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這兩本書分別來自三民輔考 和波斯納出版有限公司所出版 。
東吳大學 法律學系 范建得所指導 余旭棋的 電腦軟體建置契約驗收法律問題之研究 (2009),提出瑕疵擔保責任範圍關鍵因素是什麼,來自於驗收、契約、軟體工程、電腦軟體開發、電腦軟體、瑕疵、保固。
最後網站論物之買賣瑕疵擔保責任及買受人之客觀選擇訴之合併則補充:討論其判斷標準,據以認定其是否屬有瑕疵之房屋,亦即為法律. 學及工程科學之整合研究。 出賣人之物之瑕疵擔保責任,有時亦與債務不履行之不完全. 給付責任競合,即買受人 ...
2023民法概要與信託法概要(地政士適用)(歷屆試題100%題題詳解)(贈導讀影音課程)(八版)
為了解決瑕疵擔保責任範圍 的問題,作者羅揚 這樣論述:
★本書依照考選部〈專門職業及技術人員普通考試地政士考試命題大綱〉編撰! ★收錄100~111年歷屆試題,100%題題擬答! ★歷屆試題穿插於內文對應段落,凸顯重要考點! ★隨書附贈民法與信託法準備要領及導讀影音課程! 【考試簡介】 地政士考試不限科系,只要高中(職)畢業即可報考,採及格制度沒有錄取人數限制,只要總成績達60分就合格。加上「實價登錄」實施後,地政士地位提升,收費行情每件約15,000~24,000元,月入可高達20萬元!且考試科目與不動產經紀人考科重疊性高,同時取得,業界最吃香! 【本書適用】 這本《民法概要與信託法概要》適
用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。 【本書優勢】 .民法專有名詞又多又難,非法律系的一般考生也能讀懂嗎? .民法條文總共一千多條全部都要背起來嗎? .信託法如何與民法規定建立連結? .申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞? 以上關於考生對《民法與信託法概要》這科所面臨的問題,三民輔考老師都知道,這本書將帶您解決困惑,取得高分!本書特色如下: 一、掌握最新修法 新修法就像是考場上一支出奇不意的勁旅,是命題委員慣用來突襲考生的奇兵。因此誰能掌握新修法,誰就能掌握未來命題趨勢。本書依最新民法修正條文修訂,一書在手,地政士考試的命題趨勢已盡在諸君掌握。
二、體系表建立架構 民法概要向來就以「專有名詞多、範圍廣、內容深淺不一」而聞名。作者濃縮民法各編內容,以「體系表」呈現概念架構,達到提綱挈領之效。複雜的條文以「舉個例子」說明,用簡單的方式幫助讀者理解條文。難懂的專有名詞附有「老師提醒」,「補充說明」附上實務見解,學說與實務兼備!即使是非法律系的一般考生也能輕鬆理解。讀懂民法後再讀信託法,將民法的法律關係套用到信託關係中,將信託行為的權利義務一以貫之,事半功倍。 三、掌握重點滴水不漏 本書藉由歷年試題判斷常考重點,收錄民法總則、債編總論、債編各論、物權編、親屬編、繼承編內容,重點整理最詳盡,上考場不怕遇到漏網之魚;搭配表格做統整
,透過互相對照,毫不費力就釐清易混淆的概念。本書用最精簡的內容讓讀者掌握民法與信託法精要部分,縱使條文上千條,也能一本在手,奧義盡取。書末更收錄《民法繼承編部分條文修正草案條文對照表》與《信託法修正草案條文對照表》,透過草案內容可窺知修法脈動。 四、題題擬答脈絡清晰 本書收錄100~111年普通考試地政士考試試題,並由作者100%題題擬答。擬答具備考點層次解析,教讀者如何鋪陳解題內容提高閱卷老師青睞。作者欲憑此書,讓讀者面對申論題,解題思路澎湃縱橫,不絕於卷上。 【準備要領】 一、熟記法條 從歷年考題分析可知傳統重要法條有分為常考、考過與尚未考過三種。常考型非常重要須記
憶條號及條文內容。考過型只須記憶條文內容。尚未考過型只要有印象即可。另外新修正法條往往成為考試重點,考生應對新修法條文懷有高度敏銳性,提前嗅出未來的命題方向。 二、熟記重要理論、定義 考試時除了要引出相關條文外,與條文相關的重要理論、定義一定要加以說明。例如:時效取得、善意取得、善意第三人、無權處分、無權代理、死亡宣告、權利能力、行為能力、占有、信託財產、公益信託等等概念。 三、多練習考古題 1.簡單型,答題方式可分為三步驟(三段論法): (1)法規範:引出與該問題相關的「法條」及「重要理論、定義」,並加以說明。 (2)事實涵攝:將案例中的事實適用到相關法規範中。
(3)結論:將事實適用到法規範所得出的法律效果寫出,作為結論。 2.法律關係型,此類未直接點出該案例有疑點的部分,而是要考生自行尋找疑點並自行解答。必須運用「請求權基礎」思考,先判斷是哪些權利主體間發生法律關係。其次判斷在確定的權利主體間發生何種法律關係。當事人間法律關係的思考,有賴於七大請求權基礎構成民法核心。 【修法重點】 本書收錄至出版日前之最新法規,民法修法重點: 1.民法(110.01.13修正) (1)鑑於現今社會網路科技發達、大眾傳播媒體普及、資訊大量流通,青年之身心發展及建構自我意識之能力已不同以往,第12條對於成年之定義,似已不符合社會當今現況;另現
