社區管理費excel的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列懶人包和總整理

營建預算編列要訣：從投標到發包成本之實案分析(附光碟)

為了解決社區管理費excel的問題，作者陳重義 這樣論述：

　　預算準備 　　參與投標的前置準備作業千頭萬緒，筆者依建設公司各部門之專業分工，說明如何有效地整合資源、收集資料，就設計、施工、銷售、財務等面向之最佳考量，訂定工程成本分類並擬定詳實的施工計劃，以完整周詳的前置作業開啟預算編列的正確起點。 　　預算編列 　　繁複的工程預算項目於本書精化為七大項34小項的編列系統，完整的材料、工資、發包等參考單價亦有詳載。筆者長年從事估算及成控作業，本書即以其執行的大量歷史建案之預算及支出數據進行成本分析，推估出工程各主項於總預算之普遍佔比，讀者可藉此掌握資金支出的分配重點及預算編列要訣。 　　預算應用 　　利用預算項目數據資料建立可用性高的彙

總及分析表單，除了可增加預算編列作業之效率與彈性外，亦可對歷次建案之發包價與結算量進行彙總分析，檢討預算與階段支出是否有調整之必要，進行有時效性的投標階段時，此資料庫可提供較正確的資訊，避免重大錯誤發生影響成本評估準確性。 　　If you dont study any companies, you have the same success buying stocks as you do in a poker game if you bet without looking at your cards. 　　不進行研究的投資，就像打撲克從不看牌一樣，必然失敗！ －Peter Lync

h　彼得林區  

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社區高齡者的物業管理服務需求

為了解決社區管理費excel的問題，作者李佩真 這樣論述：

隨著高齡化的時代來臨，老人服務需求持續增多，促使老人福利機構及高齡者相關服務日益增加。如何讓高齡者在原有社區環境中生活並且成功老化，已成為目前政府及社會所關注的焦點。物業管理服務項目中，「生活與商業支援服務」可提供物業代辦、諮詢行業、事務管理、照顧服務、生活產品(食衣住行育樂)及商業服務等，且又為最貼近住戶之服務業者，可以與高齡者相關服務需求做結合，拓展物業管理的另一種商機。經由基本敘述統計，發現高齡者大部份都願意選擇在目前的房子養老，滿意目前居住於社區中的狀況，並且願意對高齡者服務額外付費。高齡者服務需求量表經由因素分析結果共分為七個構面，分別為「休閒和社會參與」、「居家與改建」、「救援與

關照」、「健康與醫療」、「多元照顧」、「資訊與家事服務」、「陪伴與諮商」。並將各構面經由集群分析分為「高需求」群與「低需求」群二集群，最後進行卡方檢定來討論二集群在人口特性及居住情形是否有顯著差異存在。研究結果發現人口特徵的部分，婚姻、教育程度、子女數、職業、是否退休、身體狀況、居住狀況、房屋所有權會影響服務需求；居住情形的部分，居住年數、房屋類型、社區規模、管理費、行政管理、安全管理、居住地區會影響服務需求。結論統整高齡者「高需求」群對於「休閒和社會參與」、「居家與改建」、「救援與關照」、「健康與醫療」、「多元照顧」、「資訊與家事服務」、「陪伴與諮商」服務需求特性，作為未來推展高齡者服務相關

業者之參考依據。

薪水族非懂不可的理財課【基金投資＋股票投資】

為了解決社區管理費excel的問題，作者怪老子 這樣論述：

　　40歲才學理財，10年存款翻5倍 　　精算達人「怪老子」，每年坐享百萬進帳 　　只要搞懂最根本的投資觀念與理論 　　愈早開始、獲利愈豐、只賺不賠！ 　　怪老子薪水族非懂不可的理財課：基金投資 　　．指數和基金的關係 　　．如何計算指數的報酬率 　　．ETF跟指數型基金的關聯 　　．如何選擇股票型、債券型基金 　　怪老子薪水族非懂不可的理財課：股票投資 　　．價值投資法 　　．年金的意義及計算公式 　　．複利的深入剖析 　　．營收與成長率 　　．股息折現模型 　　．股票試算工具 　　他，40歲之前，拒絕理財，認為那是賭博、投機，相信自己只要辛勤工作，隨著職位攀高、收入增加，財富會

