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這兩本書分別來自白象文化 和想閱文化有限公司所出版 。
國立陽明交通大學 財務金融研究所 戴天時所指導 馬少鈞的 反向房屋貸款加上長期照顧定價評估 (2021),提出租 屋 商業 用關鍵因素是什麼,來自於反向房屋貸款、長期照顧、提前解約選擇權。
而第二篇論文國立屏東大學 不動產經營學系碩士班 李春長、葉文芝所指導 林妙芬的 社會資本、共享經濟與相互支持對銀髮族共居意圖之影響-計畫行為理論之應用 (2021),提出因為有 共居住宅、共居意圖、共享經濟、社會資本、相互支持、計畫行為理論的重點而找出了 租 屋 商業 用的解答。
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強協理地產教室
為了解決租 屋 商業 用 的問題,作者李逸強,李姿穎 這樣論述:
靠房地產發家致富的各種眉角,讓房仲NO.1的強協理為您逐一解析! ◎中部仲介的佼佼者「強協理」,簡單明瞭卻系統完整的說明,投資不動產的聖經! ◎第一次買房就翻轉人生!買賣房屋應注意哪些事項?自住、自用、置產、投資理財? ◎教你聰明存房子,從無殼蝸牛變房東,有土斯有財,累積房地產,發家致富! 讓你第一次買房、投資不動產就能輕鬆上手 投資書籍數十種,本書是專講房地產投資的實務經驗工具書, 結合了強協理的實戰經驗和李博士房產買賣投資心得分享, 成功的投資經驗,是你晉升房東的捷徑! 本書深入的解析房產投資妙絕, 對各項房地產的產品特色、類別、
功能、市場、環境、變化, 還有投資入門的絕竅,以及財務槓桿運用, 利潤分析等,剖析得更為透徹。 買賣雙方、房東、房客,即便對房地產不熟悉的朋友, 都能夠快速地了解市場上各式各類的商品, 也是房仲從業人員必看的一本絕佳工具書。 推薦好評 我從事房地產近40年,在中部,看到仲介的佼佼者就是本書作者「強協理」,年紀輕輕卻有兩把刷子,著實不簡單,對於帶領仲介初學者入門或是對不動產買賣交易行為的專業,其均有一套完整、淸楚、簡單、明瞭易懂的解釋說明。——巨匠建設事業開發有限公司董事長 林財源 本書很適合買賣雙方、房東、房客,即便對房地產不熟悉的朋友能夠快速地了解
市場上各式各類的商品,也絕對是一本房仲從業人員必看的一本很好的工具書。——強石建設有限公司董事長 黃鉉原 在資訊爆炸的時代裡,仲介不再是提供低廉平價的服務,而是走向精緻化、客製化的道路,能夠提供產品差異化,提升價値,眞正能夠滿足顧客需求,達成客戶目標。——鼎泰興業股份有限公司總經理、帝寶大飯店股份有限公司總經理 劉乃欣 本書有幾項的優點,從認識房地產到如何選擇自己自住或投資的標的物,以及分享各種物件的優缺點及投資心法。——普德淨水總經理 莊浚楓/普德淨水經理 莊宥琥 本書用易懂的文字,深入淺出,有系統的讓讀者通盤瞭解。李協理在業界深耕多年的「臺下十年功」,今天能如此言簡
意賅卻又精闢的呈現,眞的是初心者了解房市的福音。——臺中市大墩老人養護中心院長 吳國輝 本書中深入淺出的文字解說給初學者從對挑選新屋、整修舊屋的觀察評估到前景的預期估價都有精闢切入要點及解析,對於市場品牌佔有的資訊完全透明呈現。——投資達人 張育敏 「千金難買早知道,萬般無奈想不到」。顯然早知道是一件難事,所以也顯示了先一步洞察事實的重要性,感謝強協理適時放出一道強光,讓我們在理財的道路上可以成為先知先覺的房市理財人。——美商捷普綠點高新科技股份有限公司台中廠營運處長 蔡佳樺 強協理地產教室是兩位資深房仲業的經理人,梳理深耕多年的工作經驗,以最貼近市場的在地觀點,深入淺
出為讀者精闢的分析市場現況、通路與交易投資心法。——逢甲大學商學院特聘教授 羅芳怡
租 屋 商業 用進入發燒排行的影片
【智翔的議會質詢-經濟發展局、地方稅務局(9/28)】
#亞洲矽谷工程與招商
「亞洲·矽谷計畫」是執政黨當前的重大國家發展政策,也是鄭文燦市長每年都會向市民報告的政大市政主軸之一,但最基本的建設,位於青埔的創新研發中心統包工程卻七度流標,於是拆開重新招標,先招設計標,雖然案子以航空城公司負責,但面對工程進度延宕,遑論是招商進度?經發局亞洲矽谷計畫的未來有何想法?
