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南臺科技大學 企業管理系 簡南山所指導 邱敏芳的 從購物中心發展探討對房地產價格波動-以南紡購物中心設立前後周邊為例 (2017),提出台中西屯逛街關鍵因素是什麼,來自於購物中心、房地產價格、南紡購物中心。

而第二篇論文國立高雄餐旅大學 台灣飲食文化產業研究所 蔡倩玟所指導 雷士弘的 麵包消費品味研究:以高雄市長棍麵包為例(1990 - 2010) (2011),提出因為有 麵包產業、法國長棍麵包、飲食消費認同、品味的重點而找出了 台中西屯逛街的解答。

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從購物中心發展探討對房地產價格波動-以南紡購物中心設立前後周邊為例

為了解決台中西屯逛街的問題,作者邱敏芳 這樣論述:

以不動產與公共設施之距離遠近,是探討公共設施如何影響房價的基礎,但公共設施從宣告設置、動土建設、到正式營運之後,對於房價的影響程度則必須從不同的時間來進行分析比較,本研究嘗試以台南市重要購物中心(南紡購物中心)設置營運前後五年的時間,利用2012年8月1日起至2016年「內政部實價登錄」網站,篩選住宅性質的交易資料共28,513筆作為實證分析對象,結合歐式距離的外部變數資料,以不動產屋齡、房屋格局、建物型態與移轉樓層等變數做為控制變數,並以台南市另一主要購物中心(新光三越台南中山店商圈)作為對照比較基礎,利用迴歸分析建構特徵價格模式,來探討購物中心成立前後房地產各種不同屬性對於不動產價格的影

響。實證結果顯示,住宅型不動產交易單價(每平方米價格)會受到屋齡、房屋格局、建物型態與移轉樓層的影響,與二個購物中心的距離呈現顯著的負相關,整體而言,離購物中心越近房價越高(不論是新或舊購物中心),但影響程度會因為新購物中心的設置時間而有所不同,正式營運的年度影響程度達到高峰,此後新購物中心影響房價的程度則逐漸遞減。

麵包消費品味研究:以高雄市長棍麵包為例(1990 - 2010)

為了解決台中西屯逛街的問題,作者雷士弘 這樣論述:

本文旨在探討法國長棍麵包於臺灣飲食消費市場之在地發展與高雄地區之麵包消費品味,並以文本分析與深度訪談作為研究方法。藉由飲食文本探討在臺灣的發展脈絡中,平面媒體賦予長棍麵包之文化意涵,以及品味之轉型;深度訪談對象為麵包師傅與消費者,用以呈現長棍麵包在高雄市之發展現況及消費者品味認知。研究結果分為兩點:一、臺灣社會發展進程中形成長棍麵包之消費意涵:根據文本分析,長棍麵包之發展可分為五個時期。在臺灣歷經六十年的時空推移下,長棍麵包逐漸進入臺灣飲食消費體系,也與西式餐飲、健康飲食概念結合,慢慢鞏固其地位。依法國社會學家Pierre Bourdieu提出的生活實踐公式,長棍麵包在臺之生活實踐為:【(麵

包作為維生食品)*(法國生活文化象徵資本)】+臺灣=長棍麵包消費實踐;二、消費品味體現於高雄在地飲食生活型態:綜合生產者與消費者之觀點,可知高雄的麵包產業自1990年代起,開始呈現精緻化之走向。隨著烘焙技術不斷改良,相關知識之取得漸趨便利、出國考察、使用天然老麵等因素,麵包製作技術向上提升。業者亦透過店面風格營造、經營整體餐飲事業、使用進口原料等方式來強調自身之烘焙技術與口味道地性。媒體在整體產業中,則扮演中介者與資本傳遞者之角色。依業者之敘述,可知生產消費局限、需向軟式麵包之消費主流妥協,是其面臨之困境。消費者則以長棍麵包酥脆、有嚼勁之特性作為品質判定之標準,並以食用時機做為區分日常生活與休

閒生活之品味區辨。口味多元及規格之改變,體現長棍麵包在地化。而法國生活文化印象之傳遞,及麵包風味之差異,讓消費者得以明確辨識「法國味/臺灣味」,同時也將兩者做出品味區隔。也因兩者有各自的品味認知,連帶使得飲食受容之情況並未明顯發生在長棍麵包的飲食消費。