自然累積。40歲那年，他雖然已是外商公司高階主管，年薪以百萬元計，而且因為省吃儉用，在銀行存下300萬元存款。但是，一場同學會，見到當年班上成績墊底的一位同學，靠著投資房產，竟有億萬元的身價，至少是他存款的33倍。 　　他從此覺悟：個人財富與是否認真工作無關，關鍵在懂不懂得投資，致富方程式＝紀律投資×穩定報酬。於是，他開始自學投資，10年後，他讓銀行存款翻了5倍，因此決定提早退休。現在，他不用工作，每年都有百萬元以上收入，預計10年內，銀行存款又將翻1倍，這讓他可以帶著全家每年至少出國旅遊2次，這位以「怪老子」名號在網路理財世界走紅的退休族，滾大財富的方法非常簡單！只不過搞懂一個觀念——什麼

是「複利」？接下來，再改變自己的存錢方式。結果，從40歲做到50歲，只花10年，就讓銀行存款翻了5倍，存下1,500萬元現金、外加新北市一間貸款已經還清的房子，而且不必工作，每年就能至少進帳100萬元。 　　因為做好投資規畫，現在，他不必每天看盤，只要每季檢視一下投資組合，錢就像自來水一樣，時間一到，就會自動流進他的銀行帳戶。每年都有百萬元進帳，讓他在50歲那年，決定向老闆說再見，開始過著只有旅遊、寫部落格和教書的退休生活。 　　在網路上被奉為「複利達人」，以「怪老子」筆名贏得數十萬網友的青睞；現在，他在薪水族非懂不可的理財課(基金投資、股票投資)裡，將自己提早退休、獲得到財富自由的理財方

法一次公開，讓每一個投資人，學會這樣做也能提早15年退休！ 作者簡介      怪老子 　　本名蕭世斌。《Smart智富》月刊專欄作家、「怪老子理財網站」站長，於社區大學擔任理財課程講師，擅長用Excel解釋財務觀念。台灣科技大學電子工程學系畢業，在科技業工作15年，當上高階主管，存款卻只有300萬元；直到40歲開始苦學理財，花了10年就讓存款翻5倍，順利在50歲生日之前退休。每年靠投資賺上百萬元的他，認為投資賺錢只要懂一件事：「找到價值被低估的商品，誰就是贏家。」 　　著作：《一次就懂：怪老子帶你看懂財報選好股》、《第一次領薪水就該懂的理財方法》 　　部落格：怪老子理財：www.m

asterhsiao.com.tw/ 基金投資(共二片)／片長：約190分鐘 ．傻瓜都會的投資法 年化報酬率5.1%／台灣50指數／只要學會如何挑選基金／ 投資基金有複利效果嗎？／投資股票有複利嗎？(配股VS.配息)／ 投資債券有複利嗎？／基金當然也有複利／定存VS.基金差別是什麼?／ 你真在意是否有複利效果嗎／如何選擇合適的基金：趨勢X報酬X波動 ．基金績效衡量方法 報酬率常用算式／基金報酬率／年化報酬率比較／年化報酬率二大公式／ 報酬率範例：累積報酬率、年化報酬率／ 加權指數報酬率／台灣50指數報酬率／MSCI世界指數 ．基金的分類及搜尋 琳瑯滿目的基金種類／三大類基金歸類／ 股

票型基金：區域、規模、產業、型態／ 債券型基金：區域、信用等級、期間、型態／ 研究指數是投資基金不二法門／指數是什麼／ 基期VS.樣本／基期調整方式／考慮配息效應／報酬指數Total Return／ 股票型指數／MSCI-已開發市場／MSCI-新興市場／債券指數／ 利用指數的表現找出合適自己的市場／如何觀察指數 ．指數型基金及ETF 指數型基金／掛牌上市之指數型基金(ETF)／透過初級市場套利機制／ 透過套利平衡ETF價格／哪些市場重要？要觀察哪些指數？／基金VS.ETF／ ETF 績效報告／台灣證券交易所的ETF／國外主要ETF發行公司／ 國外ETF發行公司網站／Vanguard ETF