局長說明,台灣的產業對於現代化的科技聚落是有需求的,但規劃、執行難度高,加上近年營建成本上升,都是延宕原因。經費部分,原預算40億的工程經費,在追加預算方面都要經議會審議。
招商方面,施政報告中列出有七百萬的經費,花在了國內與國外的招商業務,智翔也不希望這些預算花下去,卻只能一再以MOU打腫臉充胖子,今天聽到經發局長解釋這筆預算的招商不僅用於亞洲矽谷與航空城計畫,那就再請會後提出整理報告,詳細說明招商的狀況為何。
#高雄亞洲新灣區對桃園亞洲矽谷的影響
關心完亞洲矽谷當下的難題,其次是政策願景的大餅被分食的擔憂,身為桃園的代議士,看到近來中央層級屢次對高雄新灣區發展的宣示,決定挹注大筆預算協助發展,加上中華電信等廠商進駐欲發展5G產業,都不由得對進度緩慢,且產業發展重疊的亞洲矽谷捏把冷汗。
面對中央宣示挹注110億發展高雄亞洲新灣區,經發局長雖說雞蛋不會放在同一個籃子裡,但智翔擔憂的是產業的需求面、地域性、資源分配等考量,同一家企業若要投資5G產業,勢必會在亞洲新灣區與亞洲矽谷中去評估抉擇。
若亞洲矽谷與亞洲新灣區面臨不可避免的競爭,未來在發展上,有沒有轉型的可能?局長則重申,產業鏈的移轉不是一蹴可幾,仍對桃園亞洲矽谷的發展有信心,智翔只能再次提醒,國家資源有限,在國家重大發展的路徑上,面對產業發展相同的對手,亞洲矽谷的建設實在沒有本錢一拖再拖,即使一再延宕,也要及早準備轉型備案,否則亞洲矽谷終淪為南柯一夢。
#桃園囤房稅是否重啟提案修正
近來的熱門議題,為台南市政府終於願意提案修正房屋稅,採分級課徵,一改過去統一對非自用住宅以最低1.5%課徵,預計修正為持有5戶以下,每戶按2.4%課徵;6戶以上,每戶按3.6%課徵。
討論問題前,我們再檢視一項事實數據,根據經濟日報最新的六都空屋率排行,台南13.8%、桃園13.29%,分佔六都前兩名。過去地方稅務局也曾表態,以桃園非自住房屋多屋族(4戶以上)非自住僅有17,640戶(比率為1.68%)為由,稱囤房現象不明顯。
但智翔認為,多屋族的比例不應作為囤房現象的唯一依據,否則就跟空屋率兜不起來,數據並陳的結果顯示,多屋族比例不高,卻可能擁有大量的非自住空屋,針對真正的囤房大戶來修正分級稅率,也是智翔與時代力量一直以來的主張。
智翔在此除了建議地方稅務局,在檢視囤房問題時應在參考更多客觀資訊外,也能再次討論是否針對囤房大戶來修正房屋稅率,將現行的非自住2.4%改採分級課徵,當然戶數、%數要提高多少可以再討論;同時智翔也再次主張,對出租者課以輕稅,且積極售屋的建商可給予寬限期,希望能藉由這次台南市政府的積極作為,也帶動桃園再次省思居住正義的問題。
🎞完整質詢影片請看:
https://youtu.be/xSS-LEyY9bE
🎞youtube頻道請搜尋:桃園市議員簡智翔
反向房屋貸款加上長期照顧定價評估
為了解決租 屋 商業 用 的問題,作者馬少鈞 這樣論述:
現今許多已開發國家都已進入高齡化社會,面臨到老年人口的扶養問題。為了解決這個困境,許多國家政府都在推動反向房屋貸款(Reverse Mortgage,RM),可以讓老人將自己擁有的房產轉換成養老使用的年金,減少青壯人口的扶養負擔。而RM無法考慮到借款人的身體狀況,例如:可能生病或有慢性疾病需要人照顧,因此本篇論文以RM為基礎加上長期照顧(Long-Term Care,LTC),評價具有提前解約選擇權RM加上LTC的公平價值。本論文假定利率期限結構服從Hull-White Model;狀態轉換機率引用 Kalbfleisch and Lawless (1984) 和傅鈺婷(2020)所計算出的
轉換機率;房屋價格使用為幾何布朗運動並假設利率與房價具有相關性。本篇論文提供兩種方式來計算公平可貸成數,一種為有將狀態細分(健康、輕度身障、中度身障、重度身障、極重度身障及死亡),另一種是將狀態分成有無自理能力,以提供資料不足時,可以用不同的方式計算公平可貸成數。本篇論文對於合約的假設為,當借款人進入無自理能力(極重度身障)或死亡,則合約就終止。本篇論文除了計算RM加上LTC的公平可貸成數以外,還另外分析了不同參數(如:房價波動度、利率波動度、利率房價相關係數、平均利率水準、利率均值回歸率、保費率、房租率、解約懲罰金比例、長照成本、預定利率等)變化下的敏感性分析。本篇論文研究結果顯示,在無解約
情況下,使用兩種方式所計算出來的可貸成數相同,但若加入解約選擇權,使用狀態細分的可貸成數會低於只將狀態分成有無自理能力的,因為借款人在不同身體狀態會有不同的解約決策提高解約權的價值,保險公司須調低可貸成數來因應,此外,在有繼承人的狀況下,借款人不會有解約的動機,所以不影響可貸成數評價結果。
日本買房大哉問:在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問
為了解決租 屋 商業 用 的問題,作者TiN 這樣論述:
2013年,安倍經濟學射出了三支箭,再加上同年申奧成功,引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時,在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出,其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年,日圓大幅度貶值至20年來新低價位,再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時,因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層,不,甚至連中產階級,都眼見機不可失,趁機入市搶日本房。另一方面,因為後疫情時代的通膨以及供需失衡,東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下,究竟日本的不動產還能不能買?應該要怎麼選?投資難度更甚以往! 本書的作者TiN長期居住在東
京,是資深房產投資家,也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍,這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外,這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 後疫情時代,作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢,撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房大哉問》內容詳細分析在日本購買房屋時,會有哪些稅金需要支付;選屋時,要注意到物件的哪些細節;東京的大輪廓長得怎樣;從泡沫時代至今,日本房市經歷了怎樣的循環...等。同時,本書也詳細介紹買房時,
