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淡水 老人公寓的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦郭奎煥,南霄兒寫的 翻轉首爾：叛民城市議題漫遊 和楊子澗的 生活在島嶼上(楊子澗詩集)都 可以從中找到所需的評價。
這兩本書分別來自游擊文化 和翰蘆所出版 。
國立臺灣藝術大學 創意產業設計研究所 林榮泰、陳俊良所指導 林敬榮的 融合「家」概念之創新安養機構服務模式建立 – 從價值共創觀點探討 （2020），提出淡水 老人公寓關鍵因素是什麼，來自於家的定義、安養機構、傳播模式、價值共創、服務模式、服務生態系。
而第二篇論文中國文化大學 建築及都市設計學系 張效通所指導 高文婷的 住宿式長照機構防火避難關鍵要素之研究 （2018），提出因為有 住宿式長照機構、防火避難、關鍵要素的重點而找出了 淡水 老人公寓的解答。
翻轉首爾：叛民城市議題漫遊
為了解決淡水 老人公寓 的問題，作者郭奎煥,南霄兒 這樣論述：
韓國作者專為臺灣人所寫的首爾故事 捨棄觀光的視角，卸下首爾的妝容，探索城市的真實紋理 依循拾荒者的足跡，拾起首爾地景中的叛民碎片，踏上一場議題漫遊之旅 本書挑選了臺灣人最常造訪的19處首爾景點，捨棄觀光的視角、動線與慾望，聚焦於首爾各地微小的「反叛」，嘗試呈現觀光地景背後的故事。一如人類的皺紋反映了自身的經歷與逆境、快樂與悲傷、回憶與煩惱、欣喜與痛苦，都市的紋理亦復如是。本書以文字記錄「首爾的紋理」，提供另一種探索首爾的可能性。 第一部〈他者∕我們–1〉著眼於首爾與外部、韓國與世界的關係。自19世紀以來，朝鮮半島與外部勢力發生了各種衝突與交流，作為首
都的首爾親身經歷了這波浪潮。從漢城到京城，從京城到首爾，改名換姓的歷史總會在關鍵之處瞥見「外國」的身影。在第一部中，我們藉由韓國華僑的故事（明洞）、與日本的歷史鬥爭（宮殿∕景福宮）、與美國的微妙關係（龍山美軍基地），揭開首爾的多元面貌。 第二部〈江南，慾望之境〉描寫了在首爾堆疊的韓國慾望。1963年以前，江南仍是個滿布稻田、牛車穿行的農村地區，如今此地卻已成為韓國的慾望象徵，第二部描寫了這些慾望。江南的開發與仕紳化（新沙洞林蔭大道）；外貌至上主義與整形熱潮中的性別議題（江南站10號出口）；文化工作者的貧富差距與極端競爭（淸潭洞K-Star Road）；對一流大學的偏執與教育資源
的落差（大峙洞補習街）。 第三部〈首爾的日常與片斷〉著眼於慾望所造就的陰影。韓國經濟起飛時期的慾望打造了今日的江南，然而這些慾望的黑影卻也壟罩著首爾。在第三部中，我們遊走於夜幕低垂的首爾地景。不受慾望資本所青睞的地方（水色）；套房公寓屋主為了自身利益，阻撓大學校方興建宿舍的奇聞（新村合宿街）；在窄小房間中努力撐出日常餘裕的考試村（鷺梁津考試村）；與大型超市抗衡以求得立錐之地的傳統市場（南大門市場）；備受抨擊、疏遠與排除，老人與男同志的據點（塔谷公園與鍾路三街）；自殺的意義與現場（麻浦大橋）。 第四部〈保存與剝製，開發與再生〉描繪了慾望的風暴過後，頓失依循的首爾。當
