中介公司的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列懶人包和總整理

仲裁案例選編（第六輯）

為了解決中介公司的問題，作者中國廣州仲裁委員會編 這樣論述：

自2010年至今，《仲裁案例選編》已出版過五輯，本冊是在前五輯的基礎上匯編而成。隨着仲裁事業的蓬勃發展，越來越多的公民、法人和其他組織了解仲裁並選擇通過仲裁解決糾紛。因此，相較前五輯，此次匯編案件的類型更加多樣化，我們優選出60個案例，包含商品房買賣合同糾紛、二手房買賣合同糾紛、租賃合同糾紛、特許經營合同糾紛、合伙合同糾紛、服務合同糾紛、股權轉讓合同糾紛、旅游合同糾紛等。該叢書糾紛高效、公正、合理的解決都體現出仲裁已經逐步發展成為市場體系中重要的不可或缺的組成部分。同時，中國廣仲人一直秉持積極學習，在反思中求進步的精神，對過去的審案、裁決經驗進行總結提煉，不斷提升自己。該精

神亦體現在本次匯編中，我們特別添加了要點提示欄目，將經辦人員在每一類案件辦案過程中的心得體會及經驗教訓進行總結提煉，以此自勵的同時，也為廣大法律實務工作者提供借鑒和參考。中國廣州仲裁委員會（原名廣州仲裁委員會）成立於1995年8月29日，是《中華人民共和國仲裁法》頒布實施后廣州地區組建的**的民商事仲裁機構。本會自組建以來，秉承為當事人提供優質、高效服務的宗旨，銳意改革，立志創新，實現了跨越式發展。受案數量逐年增加，2015年，中國廣州仲裁委員會共受理各類民商事糾紛案件10631件，案件總標的額316億元，位居全國仲裁機構前列。本會現擁有一支1700多人的仲裁員隊伍，薈萃內地和港台地區法律、經

濟及其他領域的著名專家、學者、資深律師、退休法官、會計師等。現有工作人員170多名，絕大多數工作人員通過了律師資格考試或國家司法考試。所有辦案秘書都是從社會公開招聘，層層選拔，擇優錄用。現有的辦案秘書多數是從國內知名高等院校畢業和海外留學歸來的碩士研究生，他們具有良好的專業知識水平和認真負責的敬業精神，廣受社會各界贊譽。為適應現代化辦案需要，本會努力提高現代化辦公手段,在全國仲裁機構中率先實現「無紙化」和「網絡化」辦公，*大程度限度降低仲裁成本，提高仲裁效率；本會擁有1萬多平方米的辦公場所和仲裁庭室，仲裁庭室寬敞、肅靜，配備有電腦、大屏幕顯示儀和**的錄音、錄像設備，可適應英語等多語種交流，為

當事人提供語言交流方面的便利。借助仲裁自身優勢，順應社會發展需求，本會適時而變，在證券期貨、消費、金融、旅游、科技、醫療、體育、電子商務等領域積極探索運用仲裁方式解決糾紛，制定專業領域的特別仲裁規則，有針對性地培育專家仲裁員，不斷提高仲裁效率和仲裁質量。本會現設有案件受理部、辦公室、仲裁秘書部、國際仲裁部、仲裁發展部、網絡事業部六個職能部門，並根據發展需要，先后成立了東莞分會、中山分會和南沙國際仲裁中心。2008年，本會還與廣東省社會科學院合作，成立了中國廣州仲裁研究院，專門從事仲裁理論與實務研究。2011年7月，本會分別成立了金融仲裁院、知識產權仲裁院，采取全新的探索模式，為當事人提供專業、

優質、高效的仲裁服務。2014年本會率先在國內探索網上仲裁新模式，並制定了《中國廣州仲裁委員會網絡仲裁規則》。2015年3月，成功推出自主開發的在線仲裁辦案系統和律師網上服務平台，在法律界引起廣泛關注。同年9月，根據國務院法制辦的要求，牽頭成立中國互聯網仲裁聯盟，得到各界的積極響應。目前，網絡仲裁雲平台即將推出，雲平台的推出，必將進一步提升仲裁的效率。

中介公司進入發燒排行的影片

中國大陸移民中介的媒體行銷策略研究-以武漢鴻僑移民西班牙移民項目為例

為了解決中介公司的問題，作者連慧真 這樣論述：

2009年自希臘拉起歐債危機序幕以來，歐洲一些傳統國家比如：希臘、愛爾蘭、西班牙、葡萄牙及意大利為了刺激經濟的復蘇，紛紛頒佈了新的移民法令，在這些移民政策的吸引下，歐債5國已成為中國投資移民的新選擇。中國大陸移民中介產業的興起，是隨著中國大陸經濟的高度增長，百姓在境外資產配置、子女受教育、國內政策變化、境外福利保障及境內環境污染等眾多需求與因素下，在短時間興起的新興產業。移民中介公司是以協助及服務有移民需求的客戶辦理各國移民業務為主的服務機構，服務的對象大多數多是以高淨值人群為主，因此對於高淨值人群需求的挖掘與市場開發，就是各移民機構的主要工作。本研究的主要基礎是研究對象總部在武漢，在企業從