一定要有的正確心態。 本書總共七大篇,50個問與答。這些都是在日本買房時,非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢,但告訴你,日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前,不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書,就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓,買屋決策時,能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後,能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢! 一、啟蒙篇 ~你以為簡單,但其實不簡單的日本買房Q&A 日圓打七折,就等於房價打七折?什麼時間才是最佳買點
? 日本房子只會折舊?本篇為你破解各種似是而非的迷思! 二、現況篇 ~了解日本房市趨勢,鑑古知今 泡沫時期,日本房市跌得多慘?新一波的房市循環又如何上漲? 疫情對日本房市帶來了怎麼樣的衝擊?本篇以時間序列,帶你遨遊時光! 三、觀念篇 ~買房技巧與投資策略 買房,日本人跟你想得不一樣。把台北那招搬到東京,不一定就適用。 房價會漲會跌?賣屋如何定價?建立正確觀念,才能贏在致勝起跑點! 四、東京篇 ~用在地眼光,帶你探索大街小巷 外國人想買的地方,日本人可能避之唯恐不及。買在哪裡才是上上之選? 作者長居東京超過十年,走遍大街小巷,為你揭開各地區的神秘面紗
! 五、選屋篇 ~這樣條件的房子,就是好屋 怎麼樣的房屋,才是好屋?怎麼樣的物件,盡量少碰? 本篇告訴你挑選個別產品以及觀察社區時的各種訣竅! 六、稅金篇 ~日本買房會碰到的稅金問題,算給你看 日本萬稅萬萬稅,各種持有成本也比你想像中的高出許多。 搞懂複雜的稅金、善用節稅技巧,才是賺錢致富的關鍵! 七、精算篇 ~教你用數字,算出房子值不值得買 真實投報率是多少?量價之間有何關係?投資移民是否可行? 一間房屋是否物超所值?全部舉實際的例子,算給你看! 本書特色 ◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 ◎稅制・地段・市場趨勢,精準分析! ◎專
家帶路,教你避開地雷與誤區。 出版過多本東京買房暢銷書籍,且擁有台日多年房地產投資經驗的房市專家TiN,教你錢進日本時,該怎麼趨吉避凶! 專文推薦 官柏志|株式会社LANDHILLS董事長 黃逸群|東京都心不動產董事 廖惠萍|東京房東網集團會長 顏博志|海內外房產專欄作家 (依姓氏筆畫排序)
社會資本、共享經濟與相互支持對銀髮族共居意圖之影響-計畫行為理論之應用
為了解決租 屋 商業 用 的問題,作者林妙芬 這樣論述:
全世界都面臨高齡化與少子化的雙重衝擊,台灣尤為嚴重,在歐美與日本行之有年的共居住宅,常被認為是老年住宅的一種解決方法,臺灣是否能依循此模式,以減少高齡化與少子化的衝擊,是值得探討的議題之一。本研究以計畫行為理論(the theory of planned behavior, TPB)為基礎,結合社會資本、共享經濟和相互支持三個變數,以探討銀髮族入住共居住宅的影響因素,採結構方程模型(structural equation modeling, SEM)進行分析。本研究採用問卷調查作為數據收集方法,紙本問卷50份及網路問卷285份, 共335名受訪者接受問卷。實證結果顯示,社會資本與共享經濟
可透過共居態度為中介,而間接影響共居意圖。知覺行為控制對共居意圖具有顯著正向之影響。相互支持對共居意圖則沒有顯著之影響。本研究顯示三個外加變數與TPB擴大整合概念架構模型,對於預測銀髮族之共居意圖是極為重要的因素。
租 屋 商業 用的網路口碑排行榜
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#1.為健全住宅租賃關係,建立租賃住宅專業服務制度
租屋 法律諮詢 ... 六、租賃住宅管理業務:指租賃住宅之屋況與設備點交、收租與押金 ... 住使用. 回歸當事人自行. 約定. 店家、公司. 商業使用. 於 land.e-land.gov.tw -
#2.包租代管
代管:業者協助媒合出租人與承租人簽約1年(可續2年)。 ... 3、非位於工業區或丁種建築用地之建物,其主要用途為「商業用」、「辦公室」、「一般事務所」、「工商服務 ... 於 housing.kcg.gov.tw -
#3.辦理營業登記房東會增加什麼支出嗎? - Mobile01
朋友最近租了大樓店面(1~3樓,只租1樓營業使用),開了一家美容店準備辦理 ... 要上報國稅局,台灣很多個人租屋房東都不給報稅,但法人租就一定要報. 於 www.mobile01.com -
#4.房東愛租給公司戶? 多的是你不知道的事 - 591新聞
Renba表示,如果出租作為營業用的面積並非100%,可以向稅捐單位說明,例如2/3為營業用,1/3為住宅用。必要時稅捐單位會到現場查看,反映在次年的房屋稅 ... 於 news.591.com.tw -
#5.房屋租賃契約書範本
故出租人未於契約中約定不得轉租,. 則承租人即得將房屋之一部分轉租他人。 (三)本契約書範本之租賃房屋用途,係由承租人供作住宅使用,而非營業使用,出. 於 land.chcg.gov.tw -
#6.小規模營業人給付租金或各類所得時,應辦理扣繳申報
該局進一步說明,有不少經核定免用同一發票之小規模營業人(即俗稱小店戶), ... 承租人只會將10%稅款扣除後之差額租金(約定租金90%)給付予出租人。 於 www.tri.tw -
#7.租賃相關法規
租屋 相關的法律條文◇. 法規名稱:民法第五節租賃. 第421 條(租賃之定義) 稱租賃者,謂當事人約定,一方以物租與他方使用、收益,他方支付租金之契約。 於 cc.hfu.edu.tw -
#8.辦公室租屋、房屋出租 - 樂屋網
辦公室租屋搜尋結果共1434筆。樂屋網提供區域租金行情及全台租屋最新資訊,看更多更新租屋、房屋出租物件,快上樂屋網。 ... 25.341萬; 商用/辦公 -; 97.92坪 5樓/10樓. 於 www.rakuya.com.tw -
#9.租金補貼標準放寬商用建物供住宅使用也能申請 - 自由財經
內政部營建署指出,今年特定進一步修法,放寬租金補貼租賃建物登記用途,建築物用途為宿舍,或主要用途登記為「商業用」等建築物,只要提出房屋稅單或稅捐 ... 於 ec.ltn.com.tw -
#10.自住→出租稅金變3倍…房東都怕房客報稅,原來學會這招能幫 ...
