不動產估價原則的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列懶人包和總整理

現代不動產估價：理論與實務(4版)

為了解決不動產估價原則的問題，作者賴碧瑩 這樣論述：

　　不動產市場瞬息萬變，實價登錄從無到2.0版本，使得國內不動產實價資訊更為透明，電腦輔助大量估價如何檢驗、協議價購、土地徵收地價查估、新冠肺炎(COVID-19)等議題均在此次修改重點。 　　本書共計二十一章，從國際評價準則(International Valuation Standards)、美、日、澳等國不動產估價發展、市地價重劃估價、土地徵收估價與實價登錄2.0。不動產估價基礎理論（比較法、收益法及成本法）為學習估價基礎，並分別提出實際案例說明，幫助讀者瞭解不動產估價運用；同時為協助讀者建物估價、農作物估價、抵押貸款估價、協議價購估價、地上權估價、市地重劃估價等議

題本書也分門別列予以說明，至於特徵價格、電腦輔助估價(CAMA)、人工智慧估價、自動化估價(AVM)議題也逐一書描述分析，企求在實務與概念之間搭架起橋樑，為台灣不動產估價提供最新技術說明。 　　本書在學術方面適合大專院校不動產估價教學、不動產投資估價評估、政府部門地價查估使用；另外不動產經紀人、土地開發、建設業、資產管理公司、金融機構等從業人員也可以運用本書作為工作職場能力精進的書籍。

不動產估價原則進入發燒排行的影片

大台北地區重建基地可行性初評之研究

為了解決不動產估價原則的問題，作者黃桂香 這樣論述：

都市更新是台灣近幾年來爭議不斷的公共議題，基於台灣三十年以上老舊及危險建築物逐年增加，政府為加速各都會區的老舊房子更新重建，於民國106年公告「都市危險及老舊建築物加重建條例」，造成小基地建物重建的風潮，建設公司接到的重建案量也倍增，因此必須快速且有效地評估案件是否有其重建價值。為使建築公司能有效節省評估案件的時間及成本，故本研究從二大方面探討基地重建的決策因素，其一包含：建築物的現況、重建流程、開發基地的土地使用及申請獎勵的相關法規，其二則是：基地週邊環境堪查、大眾交通建設、區域環境評估、區域房屋行情、政府政策方向、國際整體經濟環境等透過建立「初步評估表」，讓從業人員及有興趣參與重建之所有

權人初評篩選，用以因應市場需求，加速重建初評之使用。本研究是以開發基地可行性的初步評估為研究目標，透過文獻回顧及本人從事建設業土地開發的實務經驗擬定「初步開發基地可行性初評問題問卷」，並請業界專家們填寫後彙整問卷資料再擬出「開發基地可行性初評第二次問卷」，並以第二次問卷作為重要性之決策因素，再利用資料統計，整理出各項目的比重分析，其研究結果顯示「開發基地可行性初步評估表單」及「開發基地可行性經濟初步評估表單」具有可信度及效度，並將研究結果應用在實証個案基地上，得出之結果與研究方法中一致，可快速篩選評估開發基地，節省業界從業人員評估個案時間，提昇評估效率。

不動產估價理論(含土地估價)(增修版)

為了解決不動產估價原則的問題，作者陳善翔 這樣論述：

　　大東海不動產天王陳善翔老師，地政界無人不知，無人不曉！深知考生需求，以豐富實務經驗精鍊本書，奠定厚實基礎！全書依據最新修訂之法規條文，聚焦命題關鍵並概分四大篇，架構清楚明確，易於吸收。本書彙整相關法規內容，再針對不動產工具、概念、估價基本方法及綜合實務應用等重要觀念及名詞詳細解說，並收錄精選題庫及詳解，結合法條及試題，讓考生輕鬆掌握命題趨勢及解題技巧，考點一一擊破！再輔以「專題補充」延伸觀念，加強深度與廣度，戰力加倍！書末收錄最新歷屆測驗試題暨解答，以達實戰演練及重點複習之效！

金融機構不動產抵押貸款估價之探討-以Ａ銀行為例

為了解決不動產估價原則的問題，作者呂美青 這樣論述：

金融機構不動產抵押貸款估價制度主要可以區分為銀行內部估價及委託第三方獨立不動產估價師估價，其中銀行內部估價又可分為分行內部自行估價及獨立的不動產估價部門估價，國內對金融機構不動產抵押貸款估價制度及作業模式並未有明確統一規範，授權由各家金融機構自行訂定規則。本研究針對專家學者、不動產估價師及金融機構不動產估價人員進行深度訪談，並藉由個案研究，探討金融機構不動產抵押貸款估價之制度及作業有需改善之處，並提出具體建議以供未來改革之方向。研究結果發現臺灣金融機構承做之不動產抵押貸款估價作業模式，大部分皆以內部自行估價為主，最大的問題在於不動產估價人員專業度及獨立性不足。本研究以A銀行為個案研究，建議應

設置獨立專責的不動產估價部門及徹底遵循內部控制，尊重不動產估價人員的專業及獨立不受業務單位追求績效而影響不動產估價作業，如此，金融機構不動產估價人員在不動產抵押貸款估價作業上應能讓不動產的價格更為公正、合理，避免超貸情事發生。