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這兩本書分別來自策馬天下 和五南所出版 。
中華科技大學 土木防災與管理碩士班 許春霖所指導 廖曄昶的 既有建築物消防水系統滅火設備優化精進研究-以北區某老人之家為例 （2021），提出林口老人公寓關鍵因素是什麼，來自於防災、水系統、系統備援、妥善率、監視。
而第二篇論文佛光大學 應用經濟學系 周國偉所指導 蘇正仁的 以跨期橫斷面資料分析影響礁溪鄉溫泉套房價格之因素 （2021），提出因為有 礁溪房價、溫泉宅、第二屋、實價登錄、迴歸分析係數的重點而找出了 林口老人公寓的解答。
最後網站全國首例「老屋換居」 新北高齡長者歡喜入住社宅- 政府消息新聞則補充：6 小時前 — 記者黃村杉／新北報導新北市政府為解決「老宅困老人」之雙老現象， ... 居住在老舊公寓裡的陳爺爺、陳奶奶，經常為出門採買、就醫時必須上下樓梯所 ...
風華樂齡 合勤共生宅年鑑 第三輯
為了解決林口老人公寓 的問題，作者真識知識內容機構 這樣論述：
客製 / 優化 / 實踐 / 體驗 / 展望 土地開發建設經營，創新共生系統模式 推動高齡住宅議題，成就長者優質晚年 精準課程提升健康，智慧科技實踐理想 ◎關於本書 二○二○～二○二一年，世界歷史留下一個獨特且難忘的時間印記。這一整年，新冠疫情於全球延燒，與此同時，高齡化人口的危機並未緩下腳步，在這艱困辛苦的一年裡依然加快速度，整個世界面臨的高齡問題越趨嚴峻。臺灣高齡人口在今年八月正式突破百分之十六大關，人口首次開始負成長，如何照顧逐年增加的高齡人口，如何讓長者們安居樂業，不再只是政府或長照機機需要在意的事，這是身處在臺灣社會中，每一個人都需要正視的議題。合勤共生宅的創生、規劃
與實踐，不啻成為高齡社會浪潮下一個最佳的解決之道。 ‧旅宿服務經營；以經營旅館方式運營，除了規劃長住長輩的住宿區外，其餘空間則透過「康茵行旅」品牌為大眾提供服務，讓共生宅成為全齡友善的環境。 ‧餐飲服務提供：整體服務包括餐廳、咖啡廳、茶(酒)吧、烘焙坊、市集商店……等多種服務場域，提供入住長輩與來訪共生宅不同族群，提供符合個人化需求的餐飲服務。 ‧專業課程規劃：提供各種互動、體驗、遊戲方式的活動與課程，讓入住的高齡長者可以規劃自己的生活重心，從而重新擁有社交生活，完成自我實踐。 ‧康養照護系統：除居住環境與社區關係等內外共生協作，更有完整的康養照護系統，提供長者入住評估
、財務規劃及為其量身打造生活照顧方案，讓長者無需憂心未來生活。 「合勤共生宅」是一個陪妳我好好慢老的代名詞。以發展社區概念為核心，人們可以在地養老，晚年人生風華再現！讓銀髮族的照護功能回歸社區，從在地、社區出發，結合政府的長照政策，提供共學、共創、共食、共好、共遊的客製化共生照顧模式，將是未來超高齡化人口問題的重要解方。 產官學社會菁英‧聯名推薦 花敬群/內政部政務次長 蔡壁如/臺灣民眾黨籍立法委員 賴勁麟/神腦國際企業股份有限公司董事長 張耀中/民主進步黨台中市南屯區議員 陳適卿/台北醫學大學前醫學院院長 李正雄/侒可傳媒股份有限公司執行長 朱偉仁/八福
銀髮服務股份有限公司(愛長照網站)總經理 廖文章/大葉大學會計資訊學系副教授 曾思瑜/國立雲林科技大學建築與室內設計系教授 江哲銘/國立成功大學能源科技與策略研究中心特聘教授 蔡錦墩/福樂多事業股份有限公司董事長 張慶光/樂齡生活事業股份有限公司董事長 林哲弘/祥寶健康國際股份有限公司董事長 吳第明/台北市社區銀髮族長期照顧發展協會榮譽理事長 涂心寧/台灣居家服務策略聯盟名譽理事長 莊承鑫/國立中山大學醫學科技研究所教授兼所長 施福忠/長庚科技大學高齡暨健康照護管理系(所)專任副教授 李宗勇/中化銀髮事業股份有限公司總經理
既有建築物消防水系統滅火設備優化精進研究-以北區某老人之家為例
為了解決林口老人公寓 的問題，作者廖曄昶 這樣論述：
綜觀歷年來所發生致災性火災，在此先摒除人為管理疏失因素，就單純檢討消防安全設備而言大多數是無法動作或失效而致災，因此如何保持維繫消防設備，正常運作與妥善率是當前防災重要的議題與方向。尤其以水系統自動滅火設備更是重要關鍵之一。我國目前法令檢討部分就是以「各類場所消防安全設備設置標準」來做為各類場所應設置消防安全設備的基準;也就是說只要符合上述標準就是合法，而法令的要求往往是不夠的;以「各類場所消防安全設備設置標準」來檢視;其內容根本完全沒有提及備援的概念，導致當各類場所竣工完交付使用者後就會造成因管理疏失或維護不當而失去其應有的效能，倘若可以藉由本研究結果提供相關的立法依據以周全後續建物消防系