行法制上,有關應負刑事責任及行政罰責任之完全責任年齡,亦均規定為十八歲(刑法第十八條、行政罰法第九條),與民法成年年齡有異,使外界產生權責不相符之感,是為符合當今社會青年身心發展現況,保障其權益,並與國際接軌,爰將成年年齡修正為十八歲。 (2)修正條文第九百八十條修正男女最低結婚年齡均為十八歲,爰修正男女最低訂婚年齡均為十七歲。又因成年年齡與最低結婚年齡均修正為十八歲,故已無未成年人結婚應得法定代理人同意之情形,爰予刪除第九百八十一條。第九百八十一條規定亦配合刪除。 (3)配合成年年齡與最低結婚年齡均修正為十八歲,爰將第一千零七十七條第四項「且未結婚」、「或已結婚」等文字刪除。第一千一
百二十七條、第一千一百二十八條配合將「或雖未成年而已結婚」等文字刪除。 2.民法(110.01.20修正) (1)鑑於近年來存款利率相較於本法制定時已大幅調降,本條所定最高約定利率之限制亦應配合社會現況作適度調整,另考量本條之適用範圍廣泛,仍須保留一定彈性容由當事人約定,不宜過低,爰將第205條最高約定利率調降為週年百分之十六。 (2)剩餘財產分配請求權制度之目的,原在保護婚姻中經濟弱勢之一方,使其對婚姻之協力、貢獻得以彰顯,並於財產制關係消滅時,使弱勢一方具有最低限度之保障。然因具體個案平均分配或有顯失公平之情形,故原第1030-1條文第2項規定得由法院審酌調整或免除其分配額。
惟為避免法院對於具體個案之認定標準不一,爰修正第二項規定,增列「夫妻之一方對於婚姻生活無貢獻或協力,或有其他情事,致平均分配有失公平者」之要件,以資適用。法院為第二項裁判時,對於「夫妻之一方有無貢獻或協力」或「其他情事」,應有具體客觀事由作為審酌之參考,爰增訂第三項規定「法院為前項裁判時,應綜合衡酌夫妻婚姻存續期間之家事勞動、子女照顧養育、對家庭付出之整體協力狀況(含對家庭生活之情感維繫)、共同生活及分居時間之久暫、婚後財產取得時間、雙方之經濟能力等因素」,例如夫妻難以共通生活而分居,則分居期間已無共通生活之事實,夫妻之一方若對於婚姻生活無貢獻或協力,法院即應審酌,予以調整或免除其分配額。
【三民考生上榜心得】地政士全國第7名:吳佳芸 國文:60分 土地法規:68分 土地稅法規:88分 土地登記實務:50分 民法概要與信託法概要:87分 地政士各科準備方法 【民法】民法應該是大多數考生最頭痛的一科:條文繁多、內容包山包海、題目變化多端。但民法卻是我最喜歡的一科,因為每天都在你我生活中發生,比方網拍購物涉及買賣∕清償∕瑕疵擔保等概念,將每日情境與法條聯想才能記得深刻! 【土地法規】土地法規除法條內容外必需搭配諸多大法官解釋,講義裡各種補充亦要熟讀,作答時更要能正確引用。土地法規疊床架屋,自己要能融會貫通相同概念(如徵收補償在土法∕平權∕土徵裡
的各自規範),前後翻閱講義製作對照筆記,厚實的土法講義應該會是最破爛的一本。課本裡的概念若能自己舉一反三,才是真的熟記! 【土地稅法規】土稅是最實用的一科,內容也相對淺顯易懂,是好掌握的科目。可製作對照表格,每天睡前迅速看一次表格內容來複習,走路、等車、洗澡等各種零碎時候都和自己默背「課徵對象、納稅義務人、稅基、稅率、減免條件、自用住宅優惠」等要件。親自做過講義題目再搭配歷年考古題應該沒有太大問題。 【土地登記實務】這科最大的痛處是概念非常模糊抽象,起初打算硬背土地登記規則的每一條文。開始動筆做題目後慢慢能歸納重點,這一科反倒是直接從寫題目,看擬答來整理筆記。做了近15年的考古題2遍,
抓到作答訣竅「先解釋題目」,若要回答土地登記規則107條,先解釋分別共有,引用民法824-1條等,融合民法、土法相關法條小題大作,如此篇幅才夠多!因為這個科目考生們相對高分,能寫得越完整分數越好看,作答時亦需注意時間掌控。 【國文】要速成準備國文,或許從日常生活中減少錯別字、增加詞彙量下手,拿出紙筆真的「寫字、練字」,隨意抄寫個短句都好,只要見到不熟悉的成語、詩詞佳句主動查意思。個人社群媒體的發文可當作作文機會,把日常流水帳衍生成600~800字短文,多多為自己創造練習機會,文字流暢度和詞彙量是可以慢慢累積養成的。看到題目莫慌張,沒有相關個人經驗也可以自行腦補編劇,先假想自己是閱卷老師會對
什麼樣的內容感動、有趣,再當個稱職說書人把故事情節鋪陳地扣人心弦。個人習慣會偶爾穿插疑問句增加敘述多樣性,或是引用名人語錄增加文句厚度。
瑕疵擔保責任範圍進入發燒排行的影片
130626東森 墜樓非凶宅 討不回150萬簽約金
影片網址→http://youtu.be/JreqmddgtQc
感謝記者 楊佩琪 的採訪,說到凶宅,法律的定義非常簡單,為了避免類似政治上的「實質影響力」可以各自解讀,法官自由心證擴大or限縮解釋,必須嚴格規定,那就是以斷氣地點來判斷嚕!