經濟起飛的榮景不再，都市的戰略便從大規模的土地開發，轉向土地的高階開發。過程中，各方立場南轅北轍，在保存與剝製之間游移，而首爾正處於這場爭奪的核心。我們將在第四部一一探究這些地方。傳統商業化與常民生活的衝突（北村韓屋村）；在主事者強烈的意志與推進之下，大肆進行的都市整頓（清溪川）；工人的街角與故事（昌信洞縫紉村與全泰壹）。 第五部〈他者 / 我們–2〉進一步描繪內部的他者與我們。政治權力與資本力量縝密交織，人們在此過程中區隔出「他者與我們」。有別於地理上的區分，這種區隔劃出了一條嶄新的界線，將勾結與疏遠、加害與被害、執行與驅逐一分為二。因政商勾結而不斷擴大的資本堡壘（蠶室的樂天
，樂天的蠶室）；國家安全企劃部橫行國家暴力的痕跡（南營洞與南山）；都市與權力的冷酷，將拆遷戶連根拔除（龍山慘案現場）。我們將藉由這些場景走入邊界。 名人推薦 （按姓氏筆劃排列） 王志弘│臺灣大學建築與城鄉研究所教授／《叛民城市：臺北暗黑旅誌》主編 阿潑│文字工作者 楊虔豪│駐韓獨立記者／韓半島新聞平台創辦人 楊智強│記者 鄭凱文│日日春放送局（韓國獨立音樂評介粉絲專頁） 好評推薦 「《翻轉首爾》首先以中國、日本與美國在城市中的歷史性現身，來架設國族尺度的他者∕我們的理解框架，立即令人揣想臺灣的類似處境及
其相應的空間區位。接著，首爾的江南新市區對照著臺北東區，以及林蔭道商圈、仕紳化、整形美容聖地、補習街、廉租房間、老人、性工作者與同志、大學周邊景觀、都市更新與拆遷抗爭、時尚專區與成衣產業、橋梁自殺勝地、河川景觀化，以迄財閥權勢、國家暴力與民眾生存的另一層他者∕我們框架，無一不有臺北和臺灣的版本。於是，讀者在跟隨書中敘述而進入首爾時空逡巡之際，臺北也會不斷以疊影姿態浮現。換言之，《翻轉首爾》不僅以19個場景帶領我們穿梭首爾，考掘觀光符號之外的歷史地理和人性試煉，也誘使我們反身思索，甚至重新體驗臺北的人文風景。」——王志弘（臺灣大學建築與城鄉研究所教授） 「原帶著探討議題的預期心態
閱讀，以為只會看到『叛民』的批判性，不料，卻收穫了一本對歷史與社會議題帶著深切情意的『都市物語』。作者善於爬梳都市的皺摺紋理，並在此中拉出當代議題，例如勞動、商業、性別，甚至是自殺，皆清晰有據，讓歷史與當代於這方空間中對話，並展現不同層次的深意。我尤其讚嘆作者筆觸的文學性，以及章節文末留下的哲思，讓人低迴不已。」——阿潑（文字工作者） 「包括臺灣人在內的觀光客，喜歡來首爾旅遊，但其目的不外乎是購物和品嚐美食、追星和體驗韓流魅力，卻多半不知曉雙腳所踏上的各個景點，成形為現在這副模樣的各種因素。《翻轉首爾》這本書，一一探尋今日我們視為理所當然的首爾各處，是如何在時代與世代交織下生成
，這背後有各種政治、經濟與社會因素，引發諸多人情冷暖與悲歡離合，逐漸積累成首爾的樣貌。《翻轉首爾》記錄了許多連住在這裡9年跑新聞的我，還不見得曉得或可清楚解說的都市發展現象，這本書是能夠幫助您深度了解南韓的一面鏡子。」——楊虔豪（駐韓獨立記者） 「明洞、江南、還有清溪川等，19個大家熟悉的景點，背後居然有這麼多故事。作者帶著讀者一路走過李氏朝鮮的興盛衰落、日殖時期的愛恨情仇、軍事威權的傷痛記憶，最後結束在資本主義社會的階級差距。作者不時拿這些地點與議題跟臺灣做比較，讓讀者在看似遙遠的距離中，找到最貼切易懂的解釋。這本書能讓曾造訪首爾的旅客，浮現想要再回去一探究竟的動力；也能協助