高峰到幾乎歸零后，重新啟動與再造，適逢歐洲投資移民項目在中國大陸市場已逐漸為高淨值人群所接受，針對新的移民項目在華中地區最大的內陸城市進行市場推廣，該如何進行項目的定位？其定位決策是如何制定？而后最終選定西班牙購房移民為主推廣項目；再來就是如何整合可用的內外部資源，特別是在原有的移民市場推廣，多是直接以廣告形式在網絡上行銷，少有運用與藉助傳統媒體為載體，利用傳統媒體的製播能力資源，原創自有的專題節目來專項介紹西班牙的風情、房產特色與移民政策，創造行銷策略元素，策略性的運用在視頻網絡媒體、企業的自有媒介及新媒體上，動員員工自媒體等資源，再結合電話行銷與會議行銷整體性的推展新的移民項目，使西班牙投

資移民項目成為企業重啟與再造時的一個施力點，重新并且有創意的來撬動市場，以全新的傳播與行銷模式來吸引顧客，為華中高淨值人群解決移民問題與需求，以達到企業重啟與再造的目的，再次回歸到原來業務高峰期的經營目標。

房地產中介常見法律問題有問必答

為了解決中介公司的問題，作者肖海軍 這樣論述：

本書以大量居間合同糾紛及房屋買賣合同糾紛所得經驗為依據，在解答大量房地產經紀從業人員、房產交易當事人問題的基礎上，按照房地產交易的不同類型划分為居間基礎知識、二手房買賣居間法律問題、二手房特殊房源及特殊交易方式、一手房買賣居間法律問題、房屋租賃居間法律問題、中介公司相關費用收取法律問題、中介公司管理基礎知識以及婚姻、繼承、贈與房屋法律問題8篇。 每一篇當中又按照交易流程詳細梳理了300余個法律問題，每一個問題都源於真實案例——【問題解析】，具有極強的代表性，對所有問題予以詳盡的法律分析——【律師解答】，並進一步給出應對的措施和方案——【律師建議】。房地產經紀人及交易當事人可以從中了解房屋買賣

、租賃過程每個階段可能遇到的法律問題，並更好地運用法律手段來保護自身的合法權益。 肖海軍 廣東廣嶺律師事務所主任、資深律師廣州市律師行業協會房地產專業委員會專業委員廣州市房地產中介行業協會特聘常年法律顧問廣州市房地產中介行業協會特聘講師擅長領域房地產買賣（居間）合同糾紛建築工程合同糾紛地產中介法律培訓業務房地產投資非訴訟業務主講課程 《地產中介經營管理法律風險防控》（總裁班） 《掃雷——地產中介門店銷售與管理避險指南》 《追佣——律師教你如何簽好合同收齊佣》 《門店衛士——二手房交易全程法律指引》 第1篇 居間基礎知識 諮詢1：什麼叫居間合同？ 諮詢

2：仲介公司在房產交易中的身份和地位？ 諮詢3：什麼叫報告訂立合同的機會？ 諮詢4：什麼叫提供訂立合同的媒介服務？ 諮詢5：房屋買賣合同什麼時候成立？ 諮詢6：居間人的基本義務有哪些？ 第2篇 二手房買賣居間法律問題 第一章 放盤階段 第一節 放盤紙（委託出售協議）的性質 諮詢7：仲介公司與賣方簽訂放盤紙後，形成的是什麼法律關係？ 諮詢8：放盤紙有哪些種類？ 諮詢9：什麼叫獨家代理？ 諮詢10：什麼叫限時獨家代理？ 諮詢11：獨家代理與一般代理有什麼不同？ 諮詢12：限時獨家代理與獨家代理有什麼不同？ 第二節 放盤紙的法律效力 諮詢13：簽了放盤紙，賣方在其他仲介公司成交的，賣方的行為屬於飛

單嗎？ 諮詢14：《限時獨家委託書》中約定的出售條款應包括哪些內容？ 諮詢15：《限時獨家委託書》未約定保證金條款，或約定了保證金 條款但仲介公司實際未支付的，賣方通過其他仲介公司成交，是否構成違約？ 諮詢16：口頭放盤的法律效力？ 諮詢17：仲介公司只收取賣方鑰匙，未與賣方簽訂放盤紙，委託關係是否成立？ 諮詢18：非業主簽訂的放盤紙有法律效力嗎？ 第三節 放盤時仲介公司應注意的事項 諮詢19：賣方放盤時，仲介公司是否需要審核賣方的身份資訊及產權資訊？ 諮詢20：關於鑰匙保管及鑰匙借用，仲介公司應注意哪些問題？ 第二章 帶看階段 第一節 看樓紙的簽訂要點 諮詢21：仲介公司為什麼一定要讓買方簽

