經驗,建議別買這種老屋「賭沒地震吧!房子50歲真的恐怖」、「房地合一2.0要綁5年,未來越老的物件會越難脫手」、 ... 於 www.ftvnews.com.tw -
#33.戀人未滿 - Google 圖書結果
... 他率先走了進鐵捲門打開韓銳勳下車後逕自邁開腳步走到了一棟面對公園的老舊公寓前公寓 ... 想不然我不會替未來的岳父準備房我想知道你的心理建設都做好了調適好了? 於 books.google.com.tw -
#34.40年以上老屋將不值錢的十大理由 - 理財周刊
... 的蛋白區新屋,也不會選擇蛋黃區的老舊公寓大樓,老屋受寵優勢不再。 ... 綜上所述,在未來三年房市仍處上升趨勢的格局中,四十年屋齡以上老屋 ... 於 www.moneyweekly.com.tw -
#35.老來俏!北市40年以上老公寓,每坪52.3萬| 市場快訊
文林苑都更出現曙光,老舊公寓等待起飛,台北市公寓越老越吃香,40年以上每坪52.3 ... 自住買方青睞,而且老舊公寓產品多,未來都更議題重啟後,勢必帶動該區老舊公寓 ... 於 www.mygonews.com -
#36.爸媽留2棟40年雙北老公寓該趁早賣?網勸等都更專家搖頭揭需 ...
老房子該不該盡早脫手呢?一名網友發文表示爸媽過世後,留了兩棟房子給他,但屋齡皆超過40年,原PO因此猶豫是否該早點賣掉。文章一出,許多網友看地段 ... 於 house.udn.com -
#37.好房 House Fun 5月號/2013 (NO.1)買對重劃區 你要知道的9件事
中山路`中華路 ll ~ 12 萬元/坪(公寓價格,區品稀有)海景, ... 許多在地及中南部建商看好後續發展積極購地,周區十公頃土地有觀光與產業等規畫,未來可媲美右岸的淡水。 於 books.google.com.tw -
#38.小資族房地產交易勝經 - 第 61 頁 - Google 圖書結果
從主、客觀的因素來看,在未來,這一類型的房子跌價空間非常有限。 ... 縱然整體需求減少,但新屋需求卻未必減少,新屋占比反將日漸提高;而中古屋,尤其是老舊公寓價格將 ... 於 books.google.com.tw -
#39.市區只買得起老公寓…專家:2地雷不要踩 - 理財寶
不過,陳傑鳴也指出,若公寓位於精華路段,且具有推動都市更新或危老重建的潛力,不僅未來房價看俏,還有機會舊屋換新屋。 老公寓. 於 www.cmoney.tw -
#40.Re: [閒聊] 台北40年以上公寓的未來 - PTT評價
引述《saucy (Elevator)》之銘言: : 目前台北市40%以上的住宅都是40年以上的老公寓 : 再過10年就到RC結構上限50年 : 那種在蛋黃區的商三特公寓就算 ... 於 ptt.reviews -
#41.我所看見的未來 完全版(竜樹諒預言漫畫集): 私が見た未來 完全版
請對照原書第 77 頁那真的是很短時間內發生的事(一個人住在埼玉的老舊木造公寓)聽到微微的浪設是西曬的光線射進眼睛 Ha .... 33 沙/ ** *トロ黑幾 pen 25322 ^^ HAR ~ ... 於 books.google.com.tw -
#42.[新聞] 想買老公寓遭家人反對他問「真的不推嗎?」網 - Disp BBS
不過他近來意識到,自己對房子其實沒有太大的要求,雖然老公寓沒有寬限期,但每個月也 ... 推eddisontw: 老公寓好處是未來有機會可以都更享受增值利益 於 disp.cc -
#43.大直45年頂樓老公寓2775萬成交!創當地新高紀錄關鍵曝光
東龍不動產專約部經理陳泰源分析,該案雖是屋齡較高的中古公寓,但可能由於頂樓加蓋而加大使用面積,再加上未來有危老都更的效益,因此總價能創下紀錄 ... 於 www.nra.com.tw -
#44.信義區50年老公寓每坪開價近90萬照樣賣@ebcrealestate
最近在台北市信義區,有一個屋齡近50年的 公寓 ,每坪開價近90萬求售引發討論,因為它內部看起來蠻老舊的,不過專家說這裡因為地點有都更效益, ... 於 www.youtube.com -
#45.老屋改建將是影響未來房價和房市發展的最關鍵因素? - 住展雜誌
很多一知半解的老屋屋主常誤解「素地難覓,所以土地愈來愈稀有」的涵義,以為公寓因擁有較多的土地持分,所以價值很高。殊不知素地的價值存在於「取得 ... 於 www.myhousing.com.tw -
#46.9個月爽賺500萬!老公寓屋主親曝「轉手翻倍漲」秘訣
近幾年因為購屋習慣的改變,大樓產品和透天厝持續熱銷,公寓型產品的房價漲勢則略遜一籌,特別是屋齡較高的老公寓,如果沒有都更效益,未來發展並不 ... 於 news.houseprice.tw -
#47.31坪老公寓漲到2千萬!他猶豫想賣網:千萬不要 - 東森新聞
目前租給餐飲業,每個月可收租3.5萬元,不過近期聽房仲說,公寓行情價已經漲到2000萬元。 民眾擔心如果沒有及時賣掉,未來屋齡更老,獲利空間可能會被吃掉 ... 於 news.ebc.net.tw -
#48.前面有什麼?——記住你不妥協的樣子,滅火器樂團成軍20年勇敢造夢!