生活智慧☀租屋☀是出外租屋遇到壞房東,還是身為房東,準備狠狠撈租客一筆 ... Tips:自住跟出租稅金差很大,善用這點好好跟嚇到腿軟的房東談判吧。 於 www.edh.tw -
#11.學生校外賃居租金可以節稅您知道嗎
... 親屬,且租賃房屋不能拿來商業使用,只能是用來自住的房子,方符合扣抵資格。 ... 房東剝奪房客抵稅的案例,某甲學生在上學期租屋時,當初他向房東表明要拿租屋 ... 於 safe.ypu.edu.tw -
#12.有關租金報稅-二代健保與租賃所得稅 - 17Rent 時尚物業
因此法人房東通常委託專業仲介打理租屋大小事,節省房東房客雙邊跑流程與簽約、點 ... 此類情形較常發生在精華區域的中小型出租商用不動產,早期不動產尚未飛漲時一些 ... 於 www.17rent.com.tw -
#13.租客申請租金補貼房東該怎麼回應?這樣做合法又不失禮貌!
租租 通DDROOM提供免費刊登物件、特色房源頻道,與台新Richart合作租金支付管理,還有租屋快報獲取市場新知!讓每一段租屋旅程從將就,到享受! 於 www.dd-room.com -
#14.房客是公司行號,租金要報稅應該怎麼計算? - 財訊
為提供您更多優質的內容,本網站使用cookies 分析技術。若繼續閱覽本網站內容,即表示您同意我們使用cookies,關於更多cookies 以及相關政策更新資訊 ... 於 www.wealth.com.tw -
#15.房屋租賃契約公證流程 - 臺灣臺南地方法院
4.本網站提供之房屋租賃契約僅供參考,可依需求自行加減條項或更改。 檔案下載. 公證請求書pdf; 公證請求書odt; 房屋租賃契約(商業用) ... 於 tnd.judicial.gov.tw -
#16.如何評估租屋費用- 信義房屋房訊知識
資格:房客本人、配偶或申報受扶養直系親屬,租屋自住且不做為營業或執行業務使用。 ▻檢附文件: (1)租賃契約書及付款證明影本(租金簽收證明、ATM轉帳明細、匯款 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#17.租賃住宅所得稅減徵規定釋評 - 元照
一、出租期間每屋每月租金收入不超過新台幣六千元部分,免納綜合所得稅。 ... 倘有違反供居住使用之事實(如作商業使用),經查明屬實者,自無本條租 ... 於 www.angle.com.tw -
#18.權責劃分清楚租屋不吃虧! - 好房網News
另外,當房屋出租時,不符合地價稅對於自用住宅「無出租」的規定,稅率則從自用住宅的0.2%,變成一般用地的1%。 至於房屋稅部分,稅率分為住家用、營業用、非住家非營業用3 ... 於 news.housefun.com.tw -
#19.租金補貼-建物資料(若用途為商業用或空白)
若用途為商業用、辦公室、空白或無住字樣需檢附. 1. 107 房屋稅繳款書或課稅明細表(需全課住家用稅率). 2. 土地使用分區證明(需先準備地籍圖再到都發局測量科申請). 於 thd.taichung.gov.tw -
#20.「房租」是有法定上限的嗎? - 房地產糾紛專業律師
又營業用房屋類皆座落在商業區,不僅其建造、維修成本及應繳納之稅捐高於一般 ... 況租屋營業,租金之支出,原屬營業成本之一部,倘立法限制租金額, ... 於 sf-realestatelawyer.com -
#21.或「租賃房屋相關稅捐由房客負擔」,這樣是合法的嗎?
... 房東禁止房客申報租賃支出,已經違法在每年5月申報綜合所得稅時,租屋 ... 換句話說,居住用的房屋租賃契約中,該怎麼約定稅費負擔方式?2018年6 ... 於 www.legis-pedia.com -
#22.為青年租屋族減壓! 應修法降低租屋負擔,保障租屋權利
但與此同時,雖然房客制度上可以列舉一年12萬的租金支出扣抵綜所稅,實務上使用率卻極低。 根據「住宅狀況抽樣調查」推估,2019年台灣約有1,006,364戶租屋 ... 於 www.tmm.org.tw -
#23.【法律問蘋果】租屋所得稅房東房客誰該付
律師王永春答:依讀者所述情形,應該是以公司或其他營利事業單位名義向房東承租房屋作為營業使用,且每月租金超過2萬元,因此產生租賃所得稅10%的 ... 於 www.appledaily.com.tw -
#24.租屋小撇步:「不可營業用」 租約須載明
2009年08月11日地產王房客未經房東同意擅自將房屋營業使用,房東該怎麼辦? 台灣租屋網公關經理廖秀敏表示,契約一旦約定房屋只當住家, ... 於 oushihjung.pixnet.net -
#25.房客搬走了,營業登記還在,我該怎麼辦!? - 幸福空間
一般來說要「房屋的用途」是由使用該屋的納稅義務人向當地稅捐稽徵處提出變更申請, ... 延伸閱讀:【租事大哉問】有人跳樓會讓整棟變凶宅嗎? 於 hhh.com.tw -
#26.房屋租賃新制7/15上路禁加收電費且可有條件停租
... 的「租賃住宅市場發展及管理條例」有出入,以及從106年迄今租屋爭議仍 ... 他說,電費收取常發生爭議,例如台電夏月用電量最高級距每度6.41元,卻 ... 於 rentalh.org.tw -
#27.公司登記在家的稅金負擔一次說清楚 - 銓興聯合會計師事務所
依據房屋稅第5條(超連結),供自住的房屋,也就是自用住宅,房屋稅率是1.2%。 房屋有登記公司時,就會被視為「非住家使用」的房屋,包含供營業或出租,房屋 ... 於 itrustcpas.com -
#28.租屋報稅條件限制有哪些?2022 房客、房東過招全新攻略
