公寓大廈管理維護公司的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列懶人包和總整理

公寓大廈管理條例逐條釋義

為了解決公寓大廈管理維護公司的問題，作者李明洲 這樣論述：

　　公寓大廈與集居地區，為台灣目前主要的居住模式，「公寓大廈管理條例」誠然與民眾居住生活息息相關。本條例牽涉公私法規定和概念，既深且廣，法律見解亦因時代和環境變遷而持續演進。本書為本條例各條文法律概念及其適用要件之「逐條釋義」專書，援引行政函釋及各級法院裁判頗豐；在條文解說上，以各類函釋、最高法院、最高行政法院見解優先；輔以高等法院、高等行政法院及地方法院確定裁判為據。法律見解之爭議，註明不同見解字號或出處；部分獨到見解，則摘錄其要。本書兼採「實例說明」方式，有助於初學者理解抽象法律概念及法律適用，盼供專業人士或一般民眾好讀而易懂。

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小型社區物業管理服務模式之研究

為了解決公寓大廈管理維護公司的問題，作者葉宇倫 這樣論述：

近年來物業管理產業對於國內社區大樓的運作，有相當大的幫助，且持續蓬勃發展迄今。都會區逐漸開始發展不同的公寓大廈形式，有些建設公司甚至規劃進行整體造鎮計畫。 當人民追求社區管理之完善，社區管理即逐漸由理論規劃，成為實務管理；而目前由於雙北地區土地寸土寸金，逐漸發展出許多基地狹小或是老舊的社區大樓。本研究所探討的重點，在於小型社區之物業管理服務模式的研究。本研究針對雙北地區物業管理公司從業人員、建設公司從業人員，以及未足以負擔公寓大廈管理服務人進駐之社區住戶和大樓用戶，進行小型社區之物業管理服務指標及項目問卷調查。 結果顯示，滿足重要性及一致性需求之服務指標，在行政作業構面包

括，「能有效提升社區公共事務的正常運作」、「有效協助社區辦理公部門規定須執行的相關業務」、「協助社區行政庶務、事務處理及文書檔案管理的執行」；在財務管理構面包括，「物業管理進駐所導入的相關財務作業，可提供委員會各項業務執行方向」、「製作及呈現財務資料，提供住戶對於該社區財務狀況的了解」、「每月固定呈現的財務報表，可利於減少弊端的產生」；在維護保養構面包括，「協助安排相關作業，以維護社區的消防設備」，以及「提供社區管理組織維修保養的年度計畫，以達到安排延長社區的使用年限及提供良好品質的目的」；在生活服務構面包括，「物業管理可提升建築物及生活品質，並增進社區事務的推行」。

公寓大廈管理條例問與答

為了解決公寓大廈管理維護公司的問題，作者李明洲 這樣論述：

本書特色 　　李明洲律師基於公寓大廈法律諮詢經驗，自其判解彙編、逐條釋義等研究所得中，摘錄常見法律問題及重要基本概念共1300餘則，並增加新近實務見解，重新編寫而成。本書對於「管理費收取標準與催繳」、「住戶專有部分、共用部分之使用權益及限制」、「區分所有權人會議之召集、出席及決議」、「管理委員選任、解任、權限及代理」、「管理委員會法律地位與職權行使」、「管理維護公司及保全公司立約與履約爭議」、「公共設施點交」等常見問題，以判解函釋為依據，逐一詳加解答。本書編輯「問題綱要目錄」，便利讀者搜尋；為公寓大廈住戶、管理委員會、總幹事必備，最詳實之公寓大廈問答集。  

物業管理問題與現行法令衝突性之研究

為了解決公寓大廈管理維護公司的問題，作者張哲維 這樣論述：

台灣因人口成長及土地之減少，居住環境也隨著改變以集合式住宅為主流，早期的村落概念也在都市中形成，伴隨而來的物業管理制度，以及集合式住宅的住戶與管理組織，在這近三十年來的時間也迅速的發展開來，民國八十四年六月二十八日通過施行的「公寓大廈管理條例」，集合式住宅正式終於有了法制的管理依據。現行物業管理業的產業依服務的範疇可大約分為三大類別，第一類：建築物與環境的使用管理與維護，主要是針對建築物本身外觀、結構、設施設備以及生活環境的管理維護；第二類：生活與商業支援服務，主要是針對商業型物業以及住宅型物業，在生活類別事項的服務；第三類：資產管理是針對物業資產的租賃管理區塊的服務。我國現行物業管理在法律

適用的部份，有區分為適用社區的公寓大廈管理條例、公寓大廈管理條例施行細則；以及適用物業管理業者或物業管理人的公寓大廈管理條例、公寓大廈管理服務人員辦法、保全業法。但無論是公寓大廈管理條例或是保全業法，其條文含概之內容範圍，又或是主管機關解釋函等，常常介於模稜兩可之間，也有各自解讀的問題產生。對於集合式住宅的管理組織、區分所有權人、以及實際使用的住戶，在進行管理的過程及認知上，是否有其適法性模糊境界之問題，然而物業管理業與行政主管機關對於法條之認知，是否亦有不同解讀而產生的問題，這些都是值得我們來探討。物業管理包含了廣義的建築物本體，及附屬的設施設備等修繕維護外，也包含了使用者生活中的衣、食、住

、行、育、樂等需求，然而除了這些之外尚與社會、治安、人文、經濟等，均有相當之關連性，如若未能充分了解其管理責任與法律關係，其牽涉層面之廣難以想像，本文以『物業管理問題與現行法令衝突性之研究』為題，主要是希望能為現行物業管理區塊的各種亂象，找出不適合或待加強的法規或觀念問題來注入新流，以期台灣集住合式住宅之使用者、管理者、業者與行政主管機關，能有新的思考方向，對於可能不合宜的法條，能有修改之建議，也希望能對疏漏未立法的部份得到立法機會。