只要我跨出去,未來就在那裡。 ... 我爸說,未來好像很遠,但其實決定只需要三秒鐘。 ... 只是習慣了台北陰綿細雨沾附的氣味──他們逐漸將這老舊公寓視作家。 於 books.google.com.tw -
#49.持有收租還是賺錢就賣掉?舊公寓的投資哲學 - 關鍵評論
老公寓 租了幾年之後,賣掉,第一個主要因素是要換比較有「競爭力」的產品。 ... 「我個人的想法是,四十年以上的公寓就不要留了,因為未來會越來越難 ... 於 www.thenewslens.com -
#50.都更專家告訴你哪些老屋不能碰? - Money錢雜誌 - PChome 股市
也有部分買不起郊區的首購族,特地尋找40年屋齡的老公寓,因為他們認為「房子愈老愈值錢」,願意花時間等待未來改建。 不過, 根據都市更新條例規定, 都市更新可 ... 於 stock.pchome.com.tw -
#51.改變每個人的3個狂熱夢想: ... - Google 圖書結果
他們是一對正派夫婦,帶著兩名子女住在軌道城市的一間寬敞公寓裡。 ... 可惜的是,這座城市只存在於電視上,俘aJefs陞紀最重要的未來主義作品」《傑森一家》() ... 於 books.google.com.tw -
#52.30年老公寓買到賺到
愈接近巷口的公寓,保值效果愈佳,避免買巷子很深的巷底房子,尤其是死巷,一來出入不方便,二來有風水上的忌諱,未來脫手是一大利空,可能賠錢出售。 於 smart.businessweekly.com.tw -
#53.想投資要選44年老公寓,還是30年大樓?專家分析投報率 - 風傳媒
44年舊公寓3房以及30年大樓2房,哪一種日後會比較好脫手? ... 重要,好不容易買了房,如果未來沒有增值空間或是日後轉手不易,就會成為一大麻煩! 於 www.storm.mg -
#54.他嘆新店蛋黃區老公寓「換不到電梯大樓」 網見 ... - LINE TODAY
台灣30年以上老屋超過5成,其中更有大量老公寓,隨著人口高齡化,不少過去 ... 原PO表示,自己已年過40還未婚,年薪僅70萬,未來加薪機會也不高,還得 ... 於 today.line.me -
#55.買老公寓20年後「賠到一滴不剩」?內行人曝 - 好房網News
因此若想下手老公寓的產品,必須先了解該區塊是否已在討論都更事宜,看看周圍有沒有新建案,或是有無建商聚集,評估未來有沒有都更的效益,這樣一來 ... 於 news.housefun.com.tw -
#56.林右昌:包租代管4.0主打長者換居老公寓換電梯宅| 產經 - 中央社
社會住宅包租代管4.0上路,內政部長林右昌今天說,政策除延續「333」優惠外,更希望在未來3年增至8萬戶,並納入長者換居方案,鼓勵長者將私有舊宅交由 ... 於 www.cna.com.tw -
#57.我家能都更嗎? 不是老房子都可以都市更新 - 樂居
以台北市住三土地為例,如果是五樓的公寓,重建必須要分配至少五戶的住民,以現實際況 ... 至於,未整合成功的房屋未來是否還有都更或重建的機會呢? 於 www.leju.com.tw -
#58.一點都不值錢!」想要在台北市買老公寓,專家提醒3個考慮重點
雖然台北市公寓屋齡老舊,但因為地段佳與周邊生活機能成熟,仍吸引許多民眾居住。一名網友在PTT表示,最近在北市看房子,看到了50年與30年的公寓價格 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#59.「內湖老公寓vs.汐止新大樓」1400萬預算怎選?男子嘆 - 吉家網
一名在南軟上班的網友提出疑問,目前與老婆兩人生活,未來有生小孩的計畫,原本預算僅1200萬,但在南港汐止一帶,想找像樣的房子不得不調高到1400萬, ... 於 www.gigahouse.com.tw -
#60.Re: [閒聊] 台北精華區老公寓的未來 - PTT 熱門文章Hito
引述《intern (Love,peace,望)》之銘言:: 雖然是月經文, 還是很想請問各位高手包括Ceca公寓神的意見: 關於市中心老公寓的未來,正反雙方意見都有,可是看衰的比例似乎 ... 於 ptthito.com -
#61.西門町公寓底價6.5萬91人搶拍神秘客出500萬元專家:划算!