．債券型基金 公司資金結構／債券是什麼／債券VS.借據／債券現金流量與價格／ 債券價格與到期殖利率(YTM)／到期殖利率範例／債券三大風險 ．信用風險 信用評等／平均違約率(Default Rate)／投資等級的債券型基金 ．利率風險 債券價值會隨利率變動／定存的利率風險／時間愈長、對利率愈敏感／ 如果不賣，這些現金流量會不見嗎？／殖利率曲線(Yield Curve) ．匯率風險 怎麼算匯率+總投資報酬／用時間降低匯率衝擊／用Excel試算匯率風險／ 挑選債券型基金之三大程序／巴克萊為債券指數之龍頭／ 巴克萊美國綜合債券指數／巴克萊全球債券指數 ．基金購買與費用 ETF的發行與行銷／

如何買賣國外ETF：複委託VS.直接與海外券商交易／ 國外網路券商／基金費用三個結構：銷售費、管理費、信託費／ 四大銷售費用：首次申購手續費、遞延銷售手續費、分銷費、贖回費／ 四大管理費及信託費：基金經理費、績效表現費、銀行保管費、銀行信託費 股票投資(共二片)／片長：約170分鐘 ．價值投資法 精選巴菲特名言／宏達電1,000元，你敢買嗎？你知道中華電99大家搶著買？上過這堂課，你將獲得解答！／什麼是投資？／買東西→現金流出／本利和(Future Value)／一年期定存單／訓練你的反向思考／思考一下：報酬率、配息、買價／一年後5%獲利的現值／一年後的一萬元，現在多少錢你願意買？／要求報

酬率不同的價值／5年、10年以後的錢如何算 ．站好投資理財的馬步，弄懂複利的基本公式 複利公式怎麼來的／複利的觀念／現值的公式／現值真正的意義／ Excel計算方式／現值的範例／銀行投資模式／銀行車貸現值／ 線上試算應用／存簿驗證法／思考一下：固定配息你願意用多少錢去買？／這股票價格由利率決定／配息零成長 ．配息折現模型：股票內在價值如何計算？ 股票價值計算公式／製作一個試算工具／試算步驟／以目前價格反推成長／ 配息折現模式三大參數／如何『猜』未來配息的成長性？／了解公司的型／ 一般公司三階段成長模式／營收成長與衰退／哪裡有配息資料 ．公司是否成長 確認營收和盈餘同步成長／利用Excel

函數找成長率／加權平均成長率估算／ 實際運用如何做／個股成長率綜合評判實例／報酬率由市場決定／ 不同公司要求報酬率不一樣／如果配息不如預期／如果這股票成壁紙／ 目前沒有配息怎麼辦？

台北地區住宅類公寓大廈生命週期營運成本調查研究

為了解決社區管理費excel的問題，作者盧昭伶 這樣論述：

本研究之主要目的在於(1) 調查與分析住宅類公寓大廈（包含社區共用部分及住戶專有部分）之營運及耗能成本現況與特色；以及(2) 建構住宅類公寓大廈生命週期營運成本之模型。本研究以台北地區50個公寓大廈為研究對象，以訪談社區管理委員會成員的方式，獲得各社區共用部分之營運成本資料(人事成本、維護成本、修繕成本、公共電費及其他成本)；並以問卷方式，調查各社區共80位住戶之專有部分耗能成本資料（水、電、瓦斯費用）。取得之資料，經統計分析，獲得以下結論： 1.社區共用部分之營運成本現況及相關成本因子：分析顯示台北地區社區之平均營運成本為60萬元／月；公共設施單位面積之平均營運成本約為

261元/月-坪。其中，人事成本最高，佔63%；維護成本佔14%；公共電費佔12%；修繕成本佔7%；其他成本佔4%。此外，經迴歸分析結果，本研究建構出公寓大廈生命週期成本之模型：社區共用部分總營運成本與社區之屋齡、樓層數、住宅平均單價及公共設施面積等因子有顯著之關係。 2.住戶專有部分之耗能成本現況及相關因子： 分析顯示住戶夏季之平均水費約為每月每戶833元，冬季則約為727元；平均電費約為每月每戶2,981元，冬季則約為1,939元；住戶夏季之平均瓦斯費約為每戶每月811元，冬季則約為992元。此外，住戶專有部分總耗能成本與住戶之住宅坪數有顯著之關係。