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國立臺北商業大學 企業管理系（所） 李慶長、江梓安所指導 陳奐的 優質酒店式公寓住宅成功行銷策略探討-以h公司個案為例 （2021），提出忠泰大直建案關鍵因素是什麼，來自於酒店式公寓、優質住宅、行銷策略。

而第二篇論文國立高雄科技大學 企業管理系 朱培宏所指導 邵泓的 從供給與需求角度探討大樓各類房型之規劃偏好模型 —以高雄市為例 （2018），提出因為有 房地產、住宅、購屋決策、空間規劃、分析層級法的重點而找出了 忠泰大直建案的解答。

最後網站想在2021年買房最新建案你要知道！ - 海悅廣告則補充：【即將公開建案】. 台北市. 中山・吉美. 中山・吉美是台灣十大豪宅品牌-吉美建設的鉅作。地段位置精華，位在中山民權金融特區。基地位置在：臺北市中山區中山北路二 ...

接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了忠泰大直建案，大家也想知道這些：

忠泰大直建案進入發燒排行的影片

180821堤頂大道二段 稀有綠帶景觀 珍藏 忠泰交響曲246-5-2
地址─台北市中山區金泰里1鄰堤頂大道二段246巷3~9號
影片→https://youtu.be/RxoTdeQCQNs

【物件資料】
售價─2e4988萬；單價─200萬/坪
降價─2e2888萬；單價─182.4萬/坪；車位價─1050萬
格局─4房/2廳/3衛/0室
房屋權狀─149.82坪；不含車位─119.71坪；車位─30.11坪
主建物─74.93坪
附屬建物─11.61坪(陽台6.8+雨遮4.81坪)
公設─33.17坪/28%......↓

土地持份─31.53坪
月管理費─約21850元
室內客廳採光朝向─東南；邊間─是；採光─3面
出售樓層─2樓；該層戶數─2戶；共用電梯─2部

【社區資料】
警衛管理─全天候
大樓外觀朝向─南
發照日期─96年12月26日
構造─鋼筋混凝土；外飾建材─石材
月管理費─建物170元/坪；車位─500元/個
樓層規劃─地上13樓/地下2層；總戶數─48戶
建設公司─奇泰(忠泰)建設；設計人─陳浩怡建築師
基地面積─1494.5坪；使用分區─住宅區；路寬─8米

【車位說明】
坡道平面X3/B2-33號、53號、54號

【生活機能】
市場─西湖市場、家樂福
學區─濱江國小、濱江國中
公園─河濱公園、中431號公園
公車─金泰公園站、堤頂大道口站
捷運─西湖站google說步行12分鐘、劍南路站

【特色說明】
坐南朝北，帝王座向 綠帶公園，綠意盎然
忠泰建設，指標建案 百坪豪邸，石材精品

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.服務專線→0986-289-679
2.line ID→chentaiyuan1223
3.看屋請至少提前一天預約，謝謝。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180821-246-5-2.html

優質酒店式公寓住宅成功行銷策略探討-以h公司個案為例

為了解決忠泰大直建案的問題，作者陳奐 這樣論述：

豪宅或又稱優質住宅，每戶至少動輒數千萬元、億元以上，現在台灣六都豪宅買氣熱潮一波接一波，使金字塔頂階的買家們也看得眼花撩亂，實際上是不是豪宅絕非銷售方說了算，身為市場的風向球，豪宅價格往往先於市場而波動，唯有真豪宅才能始終保持價格水位，目前稱謂上的豪宅就是必須擁有其獨特性，而昂貴豪宅要如何深獲消費者認同及青睞，擁有獨一無二的特色，並且軟性的服務上擁有突破性的創舉，才能成為消費者心中最佳的選擇。現今國內外對優質住宅的認定更加嚴謹，軟性服務更是消費者心目中的追求。本研究擬探討酒店式公寓類型豪宅的成功行銷案例，因酒店式公寓屬優質住宅附上飯店式服務的精品住宅，在不動產市場上屬特殊且稀少，時常成為成功

的行銷案例。本研究個案為酒店式公寓，以自身提供的軟性服務與款待精神，在競爭激烈的豪宅市場中，脫穎而出。本研究透過個案SWOT分析、行銷7P及STP分析統整結論，與已購客戶的銷售服務滿意度問卷統計論進行比對驗證，得知研究個案行銷成功的原因，結論如下：1.開發商品牌就有領導地位，且與時俱進有高度創新的建築思維與美學涵養、2.客戶對開發商及h公司的品牌忠誠度具有高強度的信任及安心感、3.研究個案條件優良，位於生活機能便捷之區域且整體規劃符合客戶需求、4.銷售過程中帶給客戶親切、專業、誠實之感受、5.酒店式公寓在優質住宅中屬具有差異化且稀少性的產品。以供未來相關產業產品定位與擬定行銷策略參考依循，並進

而提供學術研究理論與實務相互印證之參考，有如建議：1.可參考國際間知名酒店式公寓個案與其之間的服務差異、2.品牌、品質、消費者需求與成本之間的衡量與控管、3.找到符合自身公司的建築理念與方向創造品牌價值與忠誠度。

從供給與需求角度探討大樓各類房型之規劃偏好模型 —以高雄市為例

為了解決忠泰大直建案的問題，作者邵泓 這樣論述：

從需求者的角度而言，地段好、空間大、品質佳，「大碗閣滿墘」物超所值是大部份購屋者的心態。從供給者角度分析，住宅開發涉及地價結構、土地政策、基地條件、建築法規、使用者行為等複雜的因素，要滿足購屋者所有的需求並非易事，在價格要素為前提之下，住宅各項機能實為「取」與「捨」間的選擇。以往有關住宅購屋偏好或購屋決策因素的研究，主要以區位機能、產品屬性、住宅品質、經濟因素等綜合性面向之探討為主，涉及關於建築本體規劃與以房型做為界定對象之的相關研究甚少。本研究以分析層級法(AHP)從供給與需求不同面向探討各類房型對於規劃設計與居住使用的偏好，藉以瞭解供、需端間對於居住需求偏好的重視程度與異同性為何？從研究

結果中得知，不論是何種房型之產品，需求者所重視的居住需求主要都集在「空間機能」、「居住品質」、「建築品質」三個構面，其中又以「格局動線」、「物理環境」、「彈性格間」、「施工品質」、「防災安全」、「收納空間」等因素為主；需求者較不重視的需求因素則為「全電化能源」、「智慧家庭」、「環保設施」、「寵物設施」。

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