統規劃設計依據亦不失為一個好的選擇方法。本論文研究採現場實地勘查丈量紀錄並依其數據進行理論水利計算驗證，並依現場狀況規劃設計，整合消防栓與自動撒水系統，經配管按裝施工等工序，並在最後以實際放水測試達到法令標準與實際需求，同時藉此來作為推廣消防安全設備系統備援系統的試金石。研究結果得知，本研究獲得三項成果關鍵重點，首先是系統重要節點監視的必要性方面，在建立備援系統機制前務必做好系統監視機制方能有效控管維持系統正常運作，反之若無任何監視機制其結果就算建立備援系統或許可以延緩系統失能時間但最後也是任其設備荒廢無法使用。其次，建立備援機制方面，有了系統監視機制後，備援系統的建置更是填補了系統在故障、送
修或維護時所形成的防護空窗，讓整體消防水系統滅火設備更加完整。最後成本效益方面，建立水系統備援機制，研究結果顯示和傳統採無備援功能水系統來比較二者差距約8.8%(備援機制成本>傳統無備援功能成本)，雖備援系統成本略高但尚屬合理範圍，況且本次研究樣本尚未加入泡沫系統與採水系統，整體量體增加勢必可以再大幅降低成本，成為優先採用的重大誘因。關鍵字:防災，水系統，系統備援，妥善率、監視
JCI長期照護標準解讀與臺灣實務應用：住民照護篇
為了解決林口老人公寓 的問題，作者林桂連,邱怡玟,張勝立,陳瑩琪,黃惠璣,葉淑惠,廖祈雲,蕭玉霜,賴玫芸,龍紀萱 這樣論述：
人口老化在華文地區是備受關注的議題，持續提升長期照護機構的照護品質和住民安全已成為實務界、學術界和政府的努力目標之一。有鑒於此，本書作者群結合實證理論與實務作法，解讀目前被世界衛生組織認定最嚴謹、最適合照護機構的JCI標準體系，並透過臺灣各類機構的實務作法，說明在機構住民的整體照護和服務過程中如何做便能達到JCI的標準要求。其主要目的不在於鼓吹參加JCI認證，而在於協助華文地區的讀者們理解一套以人為本、以住民為中心、實用的機構式照護標準，學習多專業之間的分工合作模式以及長照和醫療之間的連貫整合機制，進而用以設計專屬的、結構化的、精緻的與無縫的照護服務系統，提供住民優質的
照護、診療和服務，促進其安全和生活品質。
以跨期橫斷面資料分析影響礁溪鄉溫泉套房價格之因素
為了解決林口老人公寓 的問題，作者蘇正仁 這樣論述：
國道五號通車後，隨著養生休閒住宅的盛行，帶來觀光及休閒的流動紅利人口，也拉抬宜蘭區房價上漲，而非宜蘭縣都市發展的礁溪鄉，並無學區、也無商業區，非屬傳統生活機能區，是適合休閒泡湯的好地方。選擇溫泉宅的民眾，看上能夠輕鬆在家泡溫泉的特點，帶動外地客的置產力道，近年讓房價變成東部地區平均價格最高的區域。本研究主要分析宜蘭縣礁溪鄉溫泉區對房價影響之因素，橫跨蒐集「內政部不動產交易實價查詢服務網」2017年1月至2021年10月交易成交案近1963筆之樣本資料。了解溫泉涵蓋區域來探討房屋價格，從年份、建物面積、公設面積、房屋所在樓層、電梯使用、超市距離、學區、社區管理、嫌惡設施、溫泉井數量、溫泉井距離
等因素，取得量化數據分析房價差異。利用特徵房價模型進一步選取驗最要特徵價格函數型態。於礁溪鄉全樣本物件，在溫泉條件特徵越明顯的地區，如：設有溫泉監測井、溫泉井口數較多、溫泉活動旺季；無論參入建物內在結構因素與外在生活機能因素，甚至考慮跨年度或是參入季節性條件，能帶動房屋價格上漲，呈現正相關。而在套房物件時，住戶淡季亦不影響其購買意願，故季節非影響價格之因素。另公寓多屬老舊建物，溫泉水質組織成份複雜，會更加速建物的老化，故溫泉井對公寓為負相關。本研究實證發現宜蘭縣礁溪鄉溫泉發展與房價之關聯性，會排除以往一般特徵對房屋影響力的正負值。特徵變數屬負向關聯包括屋齡、總面積、主建物佔比、超市、學校。特徵
變數屬正向關聯包括樓高比、管理組織、溫泉井口數。房屋價格也會因溫泉水的供給與否，及建物特徵，而造成房價明顯的差異。溫泉特性會因個人理財投資及社會經濟之表現不同，而追求健康生活者，其想要多元化經營休閒，或選擇溫泉宅為第二屋住宅，亦是造成房價上漲的原因之一。