人口負成長後台灣房價怎麼走的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列懶人包和總整理

憤怒的數字：韓國隱藏的不平等報告書

為了解決人口負成長後台灣房價怎麼走的問題，作者CoreaInstituteforaNewSociety 這樣論述：

強勢的發展隱藏了危機，憤怒的數字背後是悲哀！ 看見韓國，回望台灣：穿透韓國的社會實象，台灣也必須明白領悟。 不婚、不育、不養、不活，沒有未來的韓國與台灣。 對於韓國，你無需羨慕；憤怒是為了改變，吶喊是為了幸福。 在韓國，在冷血的競爭之間，不管你再怎麼努力，99%的人生活也不會變好。 在韓國，企業經營者和股東們霸占了大部份經濟市場果實──利潤。 在韓國，屋奴、薪貧族、教育奴、貧窮銀髮族、婚奴、孩奴才是社會常態。 　　如果你認為韓國經濟比台灣強，只能說，你看到的只是金字塔頂端的1%。如果你認為韓國比台灣落後，只能說，你沒看到台灣的弱勢族群。那麼，你還能說你了解韓國嗎？你真的了解

台灣嗎？到頭來，我們將明白，原來我們都只看到我們想看到的東西，不想面對那些會讓我們心痛的現實。「憤怒的數字」不再只是因為這些數字的無情而憤怒，但「憤怒的數字」也提醒我們，我們可以為守護自己的幸福而做些什麼，只要我們願意站出來。—政治大學韓文系系主任 郭秋雯 　　旅遊只看見片面的韓國，韓劇呈現了美化的韓國；從三歲開始，韓國的不平等現象就滲透了全民。本書製作詳細的圖表，藉由具體的數據，直接展現韓國人民的生活品質。從小孩到老人，根據人生各階段來解釋： 　　1.發生了什麼不平等事情。 　　2.相關的具體原因為何。 　　3.解決方法是什麼。 　　35.1%的家庭體驗過貧窮，低收入戶家庭負債是年收入

的2倍，家庭負債是OECD國家的2倍，教育水準最棒，幸福指數最低，女性10人中4人為低薪勞工……這才是韓國。 　　這本書細微觀察了一般韓國人的「生活」，並努力透過簡易的數字，傳達韓國人親身感受到的社會問題，更提出解方。使韓國社會「從搖籃到墳墓」的不是福利，而是不平等現象的壓榨。這本《憤怒的數字：國家隱藏的不平等報告書》，從數字揭露了韓國的真實：貧富不均、新階級分化、自殺率、社會安全網的破洞與各式的不平等。從出生到年老，絕大部分韓國人承受著各式巨大壓力，本書指出的韓國，也是台灣社會的縮影與借鏡。 　　透過剖析韓國的經濟面、政策面及社會面，從男女老幼面臨的生活困境，本書揭露韓國進入新自由主義世

界經濟秩序後的社會分化動盪。另外，在憂心忡忡之外，韓國的研究機構與社會觀察家依舊秉持「夢想著嶄新韓國」的強大意志力，不放棄「變強」，更期待社會能在強盛的路上，以追求「幸福」的可能性喚醒社會，以警言照亮並指向國家的未來，而這正是當前台灣最最需要的。 　　■救救衰亡消失的孩子 　　沒錢就不得不放棄生育，孩子出生後到大學畢業為止，平均要花費超過3億韓元（約新台幣833萬元）。 　　■追求經濟第一，兒童及家庭福利卻最後一名 　　韓國的兒童及家庭福利支出只占GDP的0.8%，屬於OECD國家中的後段班。2009年OECD國家的兒童及家庭福利支出水準平均占GDP的2.2%，高出韓國許多。 　　■選擇

死亡的人們 　　韓國正背負著自殺率世界第一的臭名，自殺率高到被公然稱為「中斷生命的社會」。 　　■朱門酒肉臭，1%股市富翁擁有81.8%的市價總值 　　股票市價總額1,263兆韓元中，外國人持有32%，一般企業法人是24.5%、金融機關15.89%，占了總投資人98%的個人投資者持有剩下的24%市價總額。 　　■有龐大的收入，卻沒有龐大的稅金 　　企業營業利益增加、稅金卻未增加的原因在於，政府實施有利於大企業的抵減稅額，或是下調法人稅率等減稅政策。 　　■大企業是剝奪人民幸福的巨獸，勞動者代價高 　　大企業壟斷經濟成長利益的現象，主要往兩個大方向前進著：一個是減少了勞工薪資，另一個是霸占

