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中信金融管理學院 企業管理學系金融管理碩士在職專班 陳疇丞所指導 謝達豐的 影響台糖學苑住宿滿意度之研究 （2020），提出中華電信會館房價關鍵因素是什麼，來自於學生宿舍、住宿滿意度、問卷調查。

而第二篇論文國立成功大學 建築學系 陳耀光所指導 劉峰誠的 民間參與知本溫泉旅館投資效益評估 （2013），提出因為有 溫泉旅館、旅遊消費行為、民間參與、投資效益的重點而找出了 中華電信會館房價的解答。

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接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了中華電信會館房價，大家也想知道這些：

影響台糖學苑住宿滿意度之研究

為了解決中華電信會館房價的問題，作者謝達豐 這樣論述：

台糖學苑之物業緣起原本是因應教育部之大專院校學生住宿計畫而興建，歷經十餘年之變革、改整創新，使得台糖學苑於租賃市場中站穩腳步。然而，台灣已邁入少子化社會，學區租賃房屋的熱絡度受到影響下跌，進而影響台糖學苑在學區的承租率。故為因應未來的少子化趨勢、大量新屋投入租賃市場的海嘯，廣開新源、並且讓台糖學苑更符合外宿族群的需求，方能使學苑之經營站穩腳步，故，瞭解租戶之人口背景、調查租戶之滿意度、研究租戶於各項服務之主觀感受，是為提升經營效率可行手法之一。有鑒於此，本研究運用問卷調查法、與分析工具SPSS v27進行問卷分析研究、並提出假設與驗證。透過Kruskal-Wallis Test、Mann-W

hitney U Test、Spearman Correlation Test等檢定方式，用以研究台糖歸仁學苑目前的經營概況、經營優勢、與客戶選擇台糖學苑本商品之滿意度。透過宿舍環境、宿舍人員服務、住宿價格、住宿體驗等四大面向，佐以人口背景分析，對於滿意度之影響，加以統計分析，藉以逐步了解宿舍租戶對於台糖學苑之主觀感受關鍵因素、並最終面向企業，供其物業管理之建議。研究結果說明，當前學苑人口背景為：20-29歲、大專、男性、學生、單人、套房、有其他住宿經驗、透過親友介紹而來；而學苑給與租戶大部分之主觀認知為：水電收費合理、宿舍令人有安全感、房間令人滿意、且滿意至足以推薦親友；而問卷內，對於滿意度

之關聯性排序，分別為：住宿租金>人員服務>住宿體驗>住宿環境。學苑之環境品質中，顯著正向影響滿意度之因子排序為：共用設備完備程度>寢室設備完備程度>室外停車方便程度>室內外無異味程度；學苑之服務品質中，顯著正向影響滿意度之因子排序為：人員能處理租戶衝突>人員態度友善>人員能快速回應需求>人員能態度誠懇>人員能主動關心；學苑價格中，顯著性正向影響滿意度之因子排序為：押金價格實惠>租金價格程度>水電價格實惠程度；學苑之住宿體驗中，顯著性正向影響滿意度之因子排序為：住宿能充分休息>住宿感到安全。

民間參與知本溫泉旅館投資效益評估

為了解決中華電信會館房價的問題，作者劉峰誠 這樣論述：

本研究旨在模擬前次BOT 開發失敗之問題，探討興建溫泉旅館投資效益評估，以及財務參數的不確定性，並調查台東知本地區旅遊消費市場消費力的現況，提供本研究模擬個案之參數依據，以財務投資效益評估模擬結果，探討其開發可行性。本論文之研究方法以現場問卷調查方式進行調查，再利用回歸分析作市場需求預測及住宿費用之探討。調查時間為2014 年5 月16~26 日，於台東地區及知本地區進行問卷抽樣調查，回收問卷共有1200 份，有效問卷為1051 份，可利用率為87.6%。研究主要結果如下：1. 開發應考量周遭環境、交通影響及回饋機制：開發規模不讓當地居民及環保團體所能接受，經常考慮如何營運、如何開發、未來效

益等結果，而不考慮周遭環境影響、當地居民的聲音。本研究建議考量周遭環境、交通影響、當地居民之意見與回饋機制等重要項目，並結合當地人文特色，提高當地居民的可信度。2. 當地旅遊市場充足：本研究發現，當地旅遊市場可說是相當活躍，旅遊重複次數比例相當高，尤其主要客群為北部地區民眾，與近期花東鐵路電氣化具有密切的關聯，可證明說未來東部觀光旅遊是越來越盛行；而經過問卷調查旅遊住宿房價得知每人價位可在2000~3000 元，調查也顯示台東知本溫泉產業是最能吸引遊客至台東地區旅遊消費，是可促進台東地區觀光旅遊發展，連帶增加當地旅遊消費力。3. 經投資效益評估具有可行性：經試算結果，兩方案皆可行，並以敏感度分

析結果及兩方案比較來看，最適方案為高價位Villa 方案，SLR=4.55、NPV=1,381,827,688、IRR=13.44%、PI=1.92、DPBY=16 年，此方案獲利能力較為顯著。

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