換句話說,10樓的屋主墜樓,斷氣在2樓住戶的露臺,那2樓就是凶宅,就是這麼簡單!(ps:所以我有錢,也覺不買低樓層有露臺的房子)
但是普羅大眾的心裡層面就非常廣泛了,就以這一則新聞為例,就算陳屍地點不在屋內,但是只要事前讓我知道的話,我根本就不會考慮買這間房子,感覺會被帶衰。連我都會有這樣的感受,所以當然嚕~~~~
不過為了避免買到凶宅,有幾個事情可以做,例如,找可靠信用的房仲(像是我,XD),問管理員、問鄰居、問主委、上「凶宅網」網站查詢,還有就是別買法拍屋,因為法院不擔保瑕疵責任。
以下是新聞報導......↓
就是看中這棟大樓正對美麗淡水河,賴姓婦人去年底花了1400萬買了15樓其中一戶,沒想到今年初才知道原屋主的女兒從頂樓19樓墜樓。不滿遇到凶宅被蒙在鼓裡,賴姓婦人對屋主提告,求償150萬。
到底算不算凶宅,法院判決結果不算,因為法官認為死者陳屍的地點不在建築屋內,既然不在賴姓婦人買的房子內,就不能算是凶宅,還特別調出事發地和屋子的相對關係圖。
墜樓地點在大樓後方巷子空地上,賴姓婦人的房子在大樓前方面對大馬路,陳屍地既不在屋子裡,也不在婦人每天必要活動範圍,加上時間過了三、四年這麼久,無法證明影響居住品質或是嚴重損害房價,因此判決賴姓婦人敗訴。
房仲業者 陳泰源 表示:其實很簡單,我們就是以斷氣的地點,如果她是墜樓落在二樓的露臺死亡的話,那當然就是二樓,她斷氣的地點是凶宅。
也就是說,法律上對於凶宅的認定,是以亡者斷氣的地點為準,看是不是發生在住家內的「非自然死亡」。
房仲業者 陳泰源 表示:人家在買房子的時候,畢竟也會覺得毛毛的,會不會買在那邊好像也會諸事不順。
專家建議,最終還是自己在買房子的時候,自己多做功課查訪,房仲業者也應該盡到詳盡調查的義務,兩方多確認、多考慮就能避免不必要的爭議。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/65220991
電腦軟體建置契約驗收法律問題之研究
為了解決瑕疵擔保責任範圍 的問題,作者余旭棋 這樣論述:
電腦軟體系統之建置在現在已非客戶無法承受之投資成本,隨著各式開發工具的問世、硬體設備效能的大幅提升,各式電腦軟體建置之成本愈來愈讓人心動,無論是已開發完成之套裝軟體或專為客戶特定需求開發之客製軟體,客戶需求功能的滿足,都足以讓客戶願意進行投資,不管客戶目的是減低營運成本、提升生產效能、避免人為錯誤或是其它目的,都需由電腦軟體開發人員將電腦軟體系統實際建置出來,本文以此為題,討論電腦軟體建置業者對於契約標的電腦軟體之建置,如何滿足客戶需求,以完成驗收法律問題之研究。 本文主要分成四部分,先就各部分個別提出小結,再提出結論於結論章節。第一部分討論電腦軟體建置契約之成立,說明電腦軟體之特色、
電腦軟體建置契約之締結、提供客戶選擇電腦軟體時應注意之事項,並進一步討論電腦軟體建置契約之技術性質與法律性質。第二部分討論電腦軟體建置契約之履行,以電腦軟體之建置流程,討論電腦軟體建置契約之各個履行階段中,電腦軟體建置業者之義務與客戶之義務以及電腦軟體建置業者需客戶協助之事項。第三部分討論電腦軟體建置契約之債務不履行,以目前最新科技加上網際網路上各種服務的提供,討論電腦軟體建置業者於給付不能、遲延給付及不完全給付等債務不履行狀況中,依是否可歸責於電腦軟體建置業者討論法律之適用。第四部分討論電腦軟體建置契約之瑕疵擔保責任與保固責任,此部分含括之法源計有民法買賣、承攬與租賃等三節,客戶為行政機關者
,政府採購法為機關最優先主動適用之法源,電腦軟體業者有用廣告進行行銷者,廣告內容依消費者保護法應為法定擔保責任。關於權利瑕疵擔保,宜注意著作權法及電腦軟體公用財之性質對民法權利瑕疵擔保範圍造成的影響。
民事訴訟法學霸筆記書
為了解決瑕疵擔保責任範圍 的問題,作者葉律齊 這樣論述:
☆重點太多怎麼讀?用考題歸納必懂爭點就對了! ☆申論題字數到底要寫多少?高分模板直接寫給你! ☆爭點、學說、實務,通通囊括,一本就完勝! ☆埋頭苦讀很重要,以考點區分主題更是王道! 本書定位為考前總複習,為準備法研、律師司法官考試者所預備,運用本書從章節中先整理出的考試上「重要爭點」,清楚分析學說與實務之法律見解,藉此勾勒出法律問題之分歧所在。此外,也有些許篇幅會利用較淺白的方式敘述,讓讀者能抓到學說的精隨,才知道在考試中「該寫什麼」。最重要的是,本書利用國考試題立即印證爭點,引導讀者穿梭於抽象法理論述與實例題目間,且透過一次又一次的擬答練習,讓您能真正把理論拿出來
用,在考場上能優雅地寫出考題。 (一)掌握考點:在每個章節中所選錄的「考點」,是從過去20年來的「法研所」、「司法官及律師」、「書記官」等國考題作為數據資料庫,蒐羅考題中高頻率出現的考點。目的是讓讀者們能從過去考試的數據中,先知道在各個章節中重要且必須要掌握的爭點有哪些,就像職棒打者在先知道眼前投手會投的球種有哪些後,才能縮小球種的範圍進行有效的攻擊。 (二)解題TIPS:搭配在每一題擬答之前都會有的「解題Tips」單元,主要是筆者在提供解題架構之外,先引導讀者看到出題者的「巧思」,並提供筆者個人的答題思維。 (三)考題直擊站:筆者認為在整個準備考試的環節中,「練習題目
」絕對是決勝的最重要一步,它能使你在過去唸書過程中片段、零散的記憶得以重組,你也有機會重新發現自己的弱點在哪,此時再回到「步驟1.」扎穩馬步都還來得及。考題直擊站中的題目選擇上,通常會在「同一爭點」以「兩題以上的題目」分別解題,也盡量在兩個題目中以不同學說或實務見解作結。讓讀者知道筆者如何依不同題意對學說、實務見解進行取捨與評論,對解題技巧的增進相當有助益。 (四)「民訴急診室」與「筆者悄悄話」:在部分題目與爭點中,尚有「民訴急診室」與「筆者悄悄話」單元,前者是筆者想要盡量把一些與考點相關的制度進行更完整的補充介紹,就當成是一併學習~~而「筆者悄悄話」是整理自己在念民訴時出現疑惑的地方
,透過更多知識補充或是淺白的方式而更淺顯易懂。
瑕疵擔保責任範圍的網路口碑排行榜
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#1.中古屋買賣瑕疵擔保責任之研究
然而,發現成屋履約保證制度,名為保證但其履約保證範圍主要界定在「收付款之安全 ... 本文第三章分析買賣契約權利瑕疵擔保責任與物之瑕疵擔保責任之區別、效力及其 ... 於 www.airitilibrary.com -
#2.瑕疵擔保責任可用特約予以免除
傾斜屋不在瑕疵擔保責任之範圍內,他可不用負責。 房仲表示,這棟房子屋齡已逾三十五年,屬於中古房屋,目前同棟其他樓層都有住戶 ... 於 msn.sgs.com -
#3.瑕疵擔保責任可用特約予以免除_最新消息
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#4.論物之買賣瑕疵擔保責任及買受人之客觀選擇訴之合併
討論其判斷標準,據以認定其是否屬有瑕疵之房屋,亦即為法律. 學及工程科學之整合研究。 出賣人之物之瑕疵擔保責任,有時亦與債務不履行之不完全. 給付責任競合,即買受人 ... 於 lawjournal.nuk.edu.tw -
#5.民事買賣法物之瑕疵擔保規定之探討(A Study on the Warranty ...