從未到訪首爾的讀者做足功課，來趟絕非走馬看花的深度之旅。推薦本書給喜愛韓國，或是還不認識韓國的你。」——楊智強（記者） 「這是一本專為臺灣人所寫的首爾進階文化導覽。隨著訪韓次數增加，臺灣遊客會明白在明洞、景福宮、東大門之外，這座城市還有更多有意思的街區及故事。作者不只介紹 19 個街區的前世今生，更帶出臺灣青年同樣會遇到的議題──諸如新村與居住正義、江南與女性主義。此外，本書作者與臺灣淵源頗深，從明洞華僑的故事，再到中華民國與臺灣之間的微妙關係，交代得十分細膩，這在大部分介紹韓國的作品中較難見到。」——鄭凱文／日日春放送局（韓國獨立音樂評介粉絲專頁）
融合「家」概念之創新安養機構服務模式建立 – 從價值共創觀點探討
為了解決淡水 老人公寓 的問題，作者林敬榮 這樣論述：
隨著社會變遷及人口結構改變，臺灣即將從高齡社會邁入超高齡社會，高齡者的安養問題也必須獲得正視。目前臺灣對於高齡者的安養主要是以在地老化的社區型及居家型為主，而在法令規範下所成立的住宿型機構，反而較不受到青睞，其主因是受到文化及觀念影響。多數人不但將安養機構視為醫療院所的延伸場域，在空間概念上並無法使住戶有「家」的感受。除此之外，部分安養機構雖然以「家」為名，但本質上卻隱藏許多問題值得深究改進。本研究旨在探討安養機構服務生態系統中行動者與利害關係人如何透過共同價值主張，重新建立資源交換及分享平台，並共同創造價值，最終實現價值，讓安養機構真正成為住民心目中的家。因此，為了建構融合「家」空間概念及
服務導向的創新安養機構服務模式，本研究將採取質量混合研究法，並針對安養機構產業中關鍵性個案進行研究。本研究的目的有三：其一，分析「家」的空間概念，以及高齡者和一般民眾對「家」的概念認知；其二，分析關鍵性安養機構的行動者身份，以價值共創建構創新服務；其三，發掘融合「家」空間概念與服務主導邏輯之創新機構服務模式；並以此作為提供長期照顧產業相關業者後續實務發展與研究之參考，也拓展民眾對住宿型安養機構正確觀念以及價值共創的嶄新思維。 經研究發現，安養機構融合「家」的概念認知屬性，應該包括「相互扶持」、「親情包容」、「自由隨性」、與「遮風避雨」等四項，並以質性分析系統地歸納出服務主導邏輯中行動者之身分
，包括：機構負責人、照顧服務員和特約醫事服務專業人員、住民和家屬，以及機構外部專家學者等。而這些屬性也經由服務生態系統中行動者之間的互動，衍生出價值共創第四步驟之「機構創新服務」，其內容包含決定機構優劣的三項變數，分別為：「行動者結構」、「照顧關係」，和「空間翻轉」，此步驟可視為機構可以預期的價值共創結果，進而形成完整的安養機構融合「家」的概念之價值共創四步驟脈絡。最後，本研究從服務生態系統的宏觀層次、中間層次與微觀層次等個別次系統角度提出融合「家」概念的價值共創三種實務作法：（1）對應行動者結構和照顧關係所衍生之機構的「宗族鄰里套房」和（2）「照顧角色延續」；（3）對應空間翻轉衍生之機構「空
間預約複製」。
生活在島嶼上(楊子澗詩集)
為了解決淡水 老人公寓 的問題，作者楊子澗 這樣論述：
