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探討房價與人口數的關係性- 以台中北屯區為例

為了解決上興g6評價的問題，作者卓怡伶 這樣論述：

台灣房地產不受「低所得」、「房地合一稅」、「人口減少」影響，房價 持續攀升。根據內政部不動產實價登錄交易價格資料，計算出住宅價格指 數，從 101 年到 109 年台中市住宅價格趨勢，近年來已高於全國平均值。 台中市主要人口成長最多為北屯區，連續 7 年以中部地區累積人口成長最 多的市區。影響房價的因素有很多，本研究目的主要探討房價與人口數的關係性， 依據地理位置，將鄰近的里別搭配相近的實價登入，分為同一區來分析。 結果顯示，區域 A、區域 C 房價與人口是呈正向關係，也就是人口數、戶 數、人口密度，三者的成長率越高，房價所呈現越高。以人口因素來看，新市區的「人口數較多，人口密度低，成長率高

」， 舊市區的「人口數較少，人口密度高、成長率低」;由於家庭結構改變，即 使人口減少，家戶數還是增加的，如舊社里、東光里、平安里。以房價來 看，11 期是北屯區平均單價最高，所呈現「人口數多，人口密度低，成長 率高」。另外，房價最高的 11 期擁有較多的公共建設及民間企業，也呼應 文獻中所提到的，「房價對於生活機能、交通建設、重大建設有正向影響」。

包裝視覺設計釋讀之研究-以中藥包裝標示為例

為了解決上興g6評價的問題，作者周家筠 這樣論述：

本研究主要目的是在討論包裝視覺設計、並以中藥包裝標示為例，主要是在探討中藥包裝成分標示成分，杜絕黑心中藥的研究論文。過去中藥包裝標示，因為有衛生福利部食品藥物管理署藥事法，第75條以及藥品查驗登記審查準則之規範，所以幾乎無人來研究中藥之包裝標示。本研究採取的研究方法有一、｢文獻分析法｣（Document analysis）；二、｢深度訪談法｣(In depthInterviewing)；三、｢專家訪談法｣ (Experience surveys)。 首先運用｢文獻分析法｣（Document analysis），文獻研究整理、歸納的資料，作為訪談大綱之建立；其次藉由中藥製藥工廠專

家小組，開會達成一致性的訪談圖示、訪談表。更具準確性及正確性的訪談圖示、訪談表來作專家訪談；三.、本訪談表採不記名；四、運用｢深度訪談法｣(In depthInterviewing)，訪談11位中藥製藥工廠專家進行訪談；五、應用｢專家訪談法｣ (Experience surveys)，訪談中藥製藥工廠課長(位階)3名、學者3名其中1名(國際級的食安專家)、食品技師3名，共有9位專家做為訪談、調查對象；六、並且以文獻分析法的文獻、分析、歸納、整理、深度訪談法、專家訪談法之結果彙整與比較做為依據，輔助本論文研究，決策之論述，彰顯本研究適時與適當性。經過相關文獻研究的整理資料、歷史的回顧、依據衛生福

利部食品藥物管理署藥事法的法規之規定，相關法規的參考、深度訪談法、專家訪談法訪談法所得的依據，研究結果顯示，中藥包裝標示，應該增加產地名稱、檢驗項目和檢驗規格與方法。建立中藥產品標示的身分證、中藥產品標示的包裝才會透明化，讓消費者有知道的權利，並且減少中藥、劣藥的發生。 中藥企業聲譽是無形的資產，可能會因為危機事件的產生、中藥安全事件的發生，造成中藥組織(企業)聲譽嚴重受損，人體的健康受到傷害，影響生命的安全。從競爭策略的考量，要發展中藥、科學中藥，首要條件必須從原料頂端建立、源頭管理、製程、原料標準化、產品標示透明化，一直至消費者中藥的產品，品質的安定性、安全性，與產業的國際化發展息息

相關，經濟品牌、行銷策略，全面的提升。才可以真正達成企業與消費者相互之間的信任，安全有保障的目標與願景，落實企業和政府現行法規的執行。中藥的產品包裝標示清楚、明確可以；一、讓消費者安心；二、產地基源的追朔；三、.杜絕黑心中藥；四、穩定性及安全性會大幅度的提升。