主觀說之瑕疵概念以當事人之合意闡釋物之瑕疵的概念,使瑕疵所涵攝之範圍較客觀上依物之抽象觀念所具象之瑕疵範圍為廣,進而言之,在特定物買賣中,能輕易解釋種類偏離之 ... 於 www.lawbank.com.tw -
#6.買賣房子遇到漏水,特約怎麼押? - 郭彥廷地政士事務所
案例中幸運的是,樓上住戶把冷氣排水管線連接到排水孔後,漏水範圍沒再擴大就沒有維修問題, ... 再者,屋主保證無漏水,才需負漏水的瑕疵擔保責任。 於 andy29577943.pixnet.net -
#7.交屋後發現瑕疵可否解約求償?購屋『瑕疵』擔保責任之範圍 ...
交屋後發現瑕疵可否解約求償?購屋『瑕疵』擔保責任之範圍?店面買賣專家何你益0920813864店面金店面三角窗房屋買賣房地產收租金店中信房屋學府店土城買屋. 於 steven813864.pixnet.net -
#8.民法§354 相關法條 - 全國法規資料庫
物之出賣人對於買受人,應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時無滅失或減少其價值之 ... 如發見有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時,應即通知出賣人。 於 law.moj.gov.tw -
#9.從法律觀點談工程保固期與瑕疵發現期間之關係
無論法院實務或是學者間的見解,多數均認為保固的範圍應僅限於「可歸責於承攬人的 ... 至於「法定瑕疵擔保責任」則主要依據《民法》的規定,營造工程的瑕疵擔保特別 ... 於 lawapple.com -
#10.法規內容-成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 - 內政部 ...
成屋標示及權利範圍:已登記者應以登記簿登載之面積為準。 (一)土地標示: ... 有關本標的物之瑕疵擔保責任,悉依民法及其他有關法令規定辦理。 十二、違約之處罰 於 glrs.moi.gov.tw -
#11.[法律專欄]二手車購入後,瑕疵擔保責任權益如何維護?
Q3:購車之後,車況出現問題(案例為引擎故障燈號亮燈以及變速箱故障),購車方能主張的車輛保固範圍,有無依循標準或法律保障?包括車輛問題修復程度甚至退 ... 於 feature.u-car.com.tw -
#12.瑕疵擔保 - 中文百科知識
這一規定使善意取得制度在我國得到了極大的完善,使得善意取得制度的適用範圍大大地得到擴展,但它同時也降低了出賣人承擔權利瑕疵擔保責任的可能性。 於 www.easyatm.com.tw -
#13.寵物買賣契約瑕疵擔保責任:動物保護與消費者權利之觀念
陳汝吟,何建志,寵物,動物,瑕疵擔保責任,不完全給付,動物保護法,消費者保護法,pet,animal,liability of warranty,non-conforming performanc,月旦知識庫,整合十大資料庫 ... 於 lawdata.com.tw -
#14.不幸買到漏水屋5年內賣方得負責 - 鉅亨
買到漏水屋是購屋族最擔心遇到的問題。以往依民法規定,如果是天災造成的漏水或是既有的滲漏水,交屋半年內,原屋主負有瑕疵擔保責任,屋主須賠償買方 ... 於 news.cnyes.com -
#15.中古屋之買賣物之瑕疵擔保責任
... 至於裝璜泡到水,是我們自己房子買來後裝潢的裝潢泡到水不在他們的賠償範圍內! ... 賣方及仲介對你說二手屋沒有保固是錯誤的,所以,賣方負有物之瑕疵擔保責任。 於 3gstar.com.tw -
#16.完善我国《合同法》有关瑕疵担保责任规定的立法建议
至于约定的范围,可以参考美国《统一商法典》第2—312条第(2)款的规定,即允许当事人根据契约自由和公平合理的原则,共同约定加重或者减免出卖人的权利瑕疵 ... 於 tjfy.chinacourt.gov.cn -
#17.房屋交易5年內漏水賣方須負修繕責任 - 地產天下
LINE@「白法務的不動產法務園地」版主白宗益表示,雖然基於民法的規定,賣方就房屋滲漏水應該要負擔瑕疵擔保責任,但是,賣方必須為房屋的瑕疵負責還有一 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#18.如何在購屋前、購屋後掌握要訣以保障自身權益? - 新竹代書
... 明訂修繕責任,即使是所謂的『現況交屋』,賣方仍須負擔瑕疵擔保責任。 ... 裝潢、違建、結構性導致等因素造成的漏水,是不在保固範圍內的,且依 ... 於 blog.udn.com -
#19.旅遊契約(桂齊恒法律所所長) (2019/08)
又所謂之協助處理義務,應僅限於協助旅客行使瑕疵擔保請求權,而非代負瑕疵擔保責任,否則即超過法律之文義解釋範圍矣(註11)。 二、旅客之權利義務. 1.旅客之協力義務. 於 www.taie.com.tw -
#20.建物現況確認書重要事項 - 房地產糾紛專業律師
... 買方在交屋後5年內發現瑕疵,並在半年內通知屋主,屋主依法擔起瑕疵擔保責任。建物現況確認書之重要內容有: 產權狀況建物、土地標示及權利範圍及 ... 於 sf-realestatelawyer.com -
#21.第三節瑕疵擔保責任 - 智慧財產權與民法的互動
因此,本文認為「其他權利」必須具備有交易相對人查證困難的特性,才能適用民法第三百五十條權利存在之瑕疵擔保。否則,會不當地擴大本條適用的範圍,造成出賣人過大的負擔 ... 於 www.is-law.com -
#22.不動產--物之瑕疵擔保@ 金典地政士事務所 - 隨意窩
二、何謂''瑕疵擔保''責任? 所謂瑕疵擔保,係指買賣契約交易過程中,出賣人應負的瑕疵擔保責任,分為「權利瑕疵擔保」與 ... 於 blog.xuite.net -
#23.【房屋瑕疵擔保】與【售屋後 - dow10k logo
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#24.不動產專區》》最新重要判決
最高法院105年度台上字第2245號判決:「按物之瑕疵擔保責任與不完全給付之債務不履行責任,其法律性質、構成要件及規範功能各不相同,就賠償範圍有無包括給付標的物以外 ... 於 www.lawyers.idv.tw -
