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大葉大學 管理學院碩士在職專班 賴奕豪所指導 黃惠筠的 彰濱工業區鄰近四鄉鎮住宅房價影響因素 （2020），提出伸港房價關鍵因素是什麼，來自於迴歸分析、特徵價格、住宅價格。

而第二篇論文中華大學 科技管理學系 陳棟樑所指導 吳毓倫的 銷售者與購屋者之購屋決策因素研究-以新竹地區為例 （2019），提出因為有 購屋決策的重點而找出了 伸港房價的解答。

最後網站伸港房價 :: 美食小記者則補充：來到彰化縣和美鎮必吃餐廳肯定非【美味海鮮小吃】莫屬,美味海鮮位在和美與伸港交界的和港路上，地利之便因此大量運用當地的...

接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了伸港房價，大家也想知道這些：

彰濱工業區鄰近四鄉鎮住宅房價影響因素

為了解決伸港房價的問題，作者黃惠筠 這樣論述：

本研究使用迴歸分析的方法來探討彰濱工業區鄰近之伸港鄉、線西鄉、和美鎮、鹿港鎮四鄉鎮住宅房價現況及影響房價主要因素探討，主要運用內政部不動產交易實價查詢服務網的交易資料，蒐集了102年1月至109年12月四鄉鎮住宅交易資料，經整理後有效樣本共有6,532筆。主要以房屋本身的建坪、地坪及屋齡的特徵為主，並加入景氣對策信號及工廠家數兩個變數予以分析。實證結果顯示四鄉鎮的住宅交易單價以和美鎮最高，線西鄉最低；成交量亦為和美鎮最多，線西鄉最少，顯示都會區之地理因素對房價及交易確實有差異。另四鄉鎮住宅交易的屋齡平均為11.311年，中位數為1年，顯示購屋需求傾向購買新成屋或預售屋。工廠家數的部分，四鄉鎮

自102年至109年間，工廠家數皆呈現雙位數成長，尤其以線西鄉在此期間增長30%為最多，推論係與中國大陸工資陸續上漲及人口紅利逐漸喪失下，加上我國政府推出一系列投資優惠方案及後續美國實施的制裁與關稅，促使台商逐漸回流有關。本研究實證結果，影響四鄉鎮住宅房價的最主要三個因子為土地移轉總面積、屋齡和工廠家數。

銷售者與購屋者之購屋決策因素研究-以新竹地區為例

為了解決伸港房價的問題，作者吳毓倫 這樣論述：

摘 要買房與賣房這個高單價的供應鏈中，一直以來都是由銷售者在掌控商品的規劃與興建，而隨著社會經濟的發展及所得的增加，購屋的偏好也會跟著改變，以往的研究文獻中，大多是以購屋者的購屋決策做為研究，而同時對購屋者與銷售者的相關研究甚少。本研究旨在探討新竹地區銷售者與購屋者之購屋決策因素，以新竹地區之購屋民眾及建商與銷售人員為研究對象，針對新竹地區購屋者決策因素進行問卷調查。本研究使用網路Google表單發放線上問卷，針對潛在購屋者共發放211份問卷，回收有效問卷185分；建商及銷售人員共發放102份問卷，回收有效問卷102份。問卷回收後使用EXCEL與SPSS統計套裝軟體進行敘述性統計分析、信度分

析、獨立樣本t檢定與單因子變異數分析。研究發現：1.女性對購屋決策因素的重視度比男性要高。2.擁有自用住宅的購屋者比沒有自用住宅的購屋者對購屋決策因素更為重視。3.選擇預售屋及新成屋的購屋者對購屋決策因素的重視度和選擇中古屋的購屋者有顯著的差異。4.銷售者對購屋決策因素的重視度比購屋者還高。最後依據研究過程及歸納的結論提出建議，以作為建築開發商、銷售業者及未來研究者參考。關鍵字：購屋決策、購屋者、決策因素、銷售者

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