租屋族租屋支出能報稅嗎?該如何申報?準備哪些證明文件? 可以。租屋族只要符合三大條件:1.租屋供自住使用,不是營業使用;2.租屋為納稅者本人、配偶或受撫養的直系親屬使用;3.租屋者無申報購屋借款利息,並備齊租賃契約書正本、租金付款證明影本、租屋自住證明文件,就可以報稅唷! 房東可以約定房客不許報稅嗎? 報稅後房東漲房租怎麼辦? 不可以。房東若與房客約定租屋不得報稅,會違反內政部公告的「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」以及「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」的條款,其中明訂:1、房東不得約定承租人不能申報租賃費用支出;2、房東不得約定應由出租人負擔之稅賦(及費用),若較出租前增加時,其增加部分由承租人負擔。因此這項約定是無效的喔! 於 www.money101.com.tw -
#29.租屋法定用途商業用,大家都在找解答 旅遊日本住宿評價
租屋 法定用途商業用,大家都在找解答第1頁。,2021年2月1日— 「土地使用分區」 vs「建物用途」; 土地分區:「住宅用地」 ... 年,在新北市新莊和樹林 ... 於 igotojapan.com -
#30.租賃相關細節 - 建誠聯合會計師事務所
若為二房東,需檢視其原始合約之轉租條款,確認房東是否同意轉租供營業使用。 承租地點是否可供所需營業項目登記使用,這通常要看土地使用分區,若為商業 ... 於 www.chienchen.net.tw -
#31.房東專區 - 臺南公宅
... 工業區或丁種建築用地之建築物,其主要用途登記為「商業用」、「辦公室」、「一般 ... 每屋(依門牌)可享有一年最高一萬元修繕獎勵補助,本補助款係為維護房客租屋 ... 於 rent.tainan.gov.tw -
#32.申請校外住宿租金補貼需要檢附什麼文件?
(二)主要用途登記為「商業用」、「辦公室」、「一般事務所」、「工商服務 ... (2) 承租人(學生)不得與出租人(房東)或租賃房屋所有權人(屋主)具. 於 d005.wzu.edu.tw -
#33.遠銀瞄準400萬租屋族!用金融優勢解決房客、房東問題
遠東國際商業銀行數位行銷部部長周昕妤說道,有次在跟內部年輕同仁聊天時,觀察到很多人都是北漂族,不只好的房子不容易找到,也有不少大家習以為常的問題 ... 於 www.bnext.com.tw -
#34.租屋服務事業辦理承租民間住宅並轉租或媒合承出租及其他服務 ...
二、出租人向租屋服務事業申請出租住宅時,應為出租住宅之所有權人(且為自然人或私法 ... 非位於工業區或丁種建築用地之建築物,其主要用途登記為「商業用」、「辦公. 於 www.laws.taipei.gov.tw -
#35.認識社會住宅-房東篇 - 桃租公會
(一)依據「租屋服務事業辦理承租民間住宅並轉租或媒合承出租及其他服務注意事項」 ... 區或丁種建築用地之建築物,其主要用途登記為「商業用」、「辦公室」、「一般 ... 於 www.xn--55q393cn1ah58b.tw -
#36.認識社會住宅-房東篇
一)依據「租屋服務事業辦理承租民間住宅並轉租或媒合承出租及其他服務注意 ... 位於工業區或丁種建築用地之建築物,其主要用途登記為「商業用」、「辦公室」、「一般 ... 於 web.hocom.tw -
#37.學校審核學生房屋租賃契約參考範本附件A
三、租賃契約由承租人(學生)與出租人(房東)或租賃房屋所有權人(房屋所有人)簽. 訂,格式不拘(可使用 ... 主要用途登記為「商業用」、「辦公室」、 ... 屋證明或經直. 於 covid-19.nchu.edu.tw -
#38.簽訂租賃契約,要注意哪些事項?
房東出租房子必須明確地將房屋座落所在及房客可使用的範圍界定. 出來,例如出租的房子在頂樓時, ... 有關租金的行情,可以詢問租屋處附近的住戶或是參考目前同區段個. 於 www-ws.gov.taipei -
#39.房屋出租,請注意5大稅費!-蘇家宏律師
蘇家宏律師. 今日新聞有一婦女向房東租屋,因為在租屋處開工作室,遭國稅局認定該房屋為營業使用,造成房東稅賦增加,要求房客負擔稅金,房客認為房東 ... 於 www.glorylaw.com.tw -
#40.行號設立行號登記行號申請問與答 - 榮發記帳士事務所
公司租房子與房東稅務的糾紛? 排名第3. ... 商業區=>只可作商業使用,可以合法的設立辦公室 ... 若公司有報屋主的租金,那麼屋主需申報租賃所得。 於 www.111111.com.tw -
#41.出租房有營業登記,要注意哪些稅務問題呢? | 房事QA
房客若要做營業登記,. 房東該注意哪些稅務問題喔! 詳細解答:. 一、房屋稅變成3%(其他住家用→營業用) 原本房東將房子出租給一般自住房客,每年要 ... 於 54aming.com -
#42.「租賃專法」上路:房東月租6千元以下免稅、房客可要求「遷 ...
財政部稅務入口網規定,納稅義務人、配偶及申報受扶養直系親屬在中華民國境內租屋供自住且非供營業或執行業務使用者,其所支付之租金,每一申報戶每年扣除 ... 於 www.thenewslens.com -
#43.是否該辦理營業登記? - 振群會計師事務所
二、出租人部分: (一)屬經稽徵機關核定使用統一發票之營業人: 1.於收取租金時應開立統一發票交付承租人;於受託代銷時,依統一發票使用辦法第17條第2項規定,應按 ... 於 www.chengchuncpa.com.tw -
#44.【阿明小教室】出租店面有營業登記,要注意哪些稅務問題呢?