看樓紙？ 諮詢22：簽訂看樓紙時，仲介公司應如何填寫物業地址？ 諮詢23：買方簽訂看樓紙時，簽名不實或不全的，仲介公司應如何處理？ 諮詢24：簽訂看樓紙時，只留有買方的真實姓名，沒有記錄 身份證號碼，仲介公司能否依據看樓紙追討居間服務費？ 諮詢25：買方拒絕簽訂看樓紙，仲介公司應如何處理？ 第二節 帶看行為規範 諮詢26：仲介公司帶看時忘記關水龍頭，損壞業主的木地板，仲介公司需要擔責嗎？ 諮詢27：仲介公司帶看時沒關好門，導致房屋失竊，仲介公司需要擔責嗎？ 諮詢28：仲介公司帶看時，未經承租人同意，直接用業主留下的鑰匙開門進屋，是否違法？ 第三節 “跳單”的定義與防範 諮詢29：什麼是“跳單”

行為？ 諮詢30：如果買方看完房後通過其他仲介公司帶看成交屬不屬於“跳單”？ 諮詢31：如果買方看完房後，通過其他仲介公司代辦過戶手續，是否屬於“跳單”？ 諮詢32：買方看完房後私下與賣方成交，是否屬於“跳單”？ 諮詢33：買方看完房後，以親屬的名義與賣方成交，是否屬於“跳單”？ 諮詢34：公司買房，員工代為看房，仲介公司如何避免公司“跳單”行為？ 諮詢35：針對客戶可能存在的“跳單”行為，仲介公司要做哪些防範措施？ 第四節 誠意金、訂金、定金 諮詢36：誠意金的性質 諮詢37：訂金的性質 諮詢38：定金的性質 諮詢39：買方向仲介公司支付的購房誠意金，所有權歸屬於誰？ 諮詢40：買方簽訂《購

房意向書》以及賣方簽訂《售房承諾書》後是否意味著房屋買賣合同成立？ 諮詢41：未簽訂買賣合同的情況下，仲介公司代賣方收取了定金，買賣關係是否成立？ 諮詢42：仲介公司代賣方收取了定金之後，買方不買或賣方不賣了，仲介公司可以直接向買方退還定金嗎？ 第三章 談單階段 第一節 稅費、貸款諮詢 第二節 仲介公司如何履行合理審查及如實告知義務 第四章 簽約階段 第一節 簽約主體資格的審查 第二節 委託手續的審查 第三節 物業基本資訊的審查 第四節 合同條款的填寫準則 一、合同主體資料的填寫 二、交易物業位址的填寫 三、合同的落款 四、合同其他重要條款填寫與約定 第五節 合同的生效 第六節 合同的變更 第

七節 合同的解除 第五章 合同的約定與履行 第一節 房屋交易價格 第二節 定金支付 第三節 首期款支付 第四節 網簽 第五節 贖契 第六節 按揭貸款 第七節 過戶遞件 第八節 交易稅費及其他費用承擔 第九節 交樓 一、交樓時的戶口問題 二、交樓保證金 三、交樓方式注意事項 四、交樓後的風險轉移 第十節 合同履行的其他問題 第六章 違約責任 第一節 違約責任的基礎知識 第二節 買方違約 第三節 賣方違約 第四節 政策導致合同履行不順利而造成的違約 第五節 其他違約情況

非銀行支付機構清償能力之確保

為了解決中介公司的問題，作者施予安 這樣論述：

支付服務市場長期來為銀行所獨佔，然近代因網路及科技的發展，各式新興的非銀行支付機構進入支付產業提供服務。非銀行支付與銀行支付最大之差異點在於，儘管兩者均收受及保管大量的使用者資金，然而，非銀行支付機構卻未受到如銀行法規一般之嚴格監管。銀行在整體金融體系中，自始即為十分重要之中介機構，其主要之業務在於收受大眾之存款並為放貸行為，也因為銀行持有數額十分龐大的資金，故從申請執照、資金保管及利用、到存款保險等都有十分嚴謹之規範，以保護存款人之資金安全。上述這些規範，能夠確保銀行之償付能力，使得存款人得以安心將資金存放於銀行，就算銀行有任何經營困難甚至破產倒閉，存款人都不至於拿不回其存入之資金。與銀行

支付相比，非銀行支付並無如此嚴謹的規範。隨著非銀行支付使用率之數量增加，非銀行支付機構所管理使用之資金也大增，然而，在沒有如銀行法規完善的規範制度下，應如何保障使用者所投入之資金確實會被償付，又該如何確保使用者資金之安全，是本文欲討論之重點。本文將以中國、美國、歐盟、新加坡等各國立法例為借鏡，在保障使用者資金安全獲得償付並兼顧支付機構永續經營之前提下，提出我國確保非銀行支付機構清償能力確保相關規範之立法建議。