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#26.約定的保證事項與法定的擔保責任 - 東龍不動產
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所謂承攬瑕疵擔保責任,依通說之見解,係指承攬人對於其完成之工作,應擔保 ... 民法第495條第1項損害賠償之範圍,僅及於瑕疵給付所生之瑕疵損害(民法 ... 於 www.public.com.tw -
#28.第354條物之瑕疵擔保責任與效果
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#29.成屋買賣契約書範本 - 桃園市政府-地政局
本買賣範圍包括共有部分之持分面積在內,房屋現況除水電、門窗等固定設備 ... 有關本標的物之瑕疵擔保責任,悉依民法及其他有關法令規. 定辦理。 第十一條違約之處罰. 於 www.land.tycg.gov.tw -
#30.連房仲都說讚!許代書教你從買賣到繼承的房地產大小事 - 博客來
說到這,順帶提到一個非常重要的觀念,屋主的瑕疵擔保責任擔保的是交屋前的 ... 增建部分,買方既然有付錢,那麼相對的也屬於瑕疵擔保責任的範圍內。 於 www.books.com.tw -
#31.契約約定「現況交屋」是否就能免除出賣人應負之瑕疵擔保責任?
一、參考案例1:臺灣高等法院花蓮分院104年度重上字第14號判決 (一)民法上關於出賣人應負物之瑕疵擔保責任之規定,係為補充當事人之意思表示而設,除當事人有免除 ... 於 www.legalpro.com.tw -
#32.瑕疵擔保責任範圍權利瑕疵擔保 - Doreff
權利瑕疵擔保權利瑕疵擔保又稱權利瑕疵擔保責任,瑕疵擔保責任的一種,移轉財產權利交會對方的債務人,未依法律的規定或合同的約定將應移轉的財產上的權利完全轉移給 ... 於 www.loveframesop.co -
#33.漏水保固保障制度Q&A - 信義房屋房訊知識
二、保障範圍:主建物涵蓋之內外牆,屋頂以及不屬於自來水公司負責之室內給水排水管之漏水。 三、保固期限:完成簽署「買賣價金履約保證結案單」結案日期之次日起算六 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#34.過了保固期間,建商就不須負瑕疵擔保責任嗎 - 永然文化出版
依預售屋買賣定型化契約應記載事項第17條,關於保固期限及範圍規定如下: 一、本契約房屋自買方完成交屋日起,或如有可歸責於買方之原因時自賣方通知交屋 ... 於 www.law119.com.tw -
#35.瑕疵擔保責任範圍完整相關資訊
提供瑕疵擔保責任範圍相關文章,想要了解更多瑕疵注音、瑕疵英文、瑕疵歌詞有關夫妻/感情文章或書籍,歡迎來說愛你提供您完整相關訊息. 於 hkskylove.com -
#36.商品的「保固責任」與「瑕疵擔保責任」如何區分?-林正椈律師
所以,出賣人在出售商品時通常會提供所謂「保固責任」,這是買賣雙方基於私法自治,另外約定的契約責任;然而出賣人所提供的保固條款,像是保固範圍、時間 ... 於 www.glorylaw.com.tw -
#37.買到瑕疵品該怎麼辦? - 玉鼎法律事務所
該瑕疵必須於交付前就存在,若於交付後而發生之瑕疵不在出賣人擔保之範圍內。但並非任何情況出賣人皆必須負責,於某些情況下,出賣人得免除其責任: 1. 買 ... 於 www.we-defend.com.tw -
#38.八、談工程契約中之保固責任。 - 天秤座法律網
一、保固範圍應僅限於因可歸責於承包商之事由所造成之瑕疵,至於因可歸責於 ... 責於自身之事由始負保固之責,與法定瑕疵擔保責任係依民法規定而來,且屬無過失責任, ... 於 www.justlaw.com.tw -
#39.成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 - 行政院全球資訊網
成屋標示及權利範圍:已登記者應以登記簿登載之面積為準。 (一)土地標示: ... 有關本標的物之瑕疵擔保責任,悉依民法及其他有關法令規定辦理。 十二、違約之處罰. 於 www.ey.gov.tw -
#40.買中古屋看保固? 專家:瑕疵擔保才是關鍵 - 新聞
根據《民法》354條,售屋者必須負起瑕疵擔保責任,買賣雙方的契約不能凌駕於民法位階之上,因此就算是契約上有加註現況交屋等字眼,只要買方在交屋後5年內 ... 於 news.591.com.tw -
#41.房屋瑕疵擔保責任範圍 - Not my First
購屋『瑕疵』擔保責任之範圍為何? 消基會網站案例說明1、建物之出賣人對其所出售之建物,應擔保具有通常或契約預定效用,且無滅失或減少其價值。 於 www.notmyfirstrodeoblog.me -
#42.瑕疵擔保責任 - 中文百科全書
瑕疵擔保責任 ,又稱“擔保責任”,是指依法律規定,在交易活動中當事人一方移轉財產(或權利)給另一方時,應擔保該財產(或權利)無瑕疵,若移轉的財產(或權利)有瑕疵,則應 ... 於 www.newton.com.tw -
#43.瑕疵擔保責任範圍
瑕疵擔保責任範圍. 在物之瑕疵擔保責任部分: 民法第359條:「買賣因物有瑕疵,而出賣人依前5條之規定,應負擔保之責者,買受人得解除其契約或請求減少其價金。 於 www.thecrownvics.me -
#44.成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項
買方簽章: 賣方簽章: 二、買賣標的成屋標示及權利範圍:已登記者應以登記簿登載 ... 十一、賣方之瑕疵擔保責任賣方擔保本買賣標的物權利清楚,並無一物數賣、被他人 ... 於 www.rootlaw.com.tw -
#45.案例五- 出售瑕疵車輛的法律責任
物之瑕疵擔保責任,如果出賣人一開始就明確告知買受人車輛是泡. 水車,則依據民法第355 條第1 ... 保固但變速箱線組不在保固範圍內,抑或如引擎提供保固但引擎皮. 於 consumer.moeasmea.gov.tw -
#46.買房合約註明「現況交屋」,發現漏水、壁癌就都沒辦法向屋主 ...