阿嘉一直以來都是把房子 出租 給一般人,最近卻有一家公司找上他,希望能把整棟房子都承租下來,做為公司營業的地點。 阿嘉一聽能把整棟樓都 租 出去, ... 於 www.youtube.com -
#45.租屋服務平臺提供刊登租屋資訊住宅出租修繕獎勵代墊 ... - 營建署
三)出租住宅之建物所有權狀影本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本 ... 丁種建築用地之建築物,其主要用途登記為「商業用」、「辦公室」、「一般 ... 於 www.cpami.gov.tw -
#46.租金補貼 - 新北市政府福利補助自己查
... 的家庭居住於合適的住宅,由民眾向主管機關提出租金補貼申請,以減輕租屋負擔。 ... 區或丁種建築用地之建築物,其主要用途登記為「商業用」、「辦公室」、「一般 ... 於 welfare.ntpc.gov.tw -
#47.營業登記地址對(房屋稅、地價稅、水電費、屋主所得)影響?
營業登記地址對(房屋稅、地價稅、水電費、屋主所得)影響? ... 若房屋同時作住家及營業使用,可向房屋所在地稅捐稽徵機關申請依住家及營業用之各自 ... 於 eztaxtw.com -
#48.租屋(東區商業用一樓+B1金店面大坪數273坪(有獨立出入口/可 ...
租金, 120,000元/月. 押金, 2個月. 社區. 格局, 1房 2廳 1衛. 樓層, B1-1F / 15F. 屋齡, 1994-08-25. 用途, 大樓辦公室. 產權登記, 未核實. 法定用途, 商業用 ... 於 www.5643.com.tw -
#49.公司退租沒換地址房東有這些風險 - 連律法律網
向我租屋的房客,是一家有辦理營業登記的公司,去年11月已搬遷,我有告知 ... 稅也會受到影響(一生一次優惠須出售1年內未作營業使用或出租,一生一屋 ... 於 toplaw.com.tw -
#50.租屋商用不受土地法第97條保護台灣司法人權進步協會 - 奇摩新聞
此外,內需市場疲弱,導致一級戰區商圈掀起房客退租潮,知名商家因高額租金因素而結束營業亦時有所聞。究竟出租人與承租人雙方你情我願所簽訂的租約,承租 ... 於 tw.news.yahoo.com -
#51.租屋 台中市豐原區信義街,豐原市中心商業用大樓 - 住商不動產
豐原市中心商業用大樓,本物件位於信義街,電梯大樓,1房/ 1廳/ 2衛,室內約74坪、附2個停車位、室內空間 ... 適合補習班、外語教學、教育訓練場所、才藝,租屋就找住商租屋網. 於 www.hbhousing.com.tw -
#52.租房給公司該怎麼報稅?有什麼要注意的?租賃所得稅二代健保 ...
如果租屋給公司公司需要將公司的營業登記遷到你的房子,需取得你的同意書。 ... 如果公司設立營業登記在房子,房子的 房屋稅即適用「營業用」3%,而非 ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#53.房東有沒有協助房客取得營利事業登記證的義務?
申請營利事業登記證,需要建物權狀影本或房屋稅單影本、建物所有權人同意書或租賃契約影本,如果房屋是自己的,那就好辦,但如果營業用的房屋是租來的 ... 於 www.lawyerli.tw -
#54.土地使用分區的定義是什麼?一次了解住宅與商業用地的差別!
另外有的住宅位於住商混合大樓,有的則是單純的住宅大樓,哪一種好? 還有更重要的,工業區住宅比附近住宅區的成屋便宜很多,能買嗎? 這 ... 於 blog.wutaihouse.com.tw -
#55.借址登記公司風險暗藏,一次看懂四種類型分析!
若租屋處原為住宅用地,需變更為商業用,變更費用、稅率需與房東討論負擔 2.租金可能因此提高 3.房東日後不續租,須辦理遷址之隱藏風險. 於 www.hanse.group -
#56.一般事務所可以買嗎?有的被罰、有人沒事,關鍵在哪? - 樂居
買房前查土地使用分區三步驟輕鬆看步驟一:Google搜尋縣市+土地使用分區 ... 大多會以毛胚的型態交屋,有些甚至沒有衛浴或廚房設備,建商用預留管線的 ... 於 www.leju.com.tw -
#57.十分鐘搞懂房子出租了,租賃稅及健保補充保費該如何計算?-332
鑑價專業網~不動產估價預售屋估價新成屋估價都市更新估價 · facebook button icon ... 楊先生有一店面,預計每月出租5萬元給A公司來做店面使用。 於 hunhsin.pixnet.net -
#58.租賃住宅市場發展及管理條例 - 全國法規資料庫
六、租賃住宅管理業務:指租賃住宅之屋況與設備點交、收租與押金管理、日常修繕 ... 九、轉租:指承租租賃住宅,以其全部或一部租與他人居住使用,他人支付租金之租賃 ... 於 law.moj.gov.tw -
#59.真的有「10%租賃稅」嗎?-租賃、扣繳與綜合所得稅相關問題
有租屋經驗、或有瀏覽過租屋網站的朋友,對於坊間所謂「未稅租金還要再額外加上10% ... 但是,若租賃物為非供居住使用的建築物(也就是,不是所謂住宅 ... 於 tamnanlaw.com -
#60.2021/03/16 日本哪裡的住宅用地土地價格上漲?2020年第4 ...
