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大直 重 劃 區房價的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦卓輝華寫的 房市激盪五十年 可以從中找到所需的評價。
國立臺北大學 都市計劃研究所 張容瑛所指導 李曜霖的 居住正義實踐？臺北市社會住宅政策探討 （2018），提出大直 重 劃 區房價關鍵因素是什麼，來自於居住正義、社會住宅、政策流動變異、政策窗口。
而第二篇論文國立政治大學 行政管理碩士學程 黃智聰所指導 張仕明的 河岸住宅景觀對房價之影響-以臺北市明水路為例 （2014），提出因為有 房價、景觀要素的重點而找出了 大直 重 劃 區房價的解答。
房市激盪五十年
為了解決大直 重 劃 區房價 的問題，作者卓輝華 這樣論述：
回首台灣房市過去五十年的發展，各都會區房價與營建類股的股價幾度大幅起落，這段歷程能帶給我們什麼樣的自住置產與投資啟示？作為全台灣最資深的估價師之一，中華民國不動產估價師公會全國聯合會創會理事長卓輝華在二十餘年前就曾針對台灣房市發展提出專書進行分析，一度是房市從業人員與大學相關系所人手一本的不動產聖經。 在2014年，卓輝華完整回顧台灣半世紀來的房市歷程，並推出新書「房市激盪五十年」帶領讀者一舉回顧1961年以來，台灣房市從台北市每坪房價三千七百元開始，經過幾波震盪，甚至度過慘淡的失落十年之後，在全球資金狂潮帶動下，出現了實價登錄每坪二百九十萬以上歷史新高房價的完整
歷程。 作為估價界菁英，卓輝華也同步關注地價變動帶來的影響。新書裡對作為全台房價指標的信義計劃區，在近三十年來地價上漲高達五十五倍等土地價格變動情況也有分析。此外，包括預售制度的崛起，營建類上市上櫃公司的浮沈，不動產證券化，北中南都會核心區的發展，以及房市景氣循環與相關政策演變，書中都有深度分析評論。 在房價高漲的時代，透過卓輝華深刻觀察與回顧台灣房市發展歷程，不僅能夠讓民眾了解過去房市各種變化的原因，更能藉此判讀未來房市的可能演變趨勢，掌握最佳置產與獲利契機，成為高房價時代裡，人人必讀的房地產關鍵訊息。
大直 重 劃 區房價進入發燒排行的影片
210125中天財經【房市普拉斯】揭富豪大直置產 保值抗跌秘密
中天原影→https://youtu.be/b0s3yvt3VXQ
大直現有的房產優勢以及未來規劃的加分點。大直是有錢人置產的地點為何這麼說？有怎樣的優勢？
記者/賴正鎧、林意欽 採訪報導……↓
A.大直是重劃區，所以是棋盤式街道，比較整齊，房子的屋齡比較新也比較一致性，跟市區相比，豪宅旁邊是老舊公寓的情況，在大直看不太到。
B.大直由於與松山機場僅一橋之隔，礙於法規限制，房子不能蓋高（除了西華富邦特例核准），也因此，社區總戶數不多，整個大直地區的人口密度較低。
C.大直目前有兩個捷運站：大直站（海基會）、劍南路站（美麗華），與松山機場僅一橋之隔，交通機能便利，這是環境類似的天母，所沒有的優勢。
D.政商名流集中區，對房價也是加分。
E.部分明水路以及樂群一路的河景第一排景觀豪宅，也是市區及天母區所沒有的。
未來台北大直有怎樣的規劃，是對房產有更大的加分？
A.除了既有的美麗華百樂園、大直ATT、家樂福，西元2020年9月，大直又迎來全新複合式商場「春大直」，還沒完，忠泰建設也即將在大直設立「NOKE 忠泰樂生活」商場，預計於 2022 年春季開幕！
B.大直除了既有了兩個捷運站（文湖線大直與劍南路）之外，還有一個未來捷運線，汐止民生線也會在大直設立一站，未來的大直，將會是兩線交會處。
陳泰源youtube→https://youtu.be/DaiPeF2dD9c
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210125.html
居住正義實踐？臺北市社會住宅政策探討
為了解決大直 重 劃 區房價 的問題，作者李曜霖 這樣論述：
近年，臺灣都會區房價飛漲，人民居住權益受損的相關輿論也愈趨強烈，與此同時，居住正義論述及社會住宅政策，在2000年代中期開始蔚為風潮，成為政府和市長候選人回應民怨之政策論述和工具。面對高房價問題，各縣市中又以房價所得比最高之臺北市最為積極，制定多元住宅政策外，也將社會住宅視為重要政策工具，多次至外國進行考察，以汲取經驗協助社會住宅政策推動；2014年上任的市長柯文哲，更將社會（公共）住宅視為落實居住正義之主要方案。然而，居住正義及社會住宅方案究竟是如何進入政策議程的呢？外國政策經驗又是如何被臺北市所接受？北市府為何會選擇社會住宅作為實踐居住正義之重要政策工具？ 本研究透過質性研究
方法，藉由多元利益關係人之深度訪談、新聞書籍等二手資料，於回顧居住正義及政策流動、政策在地接合之相關文獻後，討論目前居住正義論述出現之原因、不同利害關係人對居住正義之認知，並梳理臺北市社會住宅政策議程化之脈絡，以及外國政策經驗在地化之過程。最後，進一步釐清臺北市社會住宅政策，究竟實踐了甚麼樣的居住正義，其被選擇為回應高房價問題、居住正義的主要方案，所代表之意義又為何。本研究發現如下：1.2000年代中期，居住正義論述和社會住宅政策在臺北市的浮現，與社會公平正義意識興起、臺北市為充滿機會之場域密切相關。簡言之，它們為「時空耦合」下的產物。2.北市府選擇以「社會住宅政策」作為回應居住正義論述論爭的
主要途徑，是基於選舉政治與治理績效展現的考量，且社會住宅政策，實際上是透過政府及多元民間團體「暫時結盟」的方式來推動，以盡可能快速地恢復不同利益關係人於臺北市「落地深根機會」的均衡。3.我國「小政府、大市場」體制下，社會住宅政策僅是暫時的大政府作為，換句話說，其為北市府「尋求政治平衡」下之副產品；且於成效部分，它也無法真正解決都會區房價過高問題，僅能達到「表象」的機會均等。
河岸住宅景觀對房價之影響-以臺北市明水路為例
為了解決大直 重 劃 區房價 的問題，作者張仕明 這樣論述：
本研究係以內政部不動產交易實價查詢服務網之登錄之資料，以明水路上102年1月至103年11月間所有成交資料為樣本，排除特殊交易及異常資料後，找出影響房價相關的18項自變數，利用價格特徵理論（Hedonic Price Theory），透過多重廻歸分析（Multiple Regression Analysis），探討房價與景觀要素及其他變數的關聯性及影響程度。 經過多重廻歸分析（Multiple Regression Analysis）結果發現，以不動產本身而言，建物之衛浴套數、屋齡平方總樓層、個別樓層等變數，呈現顯著且正向影響。車位數及屋齡等變數，呈現顯著且負向影響。若以不動產
本身以外之景觀、環境及成交年度因素而言，具河岸第一排物件標的及距離宮廟愈遠為顯著且為正向；另距離捷運、公園及大賣場越遠等變數為顯著且為負向。另外發現屋齡與坪價存在非線性關係，屋齡於17〜18年時，坪價最低，且發現屋齡超過18年以後坪價再次上升。最後也發現於研究範圍內，具高樓層之不動產價格是高於低樓層之價格。