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正修科技大學 電機工程研究所 詹舜宇所指導 林文賢的 IoT設備及技術在智慧住宅與社區之應用 （2020），提出社區對講機app關鍵因素是什麼，來自於物聯網、手機應用程式、雲端、伺服器、物業管理系統。
IoT設備及技術在智慧住宅與社區之應用
為了解決社區對講機app 的問題，作者林文賢 這樣論述：
本論文之主旨在於結合物聯網的概念與智慧建築管理系統，實現真正的智慧社區，而在實現智慧社區的同時，藉此探討設備與技術如何應用在集合式住宅的社區當中，同時對智慧家庭控制、居家安全防護及人性化的服務需求等涉關智慧建築之應用與基礎技術進行深究，以達到與現今科技水準同等的地步。在智慧社區的核心設備及應用基礎上，其應用的設備包括:智慧型室內對講機扮演家庭的安防設備、諸多傳感器、居家控制及各項人性化服務。智慧型居家管理系統整合各種感測器將資料收集透過網路傳送至伺服器，收集好的資料再傳至雲端，資料可由智慧型手機應用程式及全網型對講裝置進行監看，透過物聯網架構加入雲端物業管理系統，利用網路將設備與設備結合形成
小型的物聯網架構，形成的智慧管理系統，讓使用者在家即時監控及透過手機應用程式，遠端有效的管理居家安全，達到舒適、安全、節能、居家照護等目的，亦可獲得居家安全的實質的保障。最後，本研究透過某一個建案做為智慧社區概念實踐的例子，引進智慧社區的技術，做為智慧化社區的參考與典範，實務上證實所提出技術的有效性與實用性。