本書為作者個人詩集。作者於生活中取才，隨手拍攝在島嶼上所看到人、物和事，以拍攝前的初心加以延伸、衍生，成詩鋪網。 藉生活、史實、感悟、草木山水、友情、愛情、格律等主題，以詩描摹，從宏觀這座島嶼，到細察島嶼上的人事物；從側寫周遭人群的來去，到記錄自己的日常。在這本詩集中，您可以看見一個初老者，以詩註記他的生活，以及對這座島嶼的記錄或慨然長歎！
住宿式長照機構防火避難關鍵要素之研究
為了解決淡水 老人公寓 的問題，作者高文婷 這樣論述：
住宿式長照機構於火災中適合採用的應變策略是「將起火室住民移出避難後關門阻卻火煙向外蔓延，非起火室住民關門防止火煙向內侵入且就地避難」，要提高住民在火災中的存活率，機構空間設計者及政府管理機關均應掌握住可支援此種模式的「防火避難關鍵要素」進行設計與管理，方得創造及時的「等待救援空間」，達到保護住民生命安全的目的。本研究提出「現行用以管制住宿式長照機構的防火避難法規中存在某些真正能保護機構住民災時存活的關鍵要素條文，但也存在某些非屬關鍵要素的條文，其對保護機構住民安全並無績效且因據以修改空間極為困難，反而影響機構正常發展」的推論並加以驗證。驗證結果得出機構的防火避難關鍵要素有「1.防火構造限制」
、「2.防火區劃」、「3.分間牆」、「4.內部裝修材料」、「5.消防設備(含排煙設備)」、「6.避難層出入口數量及寬度」、「7.防火設備(病房門扇)」、「8.貫穿部防火時效」、「9.防火間隔」、「10.豎道區劃」及「11.風管閘門」等11個條文，其中「1.防火構造限制」、「3.分間牆」、「4.內部裝修材料」及「5.消防設備(含排煙設備)」等4個條文應該繼續維持現行法制並落實執法，「2.防火區劃」條文區劃面積應適度下修後落實執法，「6.避難層出入口數量及寬度」條文建議探討改採其他替代措施執行管理的可能性，「7.防火設備(病房門扇)」非屬現行法制，應修法納入管制法規(含新建類及變更使用類)中，「8
.貫穿部防火時效」、「9.防火間隔」、「10.豎道區劃」及「11.風管閘門」等4項依現行法制只管制新建案件，應修法也納入變更使用類管制法規中。本研究同時驗證得出「12.樓梯平臺淨寬梯級尺寸」、「13.走廊淨寬度」、「14.設置兩座直通樓梯之限制」及「15.直通樓梯構造之限制」等4個條文對保護機構住民安全並無績效且影響機構正常發展，建議探討執法的必要性或改採其他替代措施執行管理的可能性，亦可考量由「法定准駁因子」轉化改列為「核准限制條件」或「核准附帶條件」，以輔導機構正常發展，降低各方守法成本，積極回應社會需求。研究過程中也發現某些非屬現行法制但值得納為住宿式長照機構進一步延伸關注的防火避難安全
因子，計有「16.空調設備」、「17.應變體系」、「18.小防火區劃」、「19.危物管理」、「20.外加警報系統」、「21.用電管理」、「22.外避難空間」、「23.巡查機制」、「24.訓練演練」及「25.通報機制」等10項，宜依其性質不同分由主管建築機關、目的事業主管機關及消防主管機關進行法制改良研究，並注意所採取之治理手段與保命目標之達成與業者須付出成本之間的合宜比例關係，方能順利推動，弭平行政與實務之間的落差。最終達成「在硬體方面，機構空間均能具備適足的警報設備、滅火設備、擋火構材及阻卻火煙設計；在軟體方面，機構組織均能建立平時例行的安全巡檢管制及災時熟練的應變技術步驟」的實質目標。