中小企業、包商、供應商的利潤。必須打破「大企業的神話」。 　　■居住正義何在？ 　　買了房子反而更窮。以2012年末為基準，首爾地區的公寓平均年租金達到2.7億韓元（約新台幣750萬元），是當時平均每人實質所得的18倍。 　　■醫療保障性低，嚴重的醫療商業化 　　韓國發生的健康不平等現象中，最大的原因是健康保險的保障性太低。韓國人民連「健康」都不平等，儘管所有國民都有健保，但是連全部醫療費中的60%都無法保障，個人必須負擔的部分超過了40%。 　　■手術大國，癌症大國 　　韓國女性甲狀腺癌症發生率是美國的5倍、日本的15倍之多。每年約兩萬名韓國人被診斷為甲狀腺癌。從2006年到2010年

間，韓國手術件數成長率最高的依序是甲狀腺手術、膝關節置換手術、一般脊椎手術。例如手術成長率最高的甲狀腺手術，從2006年的23,119件，到2011年44,234件，五年之間增加了91.3%。 　　■生而為奴，不同世代的多重壓力 　　因房屋貸款和住宅費用而過得很貧窮的叫「屋奴」，不管做什麼工作都很難脫離貧窮的叫「薪貧族」，為了支付孩子大量教育費而生活拮据的是「教育奴」，無法準備晚年生活而老年很貧窮的叫「貧窮銀髮族」，因結婚花費而貸款的是「婚奴」，為了養孩子而背債的是「孩奴」，各種貧窮階層在韓國社會像傳染病那樣蔓延開來。 名人推薦 　　彭明輝教授推薦序〈血淚交織的韓國奇蹟〉，郭秋雯教授〈憤

怒是為了守護幸福〉導讀！ 　　「如果你認為韓國經濟比台灣強，只能說你看到的只是金字塔頂端的1%。如果你認為韓國比台灣落後，只能說，你沒看到台灣的弱勢族群。那麼，你還能說你了解韓國嗎？你真的了解台灣嗎？到頭來，我們將明白，原來我們都只看到我們想看到的東西，不想面對那些會讓我們心痛的現實。『憤怒的數字』不再只是因為這些數字的無情而憤怒，但『憤怒的數字』也提醒我們，我們可以為守護自己的幸福而做些什麼的，只要我們願意站出來。」－〈憤怒是為了守護幸福〉政治大學韓文系系主任 郭秋雯

人口負成長後台灣房價怎麼走進入發燒排行的影片

「共居」住宅創新模式探索

為了解決人口負成長後台灣房價怎麼走的問題，作者王永樹 這樣論述：

中文摘要「共居」雖然是新世代生活的一種新概念，但目前共居對大多數民眾來說其實是模糊未知，若無世俗通識定義在人們心中可以完整定位，「共居」可能被一般租屋扭曲汙名化，也有可能淪另一種形式的老人住宅或出租宿舍；在此經濟與人口結構的轉變下，舊有的居住空間或形式不再適用，居住不再是以往三房兩廳的概念，需要重新討論的是「生活方式」和「居住空間」的新連結。本研究從目前國內環境居住問題痛苦點開始陳述，再找出往後住宅預測之文獻研究及現在發生人口或家庭組成趨勢，並參考國外相關住宅範例樣板，如：共享房屋、合作住宅及玖樓；經由訪談國內相關住宿產業之實際經營管理者之經驗，以「商業模式」、「價值要素」作為工具，嘗試找出

可以定義「共居」概念及實現「共居」之基本條件！共居的出發點是好的，雖然國內仍處在試驗階段，是否能形成一個成功的產業？也看不出共居是否可以解決目前社會的問題？在此雙重疑問之下，希望依本研究「商業模式」、「價值要素」的結論作為產業設立指南，也許「共居」真的能成為新世代的可接受的居住生活模式。