... 是依現況交屋了,漏水或壁癌都是現況,所以現況交屋不負瑕疵擔保責任, ... 包含所在位置、範圍、可確知之屋況,於看屋當下無法確知之瑕疵,自非 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#47.買房知識家(A你的Q) | 請問買中古屋已交屋,但還在半年內
... 重大瑕疵滲漏水的話… See more. 1. ·. Share. · 20w. 1 Reply. Map Wu. 中古屋,買的人要自己修. ·. Share. · 20w. Lien Tsai. 不行,這不在瑕疵擔保責任的範圍。 於 www.facebook.com -
#48.電器買賣定型化契約應記載及不得記載事項
二、價金範圍 ... 瑕疵擔保. 責任之售. 後服務. 出賣人擔保其所交付之標的物符合契約約定、 ... 間內毀損者,出賣人負維修責任;如經送修三. 於 gcis.nat.gov.tw -
#49.有限瑕疵擔保責任及支援條款
以下有限瑕疵擔保責任及支援條款係Microsoft Corporation 與貴用戶之間所成立的合約。 ... 本瑕疵擔保責任在法律所允許的範圍內且除非法律限制或禁止,否則一律適用。 於 download.microsoft.com -
#50.Q:物之瑕疵擔保責任之範圍為何?
1. 物之出賣人對其所出售之物,應擔保具有通常或契約預定效用,且無滅失或減少其價值。若買受人買受後發現物具有瑕疵者,依法得視情形主張解除契約或 ... 於 oushihjung.pixnet.net -
#51.急~~ 請問中古屋交屋驗屋時發現磁磚"彭共" 可以要求處理嗎?
契約約定「現況交屋」,賣方可不負瑕疵擔保責任 民眾買賣中古屋時要注意,如果雙方在買賣契約中約定「現況交屋」,此時,視為雙方已經以「特約」免除或限制出賣人關於 ... 於 www.mobile01.com -
#52.免除或限制賣方瑕疵擔保責任 - 基隆市政府
房屋漏水、屋內壁癌、傾斜、龜裂及是否為海砂屋、凶宅等,都是中古屋買賣最常遇到的糾紛,以上糾紛類型,如有滅失或減少房屋價值之瑕疵,或滅失或減少房屋 ... 於 www.klcg.gov.tw -
#53.【動畫】保固VS瑕疵擔保你知道在講蝦米嗎 - 壹週刊
你知道產品的「保固」跟法律上的所稱的「瑕疵擔保」責任有什麼不同嗎?簡單的說:保固:由業者、廠商主動提供一段期限內,非人... 於 tw.nextmgz.com -
#54.不完全給付與物的瑕疵擔保責任 - 謝心味律師法律服務網
最高法院民事判決九十四年度台上字第一一一二號一、不完全給付與物的瑕疵擔保責任 ... 七十二年間,即已作為上開七二使字第一七四五號使用執照所載基地之範圍,自不得 ... 於 www.swlaw.com.tw -
#55.瑕疵擔保與損害賠償(下)----該如何請求損害賠償? - 台灣法律網
遲延責任、解除契約、回復原狀、減少價金、請求損害賠償> ... 二、除了契約標的範圍本身瑕疵之損害賠償之外,若債權人另有加害損失者,不論是財產上之損害,或非財產 ... 於 lawtw.com -
#56.買房送頂加賣方須負保固責任? - 蘋果日報
至於賣方是否須負擔頂加保固責任?邱創智指出,「由於頂加也在買賣範圍內,如果發生瑕疵需要修繕,賣方應該負『瑕疵擔保責任』,負責去修繕或減少價金 ... 於 tw.appledaily.com -
#57.焦點判決| 元照出版
物之瑕疵擔保責任與不完全給付之債務不履行責任間之關係為何?—最高法院一○七年度台上字第一一九三號判決. 【主旨】. 出賣人就其交付之買賣標的物有 ... 於 www.angle.com.tw -
#58.物之瑕疵擔保@ 小蔡房訊服務站
所謂瑕疵擔保,係指買賣契約交易過程中,出賣人應負的瑕疵擔保責任,分 ... 即告知買方屋內牆壁有受潮現象,如不合意,請勿購買,買方強調此為可接受的範圍,不影響其 ... 於 vichouse168.pixnet.net -
#59.物的瑕疵買方主張標的物有傾斜瑕疵 - 糾紛案例
依最高法院83年度台上字第2372號判決見解,民法瑕疵擔保責任,非不得依當事人特約 ... 物之瑕疵擔保責任之範圍,僅限於海砂屋、輻射屋及凶宅,其他部分賣方不負擔瑕疵 ... 於 ctop.tw -
#60.漏水檢測與瑕疵擔保責任 - 惠双房屋官網
依據法條,買方在交屋後有檢查屋況的責任,若有發現漏水問題都要盡快通知賣方處理。 而民法第365規定,在買方發現漏水通知賣方的六個月內可以請求賣方瑕疵擔保之義務或是 ... 於 www.hshouse.com.tw -
#61.契約約定「現況交屋」,賣方可不負瑕疵擔保責任- 生活科技
契約約定「現況交屋」,賣方可不負瑕疵擔保責任 ... 擔保義務之意思;將出賣人關於本件房子瑕疵擔保義務,限制在擔保「房屋交付時,具有中古屋通常之效用」範圍內者。 於 news.pchome.com.tw -