本報告所調查的地區為東京、大阪、名古屋和地方主要城市的高度集中使用的商業和住宅用地的2020年10月1日至2021年1月1日之地價趨勢。 於 www.s-office-osaka.jp -
#61.知識特輯- 2018租賃專法上路!房東、房客快來抓重點 - 中信房屋
知識特輯: 影響全國近三百萬名租屋族的「租賃住宅市場發展及管理 ... 新制明確規定房東應提供合於所約定居住使用之住宅,讓房客安心居住,簽約時,應 ... 於 www.cthouse.com.tw -
#62.電費貴2.5倍房客退租誤買營業用電套房 - Tvbs新聞
房仲業者提醒,購屋或租屋消費者要特別注意住商混合大樓,遇上電費收的是營業用電的機率比較高,根據房屋現況說明書,並不須細項載明電力性質,所以要 ... 於 news.tvbs.com.tw -
#63.商業用屏東市租屋租屋網
商業用 屏東市租屋出租信息 ... 屏東縣屏東市漢口街漢口店面住家整棟租位於屏東縣屏東市漢口街共32坪,樓層99F/2F、30000 ... 屏東縣屏東市豐榮街74巷屏東市豐榮車墅出租. 於 www.funnifeed.com -
#64.房屋出租不能按自用住宅用地稅率課徵地價稅哦! - 新竹縣政府
若納稅義務人將原本的自用住宅出租,不論承租人當住家還是作營業使用,適用自用住宅稅率的原因、事實均已經消滅,依規定必須主動向稅捐稽徵機關申報改按一般用地稅率課徵地 ... 於 www.hsinchu.gov.tw -
#65.學校審核學生房屋租賃契約參考範本
三、租賃契約由承租人(學生)與出租人(房東)或租賃房屋所有權人(房屋所有人)簽 ... 主要用途登記為「商業用」、「辦公室」、 ... 屋證明或經直. 於 life.dsa.fju.edu.tw -
#66.房屋租賃契約
第四條:使用租賃物之限制:. 1、本房屋係供住家/營業之用。 2、未經甲方同意,乙方不得將房屋全部或一部轉租、出借、頂讓,或以其. 他變相方法由他人使用房屋。 於 my.ksu.edu.tw -
#67.該如何選擇公司登記地址?登記在家裡?租屋處?商務中心 ...
實際營業項目與地址的土地、建物規定不符被發現時,得處房屋所有權人、使用人、或管理人六萬元以上三十萬元以下罰鍰,得連續罰。 所以在台北市設立公司 ... 於 richscoach.com -
#68.房屋出租如何節稅-有巢氏房屋- 租屋注意事項
許多人會利用房地產投資來創造財富,一般擁有多屋民眾的所得來源之一便是租金 ... 房屋無償借他人使用,若確屬無償且不是營業或執行業務使用,就可以免申報租金收入。 於 www.u-trust.com.tw -
#69.住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項(行政院全球資訊網
前項出租人於修繕期間,致租賃住宅全部或一部不能居住使用者,承租人得請求出租 ... 並會同承租人共同完成屋況及附屬設備之點交手續,承租人應將租賃住宅返還出租人並 ... 於 www.ey.gov.tw -
#70.民事不動產物權-出租變成不定期租約訴請收回房屋勝訴
A先生起訴前與B先生進行調解,調解委員會的意見是認為該屋在商業區,B先生在 ... 畫長達一年以上,且無打算另租給其它人作為商業用途使用,戶口亦已遷入,已足證A先生 ... 於 www.justlaw.com.tw -
#71.賣厝阿明/出租房有營業登記,要注意哪些稅務問題呢? - 房地產
阿嘉一直以來都是把房子出租給一般人,最近卻有一家公司找上他, ... 若是房客做營業登記的話,那房東的房子則變為營業用房屋,一年要繳3%的房屋稅。 於 house.udn.com -
#72.如何減輕您的房屋稅(節稅介紹) - 財政部稅務入口網
海砂屋應檢附專業鑑定機構鑑定之相關證明文件、主管機關核發之證明及其他有關證明 ... (一) 依「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2 條規定,個人所有 ... 於 www.etax.nat.gov.tw -
#73.借址登記不是便宜就好! 為公司省錢也要知道有哪些風險
1.若租屋處原為住宅用地,需變更為營業用,所產生的申請費用、稅率需與房東討論負擔。 2.契約截止若要續租,房東可能提高租金。 第四種、商務中心. 【好處】 於 slasherspace.com -
#74.賣房時間差一年,就要多繳百萬稅金?稅務規則懂半套 - 風傳媒
原來,依地稅34條規定,房子只要在出售前一年未曾營業或出租,就可以適用自用住宅優惠稅率。 「試想一年的租金如果是40萬元,少繳100萬元土地增值稅還 ... 於 www.storm.mg -
#75.商家租屋營業租金逾2萬要扣稅 - 工商時報
財政部國稅局指出,營利事業承租房屋做營業用途,繳納租金給房東時、營利事業負責人為扣繳義務人,若租金超過2萬元要按扣繳率10%扣取稅款,且租金在2 ... 於 ctee.com.tw -
#76.房客是公司法人要注意哪些事項? - ETtoday探索
2019年3月1日 — 如果公司設立營業登記在房子,房子的房屋稅即適用「營業用」3%,而非原來的1.2% (自住) 或1.5% (出租,但仍為住宅,而非公司營業)。如果出租作為營業 ... 於 discovery.ettoday.net -
#77.先搞懂房東、房客的權利義務,以免多幫房東付稅金!
2. 繳納租金的證明,譬如匯款憑證、匯款紀錄等; 3. 自住切結書,要寫明沒有營業使用等資訊。 此外,要注意,租屋的列舉扣除額 ... 於 smart.businessweekly.com.tw -
#78.房客是公司法人,要注意哪些事項?|邱愛莉House123
如果公司設立營業登記在房子,房子的房屋稅即適用「營業用」3%,而非原來的1.2% (自住) 或1.5% (出租,但仍為住宅,而非公司營業)。如果出租作為營業 ... 於 house123.com.tw -
#79.修正「租屋服務平臺提供刊登租屋資訊住宅出租修繕獎勵代墊 ...