生個孩子吧：一個經濟學家的真誠建議

為了解決人口負成長後台灣房價怎麼走的問題，作者BryanCaplan 這樣論述：

成為父母，會是你一生最棒的決定！多生一個，對自己好，對小孩好，對社會整體更好。 　　近年來，台灣的生育率一再破新低，2010年的生育率0.895為全球最低，平均一對夫妻生不到一個小孩。台灣人真的不敢生孩子？還是，其實想太多了？ 　　現代父母真的為子女做了很多，也很辛苦。如果父母的教養是讓孩子成功的重要因素，那麼不做那麼多可能會影響到小孩的前途。難怪一想到生小孩，「要花心思為他們張羅最好的，敦促他們讀書，好好長大，這個世界又不安全」，這些都是龐大的成本。 　　但是如果父母的擔心是錯誤的呢？ 　　作者認為：多生幾個孩子，是很划算的，因為孩子能帶給父母快樂。站在個人利益的角度，應該再多生一兩個。

　　作者身為經濟學家、以及三個孩子的父親，他引用科學界對於領養和雙胞胎的研究，說明現代父母比起上一代花了更多心血在小孩身上，因而疲憊不堪，事實上他們可以更輕鬆、放鬆一些，而不會對孩子有不良影響……因為基因或天性（nature）的力量通常會勝過教養（nurture）。不論是孩子的健康、智力、快樂、成功、品格、或價值觀，父母教養的力量相對來說比較短暫，而基因的力量十分長久。 　　只要父母正常地把小孩帶大，長期來說基因會發揮作用，父母可以不必那麼累。　　父母可以做正常的自己，快樂的父母最可以保證教出正常的小孩。 　　所以，既然生養小孩的成本不如想像中那麼高，那麼生小孩其實是變得「便宜」了，如果你夠

理性，你應該多生一點。 　　猶豫著要不要生的人，往往從短期成本來做決定，而忽略了長期（例如60歲的時候）你會想要幾個小孩，甚至想要很多孫子。 　　沒有孩子，就不會有新創意出現，這對於整個社會來說是真的，對你的家庭也是。　　生個孩子，不但是給他一份生命的禮物，也讓你的人生更完整。 　　沒錢、年紀太大、沒有時間……這些都不是不生孩子的理由，因為都有解決的辦法；只有「不想生」才是不生小孩的唯一正當理由。所以，何不放心生孩子！ 　　更值得一提的是，本書作者布萊恩．卡普蘭（Bryan Caplan）和《虎媽的戰歌》作者蔡美兒（Amy Chua）掀起論戰，在多次對談當中針鋒相對，引爆對於教養方式的討論。w

ww.guardian.co.uk/commentisfree/cifamerica/2011/jun/11/conversation-strict-parenting-amy-chua 作者簡介 布萊恩．卡普蘭（Bryan Caplan） 　　是美國喬治梅森（George Mason）大學的經濟學教授，也是EconLog部落格（econlog.econlib.org）的主持人之一，該部落格是《華爾街日報》前25大經濟學部落格之一。他的前一本書《理性投票者的迷思》（The Myth of the Rational Voter）被《紐約時報》選為年度政治類最佳書籍，並入選《金融時報》年度最佳好書

。他的文章散見於《紐約時報》、《華盛頓郵報》、《華爾街日報》。他目前與妻子和三個小孩住在維吉尼亞州奧克頓（Oakton）市。 譯者簡介 陳佳伶 　　台大外文所畢，目前任英語雜誌主編。譯有《成功之旅》、《不再害怕》、《藍調百年之旅》、《有錢人想的和你不一樣》、《快樂經濟學》等書。

國人投資境外不動產決策因素之研究 - 以日本東京為例

為了解決人口負成長後台灣房價怎麼走的問題，作者黄小珊 這樣論述：

近年來國人赴海外投資不動產的趨勢形成，本研究認為主要原因有政府的打房政策不利投資環境、房價基期高、經營海外不動產房仲業者逐年增加、部分海外國家的不動產投資總價較低、以及網路普及使得國際投資便利。由於世界各國的經濟環境、法令及風險因素皆大不相同，本研究選擇以日本東京做探討，因為東京是國人海外投資的熱門城市之一，投資理由多看中日本的政治經濟穩定性、高租金收益，以及東京承辦2020年奧運的題材可以激勵房價上漲，期待可以賺取資本利得。本研究透過收集文獻資料、參考書籍及日本現況資訊，還有邀請專家深度訪談，來進行資料分析，探究影響目前台灣投資人投資日本不動產的決策因素，並探討日本東京房地產的投資優勢。研

究結果是投資人認為日本國家的政治經濟穩定、喜愛日本文化，而東京的投資優勢也是因為該國局勢穩定、租金報酬率高，且外移人口增加有利支撐不動產價格。