#62.物之瑕疵擔保(一) 意義、認定,並以凶宅為例 - 法律百科
依照民法第354條第1項,賣家對於買家必須負擔物之瑕疵擔保責任,也就是賣家須要向買家擔保,出賣物不會滅失或出賣物不會減少價值。而賣家所負擔的擔保 ... 於 www.legis-pedia.com -
#63.權利瑕疵擔保- MBA智库百科
理由有二:一是非物權行為理論立法模式下,幾乎沒有適用權利瑕疵擔保責任的餘地,即使有也被限定在很窄的範圍之內。如出賣他人之物、 ... 於 wiki.mbalib.com -
#64.房屋買賣、租賃、各式不動產經紀服務
答:根據民法354條規定,賣方對於物有瑕疵擔保責任,買方可以根據民法第359條請求 ... 尚有公共區域使用權部分,前述兩者均係標的物範圍,出賣人當負瑕疵擔保責任。 於 www.great-home.com.tw -
#65.知識教室-物之瑕疵擔保
所謂瑕疵擔保,係指買賣契約交易過程中,出賣人應負的瑕疵擔保責任,分 ... 有受潮現象,如不合意,請勿購買,買方強調此為可接受的範圍,不影響其 ... 於 www.0960013719.com -
#66.步驟3.2 債務不履行-各論-物之瑕疵擔保
的是,不論租賃物之瑕疵係發生於交付予承租人之前或之後,凡是於租. 賃契約存續期間內所發生者,均在出租人之「修繕義務」及「物之瑕疵. 擔保責任」之範圍內。 於 publish.get.com.tw -
#67.台中:: 專業誠信服務【顧客信賴‧口碑第一】:: 專利申請、商標註冊
民法與消保法復皆未禁止兩造於事前特約免除瑕疵擔保責任,認上訴人不得事後再就 ... 該條所指,不得預先約定限制或免除者,既限於「本節」,其範圍自僅指同法第7條至 ... 於 www.chernbon.com.tw -
#68.日本買房萬一漏水怎麼辦?日本的瑕疵擔保責任又是如何呢?
簡單的說,若您買一間房子,10年間若發現瑕疵的1年內是可以跟屋主請求賠償履行瑕疵擔保責任的。但因為民法也有允許買賣雙方可以特別約定瑕疵擔保期間, ... 於 www.garysoul.com -
#69.法律艾注意/房屋瑕疵擔保責任(權益篇) - 住商不動產
瑕疵擔保責任 的請求權利,是買方在交屋後得以保障,而一旦房屋出現瑕疵,都免不了要與賣方協調。此時一個優秀的經紀人員,可以做為買賣雙方的緩衝,也能替買方把關,避免 ... 於 www.hbhousing.com.tw -
#70.第一建經不動產買賣契約書
權利範圍. 鄉鎮市區. |. |. 小段. 第二條:辦理不動產價金信託履約保證如下: ... 第十一條:賣方願意附贈買方之設備項目(以簽約現況為主),但不負擔瑕疵擔保責任。 於 www.tcfhouse.org.tw -
#71.其中漏水屋爭議往往高居房產買賣糾
物之瑕疵擔保責任,而漏水屋屬於重大瑕疵,賣方應向買方. 善盡告知之責。 據「民法」第三五五條,假如賣方已向買方表明房屋會漏. 水,則賣方就不必再負擔保證責任,陳 ... 於 khcmv.thb.gov.tw -
#72.29年中古屋「砸5萬重新粉刷」!她遇龜毛買家崩潰求助
另外也有內行網友指出,磁磚部分明顯屬於正常使用範圍,不影響交易,更不需要賠償。雖然有瑕疵擔保責任,但也不是無限上綱,又不是新成屋,「不能主張 ... 於 news.tvbs.com.tw -
#73.房屋漏水之瑕疵問題| 未分類- www.詮鴻不動產.tw,嘉義電梯大樓 ...
二、 物之瑕疵擔保責任原則上,買賣契約之出賣人應負瑕疵擔保責任,例外情形如 ... 月一日始發現漏水問題,可先查詢A仲介公司有無保固服務,其保固之範圍、內容如何。 於 www.xn--ihq79ix60b91rupv.tw -
#74.好事達人:淺談買賣中古屋的漏水保固條款
(3)但,若是屋主明明知道有漏水(或曾經漏水),卻隱瞞不告知,民法就會例外排除,讓屋主還是必須負起瑕疵擔保責任。 說穿了,其實中古屋買賣在民法上的 ... 於 dozen885.pixnet.net -
#75.瑕疵擔保責任範圍完整相關資訊 - 輕鬆健身去
提供瑕疵擔保責任範圍相關文章,想要了解更多瑕疵日文、瑕疵注音、瑕疵英文有關運動與健身文章或書籍,歡迎來輕鬆健身去提供您完整相關訊息. 於 fitnesssource1.com -
#76.中古屋瑕疵擔保「中古屋沒瑕疵擔保」 - FCFI
物之瑕疵擔保不動產交易過程中,都在保障範圍內。 ... 中古屋,白蟻問題,瑕疵擔保 · 問我們在交屋前的裝潢,賣方仍須負瑕疵擔保責任【陳建宇高雄報導】買中古屋眉角多, ... 於 www.yasenoyx.xyz -
#77.1051110物之瑕疵擔保
二、依系爭契約第十六條之特約記載,僅排除系爭房屋之物之瑕疵擔保責任,不及於系爭土地,上訴人就系爭土地仍應負瑕疵擔保責任。 三、被上訴人自得 ... 於 www.slideshare.net -
#78.如果買賣房子買到兇宅如何是好?