2.主要用途均為空白,依房屋稅單或稅捐單位證明文件得認定該建築物為住宅使用。 3.非位於工業區或丁種建築用地之建築物,其主要用途登記為「商業用」、「 ... 於 www.lawbank.com.tw -
#80.營業用租約、租屋營業稅在PTT/mobile01評價與討論
商用租屋 情報及租金行情,共有2300筆關於商用的出租相關結果。全台灣最完整的租屋搜尋引擎,助您輕鬆找到理想好房。 租 ... 於 train.reviewiki.com -
#81.房客申請租金補貼反害月租漲?2022租屋補助懶人包揭房東3好處
「300億元中央擴大租金補貼專案」租屋族千萬別錯過!2022年7月行政院針對租屋族推出的補助,和往年得補貼預算57億相比大幅增加,名額也從12萬戶, ... 於 city.gvm.com.tw -
#82.公司租辦公室要注意什麼事?創業者最常忽略的租金扣繳與二代 ...
從澳洲打工遊學回來的Lara,決定用自己在澳洲打工存的一小筆資金,在東區租個店面賣拿手的咖哩飯。房東劉太太說房租希望一個月可以實拿10 萬, Lara ... 於 blog.simpany.co -
#83.商用租屋資訊- MixRent|2022年8月最新出租物件推薦
商用租屋 情報及租金行情,共有2649筆關於商用的出租相關結果。全台灣最完整的租屋搜尋引擎,助您輕鬆找到理想好房。 於 tw.mixrent.com -
#84.學生租屋善用校方租賃資訊
2015 © 高雄醫學大學學生事務處建議使用Chrome / Safari / Firefox 瀏覽. 地址: 高雄市三民區十全一路100號濟世大樓1樓; 電話: 07-3121101 ext. 於 osa.kmu.edu.tw -
#85.別說住不起房子善用政府住宅補貼沒說,你不知道! - 房地王新聞
別說住不起房子善用政府住宅補貼沒說,你不知道! ... 購屋、租屋、修屋皆適用 ... 另外,今年對於建築物登記用途為「商業用」、「工商服務 ... 於 news.housetube.tw -
#86.租房押金收據怎麼寫? - 雅瑪知識
Pikbest提供329張設計素材模板供個人或商業使用。更多Photoshop和Illutrator ... 其他繳稅資訊承租人租屋時、出租人收取定金時,會使用到此範本。 租屋租金新臺幣元整 ... 於 tenzest.acmjeux.fr -
#87.設立公司的租屋注意事項? - 宏吉記帳士事務所
2. 租金超過2萬元,會有10%代扣的問題產生,請和房東談好誰要出錢。 3. 房東的個人綜合所得稅,多繳稅時要誰出錢。 4. 租賃合約一定要用公司名稱和房東 ... 於 www.hunge.com.tw -
#88.【超完整】88個全台各地區租屋平台與社團總整理! 租屋很難嘛!?
租屋 很難嘛!? – 商業病SanYaBin. 於 sanyabin.com -
#89.房客注意!租屋供營業使用「還要記住這個」 | 房地稅務
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】南區國稅局表示,依所得稅法規定,扣繳單位承租房屋供營業或執行業務使用,給付租金予中華民國境內居住之個人房東時,應按規定扣繳率10% ... 於 www.mygonews.com -
#90.頂讓要注意什麼?頂讓開店、租屋與餐飲設備的契約要怎麼簽?
租賃契約、租屋權的移轉; 餐飲設備與技術移轉; 債務承擔; 商業、營業登記變更; 頂讓金的頭款、擔保或尾款 ... 在頂讓之前,請確定這間店面的所有權、使用權是誰的。 於 law.medpartner.club -
#91.房 屋 使 用 同 意 書
房 屋 使 用 同 意 書. 本人 所有座落於. 之房屋,同意〈商業名稱〉 登記為商業登記所在地。恐口說無憑,特立此書為憑,如有虛偽不實,願負法律上責任。 於 www.accounter88.com.tw -
#92.住宅租約VS營業用租約
營業用. 二代健保補充保費. 無. 房東為個人,且租金達兩萬時需繳納 ... 是租賃契約如約定由承租人代出租人負擔扣繳稅款及全民健保補充保費者,該代出租人負擔之扣繳稅 ... 於 wunotary.com.tw -
#93.租賃專法施行後「房東」必知眉角 - 崔媽媽蝸牛租屋
... 先確認你的房客是不是作為居住使用,如果不是的話,比方說租給公司辦公、商業 ... 而「住宅租賃契約不得約定事項」大概就是說,房東要出租的是A屋,不可以在租屋 ... 於 tmmrent.com.tw -
#94.台北市萬華區-西門町商用住辦高投報收租店面 - 我家網
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。 特色說明. 距離捷運 ... 於 www.myhomes.com.tw -
#95.2022/03/01房東出租房屋租稅優惠及對代管業與包租業之認識
依租賃住宅市場發展及管理條例第19條規定許可設立之租賃住宅包租業營業人,承租符合同條例第17條規定之個人住宅,轉租供自然人居住使用,且無同條例第4條 ... 於 www.scsconcord.com -
#96.房子無償借給弟弟住,竟然也要報租金收入?會計師一次整理
但當包租公或包租婆出租房屋,各項不動產稅負其實有別一般自住,了解出租 ... 提高非自住房屋稅率等措施,都對於持有大量房地產的「多屋族」不利。 於 www.businesstoday.com.tw -
#97.社會住宅包租代管屋況及租屋安全檢核表
符合不符合一、建物用途(物物登記謄本、所有權狀影本、建築物使用執照影本或測量 ... 位於工業區或丁種建築用地之建物,其主要用途為「商業用」、「辦公室」、「一般事. 於 pip.moi.gov.tw -
#98.《幸福安居》租賃條例施行以來租屋市場迎五大變革 - 台灣法律網
內政部指出,全國租屋戶數及低度用電住宅共約180萬戶,是導入包租代管服務制度的潛在市場。租賃條例希望引導國人將45萬戶住宅(潛在市場1/4戶數)委託租賃住宅服務業經營管理 ... 於 www.lawtw.com