位於台北市西門町巷弄一處約權狀17坪的中古公寓,由於未辦理繼承登記, ... 建物屋齡超過50年,外觀相當老舊,不過由於底價低廉仍吸引投資人進場。 於 estate.ltn.com.tw -
#62.老公寓比想像中好住?慘遭網打臉揭忽略「2死傷」遲早說再見
房市專家胡偉良也曾提醒,買老舊公寓要衡量其未來價值,地段、格局、安全性等諸多因素,缺一不可,他表示,也有人覺得,中古屋各方面都更為完善,住起來 ... 於 ctee.com.tw -
#63.老屋住戶必看!你的長輩其實住在危險中? - Hami書城
一萬戶位於四、五層樓老公寓,以每棟建築物約九戶計算,就有五.六七萬棟老舊公寓須重建,這些老舊建物未來可更新樓地板面積約一九一六萬坪,估計可 ... 於 blog.hamibook.com.tw -
#64.「40年老公寓vs.20年電梯大樓」超困擾! 網給建議:不如買新的
她也擔心,如果未來打算換屋,汐止區的增值空間會不夠換屋。 貼文一出,不少網友給了建議,「地震來了老大樓比公寓還危險」、「地點大於一切, ... 於 house.ettoday.net -
#65.怕爆!45年公寓竟不值錢?專家:房價恐因它拖垮 - 太平洋房屋
但原PO又相當猶豫,因為房子位於工業區附近,40幾年的老公寓是能漲多少?若未來這區沒漲價,賣掉後還得負債,這樣豈不是兩頭空。因此詢問網友「工業區附近 ... 於 www.df888.com.tw -
#66.40年老公寓回春!全木質無印風日式宅,開啟暖暖的有氧生活
在這個爆炸的網路資訊的時代,與先生討論要開始迎接人生的下一步計畫:打算將房子老屋翻新重新設計符合未來生活需求。 · 1)40 · 2)室內坪數33坪 · 3)原先格局 ... 於 www.100.com.tw -
#67.他嘆新店蛋黃區老公寓「換不到電梯大樓」 網見 ... - 今大條新聞網
不過房仲也提醒,短期內安坑房價補漲過快,購屋切忌盲目,以免買在高點,徒增未來被套牢的風險。另外,由於安坑地區靠近山坡,再加上區內老屋眾多,購屋 ... 於 www.bigmedia.com.tw -
#68.五樓老公寓建商談都更開這條件一看周邊行情網呼:不同意會後悔
原PO表示,無論是從資產角度還是居住品質,都是值得投資的,建築本身也有老舊房屋的問題,像是壁癌、輕微下陷等,若是喜歡住舊公寓,未來也可以把房子 ... 於 n.yam.com -
#69.台北老公寓v.s.新北新大樓要買哪個? - 房產快訊 - 樂屋網
買房一直是最需要花時間考慮的課題,許多人認為,除了價錢以外,還有生活機能、交通,工作,甚至關乎到小孩的未來。有一位打算買房的民眾正猶豫著, ... 於 extra.rakuya.com.tw -
#70.買北市老公寓「出租等都更」值得嗎? - 社團法人
台北有很多屋齡較高的老房子,許多人都期待未來有都更的可能性若買了台北市的老公寓要等都更,不知道需要多久才會有機會. 於 www.likebank.com.tw