屋內是否曾發生有人自殺致死的情形,是房屋交易的重要資訊,影響房屋的交易價值甚大,應認屬於交易上重大瑕疵而為出賣人物的瑕疵擔保責任範圍,故不論 ... 於 www.legal.taichung.gov.tw -
#79.釐清建商保固責任入住新屋不吃虧 - Smart自學網
李季鴻補充,不少民眾會用《民法》第365條來要求加長保固期,其條文的內容大意為:如果買方發現物有瑕疵,可以在5年內要求出賣人負擔瑕疵擔保責任。延伸到 ... 於 smart.businessweekly.com.tw -
#80.房屋瑕疵擔保責任
以上的解析,可從前述「預售屋買賣定型化契約」,第十七條保固期限及範圍之第二款:前款期限經過後,買方仍得依民法及其他法律主張權利。得到印證。 0.5. Homewell ... 於 www.homewell.tw -
#81.物之瑕疵擔保 - 土地王
【A7】先查明漏水原因是否為共有,或共有之部分導致漏水,若是,則出賣人仍應負瑕疵擔保責任。蓋買賣標的除專有所有權外,尚有公共區域使用權部分,前述兩者均係標的物範圍 ... 於 www.kings.tw -
#82.瑕疵担保责任_百度百科
瑕疵担保责任 ,是担保责任中的一种,是指依法律规定,在交易活动中当事人一方移转财产或权利给另一方时,应担保该财产或权利无瑕疵,若移转的财产或权利有瑕疵, ... 於 baike.baidu.com -
#83.預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項 - 宜蘭縣政府 ...
土地面積__平方公尺(__坪),應有權利範圍為__,持分計算方式係以非停車位之專有部分 ... 二)有關本契約標的物之瑕疵擔保責任,悉依民法及其他有關法令規定辦理。 於 land.e-land.gov.tw -
#84.淺談「瑕疵」 - FreeContent : 社團法人台灣省土木技師公會
物之瑕疵概念應該如何確定?則會因為解釋時採客觀說或主觀說的見解不同,而影響瑕疵擔保責任的適用範圍。早期之看法以客觀說 ... 於 www.twce.org.tw -
#85.現況交屋可避責?仍須負瑕疵擔保 - Yahoo奇摩新聞
對此,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,早期出現「現況交屋」的做法,是部分屋主認為增列這項條款可以免除漏水、凶宅等應負的瑕疵擔保責任。但依 ... 於 tw.news.yahoo.com -
#86.區段徵收範圍內土地埋藏廢棄物相關法律問題探討
形進行研究,並建議新北市政府於下次辦理土. 地標售或點交時,均應加註不負瑕疵擔保責任. 特約規定,以有效管控新北市政府須負法律責. 任範圍之風險。 於 www.rde.ntpc.gov.tw -
#87.瑕疵擔保 - 華人百科
瑕疵擔保製度是契約法上的重要內容,它可以分為物的瑕疵擔保和權利瑕疵擔保。 ... 的適用範圍大大地得到擴展,但它同時也降低了出賣人承擔權利瑕疵擔保責任的可能性。 於 www.itsfun.com.tw -
#88.中古屋漏水半年保固?不要被誤導了! - 我家網
9933 · 常常聽有的仲介和買方說,民法有半年的漏水保固。 · 我們先看一下民法條文: · 第354條(物之瑕疵擔保責任與效果) · 物之出賣人,對於買受人,應擔保 ... 於 www.myhomes.com.tw -
#89.工程承攬瑕疵損害賠償請求權時效 - 元貞聯合法律事務所
惟另有學者認為:瑕疵擔保責任係基於對價平衡思想而形成之制度,與因債務不履行所負之責任在制度目的、責任範圍上並不相同。因加害給付所生之瑕疵結果損害,並非民法第495 ... 於 www.justuslaw.com.tw -
#90.買到漏水屋怎麼辦?屋價減損可以向賣家請求賠償嗎? 辛苦了 ...
依系爭房地買賣契約書第9條擔保責任之第2項:乙方應擔保本約標的物交付予甲方時,無滅失或減少其價值之瑕疵,亦無滅失或減少其通常效用或契約預定效用之瑕疵(民法 ... 於 www.0920340500.com -
#91.民§355、359 物之瑕疵擔保
所謂瑕疵擔保,係指買賣契約交易過程中,出賣人應負的瑕疵擔保責任,分 ... 有受潮現象,如不合意,請勿購買,買方強調此為可接受的範圍,不影響其 ... 於 thomaeslee.pixnet.net -
#92.買房半年就漏水! 當心賣方加註一條恐免責
近期全台連日大雨,許多人的家裡也出現漏水,不過買賣房屋有所謂「瑕疵擔保責任」,實務上只要在交屋半年內發生漏水都可以請求原屋主負起修繕責任, ... 於 house.ettoday.net -
#93.價金履約保證不保證房屋無瑕疵僅保障交易安全仍須留意合約內容
由於「價金履約保證」主要保障「價金交易安全」,避免雙方金錢上的損失,其他如瑕疵擔保責任、違約金的收取、契約中等履行事項均不在保證範圍,因此稱 ... 於 ownhouse.pixnet.net -
#94.交屋後發現瑕疵可否解約求償?購屋『瑕疵』擔保責任之範圍?
購屋『瑕疵』擔保責任之範圍? 交屋後發現瑕疵,可否提出解約並求償?房屋屬於高價商品, ... 於 housebaba.tw -
#95.臺灣最高法院104.06.11 一百零四年度臺上字第1088號裁判書
乃原審未遑詳加究明,徒以該條款已約定免除被上訴人之權利瑕疵擔保責任,遽認被上訴 ... 且復華證券公司另案對銀星證券公司請求損害賠償範圍,係章文政等十二人以融資 ... 於 www.selaw.com.tw -
#96.房屋瑕疵擔保免責條款是否有效?重點是要看你跟誰買房
一般來說,所謂的「瑕疵擔保責任免除」條款,常見約定是:. 「賣方就系爭不動產之全部或一部(XXXX範圍)不負民法瑕疵擔保責任」。 「買方自願放棄 ... 於 www.thenewslens.com -
#97.磁磚破裂、颱風後滲水…中古屋瑕疵擔保範圍,賣方必須負責嗎?
瑕疵擔保責任 在民法裡是有明文規定的。首先,瑕疵擔保責任不僅止於不動產買賣,動產或不動產都算在內,而我們討論的重點以不動產買賣為主。 於 hhh.com.tw -
#98.買預售屋過保後出現問題只能自認倒楣?專家傳授絕招 - 風傳媒
買預售、新成屋最怕的是,住進去以後才發現房屋瑕疵,但建商卻不願修繕。 ... 條表述「標的物之瑕疵擔保責任,悉依民法及其他有關法令規定辦理」。 於 www.storm.mg